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摘要：随着社会的不断发展进步，信息技术已经应用于不同的行业，促进了行业的更新进步。建筑业也随着信息化的社会发展脚步向工程建设信息化不断靠近，BIM技术也逐渐被广泛应用，本文对BIM在建筑工程管理中的应用进行了简要分析。
关键词：BIM；建筑工程管理；应用
1BIM的含义
BIM主要是指建筑信息模型，是近些年开始普遍应用于工程建设中的一种新型数字化技术，BIM技术出现后，使工程建设项目得运作方式从原来的传统的旧形式中进行了转变，对工程建设行业的发展起到了重大的作用。BIM技术实现了工程建设从二维空间到三维空间的转变，通过技术数字化，在建筑三维模型中构建一个与实际情况相同的信息数据库，在信息数据库中包含了所需要的所有信息，从空间到平面全方位的立体的展现，其中的信息包括建筑物构建信息、专业信息、状态信息等基本信息，BIM技术把空间，包括运动行为等信息用三维立体形式展现，为建筑工程整个实施过程提供了很好的基础，使建筑工程项目全程遍的可控化，管理人员一目了然，有利于很好的集合整理资料信息，不但提高了工作效率，还提升了工程建设质量，有效的控制了工程所需的成本。
2BIM应用价值
通过在统一的BIM模型中实时准确地共享信息，实现不同阶段、多参与方的协同工作，BIM可以提高项目全生命周期的管理水平，保证项目的质量和收益。设计方创建相应精度的BIM模型，综合碰撞检测并调整后，施工方参照模型施工，可以减少返工与变更，控制进度，降低合同履行的风险。工程交付后，BIM模型还能为设备维护、能源监管等提供支持，有效控制项目的运维成本。BIM的集成化应用是一个系统工程，需要具备针对各阶段、各环节的BIM应用软件以及必要的BIM应用标准。目前这样的条件尚未完备，但BIM可以大幅提升项目的整体效益，在建筑业普及BIM势在必行，BIM应用价值的发挥与建筑企业未来的发展密切相关。
3BIM在建筑工程管理中的应用分析
3.1BIM在建筑设计阶段的应用
传统的设计是建筑工程师们根据建筑业主的建筑需求进行建筑方案的设计，并以2D的形式在纸张上展示出来，往往会忽视建筑企业的意图。而BIM的应用可以实现3D、4D甚至5D的模型虚拟，可以根据建筑信息实时模拟建筑的构成、各组件的协调、建筑功能区的协调等问题，还可以实现对碰撞问题的检查和排除、对建筑造价的核算等。在建筑工程管理中应用BIM可以为设计人员提供实时的相关建筑信息，模拟所有可能的建筑构成并选择最合理的设计，为建筑可视化、优化、协调等方面的管理带来极大的帮助。
3.2BIM在建筑施工阶段的应用
由于建筑的施工工期都比较长，工程也比较复杂，在施工阶段容易出现各种各样的问题，比如线路的路线冲突、管道的漏水等，给施工单位的成本控制和施工进度等加大了难度。BIM的应用有助于管理人员对工程的实际施工情况以及施工中遇到的问题等的实时掌握，及时更新工程的实际情况，控制成本；还能及时记录和审核施工过程中的人员变更、材料和设备消耗、施工进度等问题，提高管理人员核算的准确性。
3.3BIM在建筑竣工阶段的应用
在建筑工程中，由于数据量大、涉及部门和人员多、材料和设备消耗、资金支付情况等原因，导致工程的成本核算较为困难。BIM的应用改变了传统的竣工结算模式，根据建筑信息和数据的更新，创建实际成本数据库，进行信息的参数化管理，提高模型的联动性，进行质量、进度等的结算。BIM不仅可以降低结算工作的用时和工作量，还可以提高审核和结算的准确性。
3.4BIM在建筑营运阶段的应用
建筑竣工进入营运状态后，利用BIM对建筑进行实时监测，及时更新建筑的使用信息和建筑材料的消耗信息。在出现漏水、管道漏电、管道破裂等问题时，通过对BIM模型的观测和情况的虚拟模拟，找出出现问题的准确位置，并加以修理和排除。另外还可以模拟地震、火灾等紧急情况发生的最佳逃生路线，帮助处理紧急情况的发生。
4BIM技术的风险及挑战
4.1BIM技术的风险
首先，因建筑工程管理的机制和责任问题而带来一定的风险。我国在BIM技术应用方面的法律法规并不完善，在建筑工程管理中应用该技术是存在一定风险的。让原有的工作流程出现变化，这些变化自然会影响一部分人的经济利益，而因为应用BIM技术带来的便利性让这部分人损失的经济利益得不到补偿，因此会导致这些人产生一些抵抗的情绪。如果没有一套合适的体制，应用BIM技术是没有任何意义的。此外责任的分配也是应用BIM之后可能产生的风险，因为应用BIM技术会涉及到很多参与方，而相互之间的责任如何进行分配，标准又是什么，这些问题的存在都会影响BIM技术的推广和实施。其次，因为BIM与二维技术和软件之间产生不兼容的问题而带来的风险。现在我国很多建筑工程企业都是以二维的形式来展示建筑工程成果的，而BIM技术在二维图纸方面还存在一定的缺陷，很多细节的处理不到位，无法达到二维图纸的要求，因此很容易引发相应的风险。第三，因时间和结果带来的风险。在实际建设工程项目施工的过程中，工期都可能是非常短的，而如果出现延期或者是误工的情况则会严重影响建筑工程管理，也会降低建筑工程施工企业的经济效益。而对于BIM技术的应用还并不成熟，如果是初次使用该技术的企业会出现因为技术不熟练而导致误工的情况，这都是时间因素而产生的风险。同时BIM技术还不能在建筑工程管理中直接应用，需要在使用之前对组织和人员进行培训安排，调整管理模式，让管理模式能够符合BIM技术应用的标准。
4.2应用BIM技术面临的挑战
因为BIM技术对于专业技术的要求是比较严格的，其知识虽然并不十分的高深，但是相对比二维设计，BIM技术本身还是有着一定的难度，很多设计技术人员不能马上熟悉BIM技术，因此在建筑行业中实现广泛的推广还是有一定挑战性的。因为BIM技术的基础是构建模型，这就要求设计师具有一定的编程技术，而当前建筑行业中的设计师很多是不具备这项技能的，如果要进行培训也是短时间内无法完成的。BIM技术不是简单的将二维转变为三维，其改变的现有的建筑工程管理模式，需要多方的共同参与，相互之间协调完成。很多设计师都有着自己固定的思维和模式，因此想要在此基础上进行改变还是需要一个过渡时期的。
结束语：
BIM技术能够实现对建筑资料的信息化管理，建立建筑的信息化资源库，保证对建筑实施工程中的所有信息进行有效的管理，降低建筑施工中的难度系数，更好的对建筑工程建设进行管理。随着我国经济的不断发展，社会对于建筑的质量要求也是在不断的提高，建筑行业的市场竞争压力也是在不断的增大，运用BIM技术在项目建造中进行管理，有利于建筑行业的整体发展，为以后的建筑施工管理提供有利的依据。
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