农村房地一体确权登记关键问题的研究 ——以赣州市为例

论文摘要

农村房地一体确权登记工作是一项重要的民生工程,建立农村房地一体不动产登记库,并颁发不动产权证书,能进一步保障农民对不动产的各项财产权利。整个项目工序较多,测区面积较大、测量数据来源广、工作人员水平参差不齐,且每个部分由不同的工作人员进行完成。因此只有规范数据采集的过程、采用合理的测量方法、提高数据自动化处理能力,才能减少后期数据整合中的问题。目前,各测量单位在前期数据预处理阶段、中期外业测量阶段、后期数据检查阶段均存在一些问题,使得整个项目消耗时间长,工作强度大,最后数据质量不高。本文针对农村房地一体项目中坐标转换、房屋面积测算、房屋属性表格检查等关键问题,研究合适的坐标转换方案、提供不同类型房屋面积的测算方案、研究智能化表格检查方法,并结合实例对上述方法进行论证。论文对这三个方面的问题进行了如下研究:(1)基于布尔莎模型转换技术,采用对比法分别分析不同同名点数量对坐标转换的精度影响以及不同位置分布的同名点对坐标转换的精度影响。在对同名点位置分布对精度影响的研究中,采用多种方案进行对比,分别为点位分布在各局部区域和整个测区时对精度的影响,最后根据转换后的点位精度对各种情况进行分析。(2)针对传统仪器在房屋定位及测量使用过程中的局限性,提出了仅使用手持测距仪对复杂结构的房屋进行测算的方法,来保证房屋测量结果的准确。同时对特殊类型的房屋给出不同的面积计算方法,并结合实例对复杂结构、多功能结构、特殊性质的房屋进行面积计算。(3)根据数据入库前的质量检查要求,分析房屋属性表应检查的内容以及可能出现的问题。采用C#语言并基于NPOI的文档处理方法设计出完整的智能化表格属性检查程序,实现房屋属性调查表内权利人信息及房屋信息智能化检查功能,同时能生成详细的错误报告及错误归类表格,避免了传统人工检查时出现的各种问题。本文以赣州市章贡区农村房地一体项目为例,研究得出在基于布尔莎转换模型的坐标转换时,选取十个同名点进行转换最为合适,同名点均匀分布在整个测区时其转换精度最高;在外业测量时使用特殊方法能很好的对复杂类型的房屋进行面积测算;在数据入库前属性表格检查时成功应用基于NPOI文档处理的属性检查软件。上述研究的技术能很好的解决农村房地一体项目中各个阶段中的重要问题。

论文目录

摘要

Abstract

第一章绪论

1.1 选题背景

1.2 研究目的与意义

1.3 国内外研究现状

1.3.1 国外研究现状

1.3.2 国内研究现状

1.4 主要研究内容

1.5 章节安排

第二章农村房地一体确权主要工作

2.1 工作内容

2.2 工作基本步骤

2.2.1 准备工作

2.2.2 外业调查

2.2.3 内业数据处理

2.2.4 公示与现场确认

2.2.5 数据入库

2.3 空间数据质量以及精度要求

2.3.1 质量要求

2.3.2 精度要求

2.4 数据质量评价和控制方法

2.4.1 质量评价

2.4.2 控制方法

2.5 本章小结

第三章空间模型转换研究

3.1 转换模型的选取

3.2 参数求解

3.2.1 七参数求解

3.2.2 四参数求解

3.2.3 转换精度统计

3.3 空间模型转换技术路线及方案

3.4 实例分析

3.4.1 同名点数量对坐标转换精度的影响

3.4.2 同名点位置分布对坐标转换精度的影响

3.5 本章小结

第四章房屋的落地及特殊房屋面积测算方法的探讨

4.1 房屋定位

4.1.1 一般房屋的定位

4.1.2 新增房屋的定位

4.2 普通房屋的面积测算方法

4.2.1 普通房屋测量方法

4.2.2 普通房屋面积计算方法

4.3 特殊房屋的面积测算方法

4.3.1 特殊房屋测量方法

4.3.2 特殊房屋面积计算

4.4 本章小结

第五章表格检查智能化研究

5.1 常规的属性检查技术及不足之处

5.2 程序设计

5.3 功能介绍

5.4 实例应用

5.4.1 项目概况

5.4.2 实例分析

5.5 本章小结

第六章结论与展望

6.1 结论

6.2 展望

参考文献

致谢

攻读学位期间的研究成果

文章来源

类型: 硕士论文

作者: 张远

导师: 李沛鸿

关键词: 确权登记,转换精度,面积计算,批量处理

来源: 江西理工大学

年度: 2019

分类: 基础科学

专业: 自然地理学和测绘学

单位: 江西理工大学

基金: “赣州市章贡区农村房地一体确权登记发证”项目

分类号: P271

总页数: 75

文件大小: 7539K

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