导读:本文包含了城市土地供应论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:土地,城市,住宅,房地产市场,楼市,模型,效率。
城市土地供应论文文献综述
宋兴国,李振,范孜恒[1]（2019）在《2019年多地下调土地供应面积 二叁线城市土地拍卖分化明显》一文中研究指出在各地近期公布的2019年土地出让规划中，有多个城市土地出让面积降低，有的城市甚至下降了64.15%左右。“一城一策”背景下，如何稳住地价？近日，包括广州、杭州、南宁等城市2019年的土地出让计划陆续出炉。相比2018年，一些城市下调(本文来源于《21世纪经济报道》期刊2019-03-26）
刘荷蕾,陈小祥,杜茎深,姜仁荣[2]（2018）在《城市土地立体空间供应问题研究——以深圳市为例》一文中研究指出在城市土地资源日益紧张的局势下,土地立体化利用成为提高土地节约集约利用水平的重要手段。然而,由于土地立体化利用模式具有复杂性、渐进性和不确定性的特征,现行规划国土管理制度下的土地供应机制并不能完全满足叁维产权空间利用和管理的需求。本文以深圳市为例,从土地立体空间开发利用的角度出发,分析了现行机制中与土地空间供应紧密相关的规划计划环节、土地供应环节和土地利用管理环节存在的问题。并在相关政策和案例经验分析的基础上,从完善土地立体化利用规划设计体系、调整土地空间信息的表达方式、完善土地供应条件的设置叁个方面提出土地立体空间供应管理机制的完善思路。(本文来源于《共享与品质——2018中国城市规划年会论文集（12城乡治理与政策研究）》期刊2018-11-24）
杨先花[3]（2018）在《供给侧结构性改革背景下我国城市土地供应效率评价研究》一文中研究指出对于中国经济增长的研究来说,土地是至关重要的因素。目前,土地已经成为解读中国经济的核心要素。土地制度安排极大地影响了其他生产要素的积累、配置、效率及收益分配,极大地影响了中国经济与社会的发展和转型。供给侧结构性改革背景下,土地供应的规模、结构和集约利用水平在相当程度上决定着中国经济的体量和质量。本文基于新经济地理研究框架,从运输成本和集聚经济两方面构建城市土地供应效率分析框架。然后,利用DEA-Malmquist模型对我国“十二五”时期35个大中城市的土地供应效率动态特征及演变规律展开研究,并借助Tobit模型考察城市通达性、产业集聚模式、基础设施、城市规模等因素的影响。研究结果显示:我国大多城市土地供应综合技术效率处于较高水平,城市规模报酬处于递增阶段的城市较多,且经济发达地区拥有更高的土地供应效率;“十二五”期间我国城市土地供应效率未取得明显增长,纯技术效率低是土地供应综合效率低的主要因素,中、东北地区下降明显;技术进步为我国城市土地供应TFP的增长贡献了主要力量,东、中、西、东北的TFP指数依次递减;城市通达性、产业集聚模式和基础设施水平均在不同程度上影响城市土地供应效率,且城市规模对城市地理区位、专业化集聚模式的影响具有显着的调节作用。最后根据上述实证研究,从供给多元化供地政策、落实产业导向功能、供给匹配空间叁方面探寻我国城市土地精准供应的有效路径。(本文来源于《首都经济贸易大学》期刊2018-06-30）
田国元[4]（2018）在《城市土地供应与房地产市场的关系研究》一文中研究指出土地资源是房地产市场得以发展的基础条件,而城市土地供应的变化容易造成房地产市场价格等各方面的波动,影响到房地产市场的发展。本文从城市房地产行业发展的实际需求出发,分析房地产市场的现状,探讨城市土地供应与房地产市场的关系。(本文来源于《建材与装饰》期刊2018年25期）
道日敖[5]（2018）在《城市土地价格与土地供应相关性分析研究》一文中研究指出土地资源是人类社会发展的基本条件,加上本身的稀缺性与位置的固定性,其价格问题愈来愈受社会各界的重视。土地市场交易中土地的价格与供应占据主要地位。本文以内蒙古自治区呼包鄂叁个城市为例,通过分析叁市土地价格和土地供应现状水平及动态变化趋势,应用灰色预测模型与经典线性回归模型,以灰n元线性回归分析方法,对2009-2016年叁市土地价格和土地供应量以及与二者相关的常住人口量、GDP、房地产投资额和居民储蓄存款余额等指标进行分析旨在研究城市土地价格和土地供应两者之间的关系,为城市土地市场的管理提供科学依据。本文研究的主要结论如下:(1)叁个城市土地价格在2009-2016年间呈现出:呼和浩特市、包头市商服、住宅、工业和综合用地价格呈上升趋势,鄂尔多斯市则呈下降趋势。土地供应量叁市均表现出下降趋势,尤其鄂尔多斯市土地价格与土地供应量在2010年后直线下降。(2)通过选取相关影响因素常住人口量、GDP、房地产投资额和居民储蓄存款余额等相关数据指标,采用灰n元线性回归分析方法对叁市土地综合价格和土地总供应量进行相关分析,得出叁市土地价格和土地供应量均具有显着相关性(相关系数r趋近于1)。(3)呼和浩特市城市土地综合价格与总供应量的相关关系只有在与选取的相关因素指标综合作用下才明显。商业、住宅与工业分类土地的相关性则是依次为负相关、负相关与正相关。且其城市的土地综合价格与常住人口量、GDP、房地产投资额与居民储蓄存款余额的相关性依次为正相关、负相关、负相关与正相关。(4)包头市的城市土地综合价格与总供应量的相关关系很显着,在选取的相关因素指标综合作用下更加明显。商业、住宅与工业分类土地的相关性则是依次为负相关、正相关与负相关。且其城市的综合土地价格与常住人口量、GDP、房地产投资额与居民储蓄存款余额的相关性依次为正相关、负相关、负相关与正相关。(5)鄂尔多斯市城市土地综合价格与总供应量的相关关系很显着,只是在选取的相关因素指标综合作用下更加明显。商业、住宅与工业分类土地的相关性则是依次为负相关、正相关与正相关。且其城市的土地价格与常住人口量、GDP、房地产投资额与居民储蓄存款余额的相关性依次为负相关、正相关、负相关与负相关。(6)每一个城市的经济情况与土地市场情况均不同。在确定两者相关关系为下一步发展做计划的时候,需要先判断其城市的经济发展情况与土地市场是什么阶段。在本研究的选取数据的期间,呼和浩特市和包头市是城市土地价格上升阶段,城市土地供应量下降阶段。鄂尔多斯市则是出于“鄂尔多斯经济现象”后的城市土地价格与供应均下降阶段。(本文来源于《内蒙古师范大学》期刊2018-05-26）
王露露[6]（2018）在《基于不动产登记数据的城市土地供应效率研究》一文中研究指出我国城镇化的快速发展和社会经济的不断增长,在极大改善人民生活的同时,也伴随产生了诸多社会矛盾,如城市用地规模不断扩张和城市土地资源的稀缺、房地产需求大与土地供应不足等。解决以上矛盾的关键在于供给侧,而土地是供给侧改革的重要生产要素。因此,对城市土地的合理布局和有效调控是解决问题的根本。城市土地供应效率是衡量土地要素在供给侧改革中作用效果的表征,展开对城市土地供应效率的研究显得十分必要。城市土地供应效率体现了土地供应的空间价格特征、空间数量特征和空间频率特征。通过长时段供应效率的分析,为解决未来城市土地供应的“在哪儿供、供多少、供什么”叁大问题提供科学参考。研究以不动产登记数据为基础,分离出土地、房产相关数据,并融合大数据,补充社会、经济属性,形成完整数据集。以街道为空间尺度,构建供应效率研究框架,首先将分等定级的土地供应价格、数量、频率与房产价格、数量、频率划分为不同类别,得到同一位置的土地供应和房产产出特征,将特征匹配组合,依据特征得分规则得到街道特征总分。然后,运用聚类分析的画像标签技术得到土地供应效率。最后,采用地理探测器技术探索要素特征空间分异关系,选样验证分析,明确结果的可靠性。本文以成都市“五城区”为研究对象,首先借鉴前人研究,对城市土地供应效率的内涵进行界定。其次,运用分等定级技术发现街道的特征匹配组合:价格特征空间分布较分散,高高组合街道最少;数量特征空间分布最显着区域主要在叁环路外;频率特征则呈现局部连片分布,其中东南部街道高高现象显着。根据画像技术得到城市土地供应效率中“高效率”的街道数量最少,且主要分布在二环外;其次是“高价低供低销”,该类占全部街道面积的21.93%;“低价高销”街道分布数量最多且较为广泛。同时,通过地理探测技术发现效率要素之间存在较强的空间相关性。由此本文的主要结论如下:(1)不动产登记数据可以实现对街道尺度的土地供应和房产产出的刻画,对研究城市土地供应效率有重要意义;(2)研究区的供应效率以“低价高销”为主,“高效率”集聚分布在南部,要持续增加南部街道的土地供应,以适应区域发展需要;(3)在哪儿供的问题是由价格、数量、频率特征共同决定的,数量和频率特征主要解决供多少,对街道内投入土地和产出房产类型的画像决定供什么;(4)通过对样本区的供应政策验证分析,证明采用特征画像分析的方法对城市土地供应效率研究是可行的,能够为城市土地供应提供合理参考,可以有效促进房地产市场和土地市场健康发展。(本文来源于《四川师范大学》期刊2018-03-25）
温修春,方文博[7]（2018）在《土地储备制度下我国城市土地供应链定价模型分析》一文中研究指出在20世纪末房价上涨的时代,我国为此建立土地储备制度,而此后房价不但没有下降,反而节节攀高。因此,民主政治的发展迫使政府须抛弃只基于自身利益最大化的传统管理思想,采用以供应链为基础的集成化管理思想,以使传统房地产市场各成员决策得到有效的协调。在供应链管理背景下,综合考虑原土地使用者、土地储备机构和房地产开发商叁方各自的利益,提出了不同决策机制下的土地储备定价模型,为土地储备决策提供科学的理论依据。(本文来源于《国土资源科技管理》期刊2018年01期）
甘惠[8]（2018）在《中国城市土地供应对商品住房价格影响的理论分析与实证检验》一文中研究指出土地是住房开发最基础和最重要的生产资料,中国城市土地归国家所有这一所有权制度决定了城市土地供应被地方政府完全垄断。在这一现实基础上,采用综合与分类相结合的方法对中国36个大中城市数据进行实证研究发现:当住房市场需求呈快速上升趋势时,垄断造成的住宅用地供应量不足会导致增加土地供应量非但不能拉低房价,反而会起到助推房价的作用。只有当市场需求增加较为平缓时,增加土地供应才能有效降低住房价。因此,要抑制住(本文来源于《经济资料译丛》期刊2018年01期）
杜雨萌[9]（2017）在《热点城市土地供应“开闸” 北京81宗挂牌量创近四年新高》一文中研究指出虽然房地产市场在今年进入深度调整期，但在土地供应方面，部分城市的供地力度不降反增，创出近年来新高。中原地产研究中心统计显示，从挂牌供应数量看，截至目前，年内北京已供应81宗住宅土地，合计提供的住宅土地建筑面积高达1107万平方米，同比上涨341(本文来源于《证券日报》期刊2017-12-26）
杜雨萌[10]（2017）在《一线城市土地供应超去年50% “地王”现象被明显抑制》一文中研究指出“一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化，其核心思想正在向满足人们的居住需求转变。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖近日告诉《证券日报》记者，在这样的土地政策下，过往“面粉贵过面包”的现象得到了有效缓解，一线(本文来源于《证券日报》期刊2017-11-20）
城市土地供应论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
在城市土地资源日益紧张的局势下,土地立体化利用成为提高土地节约集约利用水平的重要手段。然而,由于土地立体化利用模式具有复杂性、渐进性和不确定性的特征,现行规划国土管理制度下的土地供应机制并不能完全满足叁维产权空间利用和管理的需求。本文以深圳市为例,从土地立体空间开发利用的角度出发,分析了现行机制中与土地空间供应紧密相关的规划计划环节、土地供应环节和土地利用管理环节存在的问题。并在相关政策和案例经验分析的基础上,从完善土地立体化利用规划设计体系、调整土地空间信息的表达方式、完善土地供应条件的设置叁个方面提出土地立体空间供应管理机制的完善思路。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
城市土地供应论文参考文献
[1].宋兴国,李振,范孜恒.2019年多地下调土地供应面积二叁线城市土地拍卖分化明显[N].21世纪经济报道.2019
[2].刘荷蕾,陈小祥,杜茎深,姜仁荣.城市土地立体空间供应问题研究——以深圳市为例[C].共享与品质——2018中国城市规划年会论文集（12城乡治理与政策研究）.2018
[3].杨先花.供给侧结构性改革背景下我国城市土地供应效率评价研究[D].首都经济贸易大学.2018
[4].田国元.城市土地供应与房地产市场的关系研究[J].建材与装饰.2018
[5].道日敖.城市土地价格与土地供应相关性分析研究[D].内蒙古师范大学.2018
[6].王露露.基于不动产登记数据的城市土地供应效率研究[D].四川师范大学.2018
[7].温修春,方文博.土地储备制度下我国城市土地供应链定价模型分析[J].国土资源科技管理.2018
[8].甘惠.中国城市土地供应对商品住房价格影响的理论分析与实证检验[J].经济资料译丛.2018
[9].杜雨萌.热点城市土地供应“开闸”北京81宗挂牌量创近四年新高[N].证券日报.2017
[10].杜雨萌.一线城市土地供应超去年50%“地王”现象被明显抑制[N].证券日报.2017
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