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摘要：近年来，国家社会经济的不断发展，用于居住的建筑不断增加，而在住宅楼的结构又是以异形柱框架为主，在这种建筑发展趋势下，本文对异形柱框架住宅楼结构可靠性鉴定与加固技术展开了深入的分析。首先简单了解可靠性鉴定的方法内容和加固方案的应用选择，进而选择具体的建筑实例分析在检测过程中可以采用的鉴定方法和加固技术，以期为建筑行业的相关人员提供参考，强化国家住宅楼的安全性。
关键词：安全性鉴定；超声回弹法；加大截面法
引言：随着国家房地产行业的快速发展，在开放商进行大规模建筑工程项目开发时，也出现了很多的“烂尾”工程，这些工程的质量和强度都难以保证，想要对这些工程的改造和再利用，挽回土地价值，才能够从根本上降低经济损失。但是在对其进行改造之前，必须要对这些“烂尾”工程展开相应的可靠性鉴定和评估工作，在重新评估数据的基础上，有针对性的对建筑整体结构进行加固和补强。
一、可靠性鉴定方法和内容
（一）可靠性鉴定方法
可靠性鉴定的内容包括两个方面，分别为：安全性和正常使用性，其中安全性是房屋检测中最为普遍的内容，需要根据建筑的实际建造年代、使用年限、建筑所在地环境等影响因素来确定具体的鉴定方法。考虑到房屋进行安全性鉴定中需要对周边的环境以及房屋本身的情况进行勘测，因此，一般情况下都采取钻芯法或者超声回弹综合法，其中钻芯法需要对建筑造成破坏后才能够进行检测，因而在对安全性检测的过程中最常用的方法就是超声回弹综合法。而正常使用性鉴定，则是要根据建筑结构的使用功能为基础，展开具体的检定工作，针对管道、屋面混凝土等情况，判断结构的安全性、耐久性和正常使用。现阶段，需要进行正常使用性鉴定的房屋都处于使用中的状态，因此可以使用的方法会受到一定的限制，一般情况下都会采用图纸复核的方式进行检测，针对房屋的功能和构件尺寸进行检查。
（二）可靠性鉴定内容
由上可知，在对住宅楼进行可靠性鉴定的过程中，需要分为两个部分展开，因此鉴定的内容较为复杂，在展开具体的可靠性鉴定的过程中，首先需要判断建筑的具体情况，采取对应的鉴定。以正常使用性鉴定为例，只有在下列情况时，可以仅针对建筑展开正常使用性鉴定，包括了日常维护的检查、使用功能的鉴定以及对特殊使用要求的鉴定。除此之外，在可靠性鉴定中还包括抗震鉴定，这种鉴定是要综合判断建筑的使用情况，按照国家规定的抗震设防要求，展开综合性的安全评估工作。
二、加固方案的选择和应用
（一）常用的加固技术
在对房屋结构进行加固的过程中，有四种方法较为常用，通过这四种方法能够让房屋结构的可靠性提高到国家标准之上，但是四种方法的应用方面各不相同。首先增加截面法、增加支点加固法、或者粘贴纤维复合材料法都是改善房屋的结构功能，适用于具有特殊要求的房屋构件。其次是改善结构的受力体系或者更换局部的结构构件，这两种方法的使用频率较低，主要是因为前者会对原有的设计功能造成影响，后者的造价成本较高。最后还有一种加固方法，是减小限制荷载法，这种方法实施简单，但是会对建筑物的使用造成影响。
（二）适用的加固方案
住宅楼和其他建筑用楼不同，需要在保证建筑安全性的基础上，满足用户对室内空间的需求，因此在设计住宅楼的装修方案时需要考虑到建筑的主体结构和结构中的构建情况，设定具体的加固方案。比如，最为常见的一种综合性加固方方案是粘贴碳纤维布和增加截面法相配合，首先将碳纤维布固定在混凝土构建表面上，以此提高构件的整体受力能力，延长构件的寿命，这种方式能够在不改变结构原有外形的基础上，以最短的时间，简单的操作手法，有效提高整体的效益，但是在加固和使用过程中，要避免高温和火灾的发生。
三、具体应用案例
以某异形柱框架住宅楼为例，该住宅楼是一栋八层高的建筑物，采用的现浇混凝土框架结构，总体建筑面积到了5202平方米，具体的建筑设计参数和建筑外观如下所示：
表1建筑设计参数表
图1建筑物外观
首先根据现场测绘，形成该建筑工程的结构平面图，继而对建筑整体的外观质量进行检验，其中采用了回弹法、磁感仪检测法进行了相关测试，经过现场检测后发现建筑物存在钢筋锈蚀的情况，部分墙体和楼板存在开裂现象，根据可靠性鉴定后，得到以下结论，该工程中部分楼板不能满足框架要求，需要进行相应的加固处理，且建筑楼的二层到八层中的分梁承载力也不能够满足国家的具体要求，同样需要进行加固处理。由此可知，该住宅需要进行全方位的加固设计，综合考虑建筑的实际情况，对不满足要求的梁、柱采用了加大截面法进行加固处理，此外因为该建筑属于现浇板钢筋混凝土结构，因此在解决这部分承载力不足的情况时，采用了双层碳纤维布对其进行双向加固处理。此外，因为建筑上存在开裂现象，所以对裂缝采取了注射法，进而利用单层碳纤维布进行二次封闭，以此对建筑整体进行加固处理。
总结：综上所述，大部分住宅楼为了满足居住用户多样化的使用需求，在建筑过程中都会采用混凝土异形柱结构，一般情况下最常用的方法为增大截面法，但是考虑到很多住宅楼内的截面形状均为T形和L形，想要让建筑功能的到充分发挥，就要受到较大的影响，而对于一些承载力较差的住宅楼，可以采用碳纤维布进行加固处理。此外，如果建筑物还处于使用状态，要以无损检测为主，在不影响居住的情况下展开检测工作。
参考文献：
[1]左丹.建筑工程中异形柱与短肢剪力墙结构设计问题的思考[J].中国科技投资,2017(3).
[2]韩晓雨.论述建筑框架结构异形柱设计[J].科学技术创新,2016(32):251-251.