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摘要：房屋建造工程是一种具有重要性以及独特性的建筑类型，房屋建筑工程的施工质量问题会对人们的生命财产安全以及生活质量好坏造成影响。但是在我国的建筑业高速发展的时候，总是会出现很多的问题，其中建筑渗漏是建筑业中最常见也是最严重的问题，由于建筑人员的不专业、建筑材料不符合要求、施工工艺存在缺点等等，都会导致建筑渗漏的发生。这样不仅仅会使得人们正常生活难以进行，也会使得房屋建设者声誉受到影响。所以，在房屋的建造过程中要积极地采取措施，从根源上解决房屋渗漏问题，熟练地利用防渗漏施工技术，让房屋建设过程中不会产生房屋渗漏的现象。
关键词：房屋建筑工程、防渗漏施工技术、应用
在建筑过程中，渗漏问题是最常见的一种问题，特别是在房屋的建筑过程中，渗漏问题变得尤为明显。房屋的渗漏问题给居民的正常生活带来了影响，并且这一问题一旦发生就很难修复如初，会发生再次渗漏的情况，还有可能会导致重大的安全事故发生。所以在施工队伍进行房屋建设施工的时候，首先就应该考虑房屋的渗漏问题，要判断出房屋建设的类型，选用适合的房屋建筑防渗漏工艺，并且一定要做好预防的准备，如果出现渗漏问题，就要立即对渗漏原因进行进一步的了解，然后再进行修复。在房屋的建造的防渗漏过程中，最重要的就是提高我国的房屋建筑防渗漏技术，这样才可以从根本上解决我国的房屋建造难题，是我国的建筑业得以高速稳定发展。
一、造成房屋建筑工程发生渗漏的原因
随着我国的经济不断发展，我国的房屋建筑业也在高速的发展，但是高速的发展就带来了一些问题，比如说：房屋的渗漏问题。其中最常见的几种渗漏问题包括：房屋的屋面渗水、浴室渗水、厨房渗水、房屋的外表面渗水等等。房屋一旦出现渗水的情况对房屋内部的装潢必然会产生影响，甚至会对家具、电器等产生影响，也会造成房屋的使用寿命降低的情况，最重要是会对住户的生命财产造成一定的危害。
1、屋面渗漏问题的成因
在我们进行房屋建设的过程中，屋面会有为我们遮风挡雨的效果，造成屋面发生渗漏的原因主要有：第一设计人员的不专业，使得房屋建设施工过程不规范，房屋的整体刚度不够高，屋面防漏设计不够好；第二在进行屋面施工的过程中，所使用的防水材料不好。第三缺少专业的房屋防水施工人员进行房屋建造。第四我国房屋建设的防水监管效果不好。
2、建筑施工有问题
一些施工单位在进行施工的过程中，不去按照设计方案进行施工，不管国家规定的施工标准，施工过程不严格，施工操作不规范，甚至有一些施工单位进行野蛮施工，在施工的过程中为了图方便而去走捷径，随意的丢弃施工的步骤，这样对于建筑会造成很大的损失。在进行防水操作的时候，如果不进行卷边处理会造成房屋渗透现象严重。
3、建筑材料带来隐患
目前有很多的建筑企业在防水材料的选择过程中都会选择沥青作为原材料，因为沥青的价格比较便宜，建筑的成本就会降低，但是由于沥青自身的性质，会受到外界很大的影响，有过沥青中含腊的成分过高的话，就更容易受到外界的影响，随着外界温度的变化进行热胀冷缩，会对房屋的防水功能产生一定的影响。
4、建筑设计存在纰漏
设计人员在进行房屋设计的过程中，不仅要设计房屋的构造，屋内设计，还应该考虑到当地的地理环境，当地的气候条件，要考虑到防渗漏的工艺，保证施工队伍在进行施工的过程中可以合理有效地进行。另外，还应该考虑一些偶然因素，比如说在保温屋面上可以新增一个排气口，用以避免在保温层的水分进行蒸发的过程中，产生气体排放不通的状况从而使得防水层进行破坏，使防水效果消失。
二.房屋建筑防渗漏的主要分布：
建筑渗漏主要存在四个地方：
1屋面：施工的不规范与材料的不合理运用导致而成。
2)墙面：房屋建筑渗漏会影响建筑的外观，破坏其美感。
3)地面：如果在房屋建筑的过程中水泥抹面不均匀，会造成地面渗漏，不适合居住着行走。
4）洗手间管道：施工与材料的原因导致产生的质量问题，会给水管和水龙头造成严重堵塞现象。
三.防渗漏施工技术的要点
1）紧抓后期工作，做好防护封层：后期封层尤为重要，如果不严格按照标准施工就会出现渗漏现象。在放置混凝土外墙板之前应清理残留的土屑砂浆，确保外墙板与楼层紧密衔接。
2）保证卫浴厨房排水通畅不堵塞：生活中卫生间和厨房的使用频率最高，故是渗漏问题产生最多的区域，因而厨卫的防渗漏就应该从设计，材料，施工三方面着重考虑；一，在设计上，厨卫排水管道众多，安排不当就会导致水流堆积，从而产生泄露。二，在房屋建筑材料选择的过程中，应该选择性价比较高的材料，这样才不会发生爆管的现象，使得卫浴、厨房的排水管发生泄露。三，施工时一定要处理好每一个管道接口，避免粘合不严造成泄露，同时，施工人员应严格按照设计图纸施工，切不可私自改动图纸。
四.防渗漏的施工技术具体应用
在房屋的建筑过程中，要求施工人员拥有过硬的防渗漏技术，使得建筑时的劳动强度变低。
一、新的施工模式：进行施工时，树立正确的建筑施工理念，管理人员可以对不同技术程度的施工人员进行合理的分配指挥，同时对技术不高的建筑人员进行指导，建筑人员之间要做到团结互帮互助，提出合理的解决方案。管理人员要严格监督，对于施工中出现的渗漏问题要及时发现并采取解决措施，提高管理效率。
二、建筑材料的有效选择：进行材料选择时要严格把控选购关卡，材料混合时让技术最好的人操作，在材料完成检测后再投入使用。
三、合适的房屋设计方案：为提高房屋建筑水平，必须引进高精尖设计技能的人才，成立优秀的设计团队和质量把控小组，从而保证房屋设计的高效和高质量。
五.房屋建筑工程防渗漏的治理措施
1、技术人员对工人进行技术指导
技术人员要不定时抽查工人操作，尽量避免因人为因素导致的工程质量问题。
2、提高房屋防渗漏的施工设计：完善并优化建筑
要严格控制建筑过程中的混凝土进行配合的比例，要适当地降低混凝土中的水泥含量。同时选择水泥的时候，要选择低热水泥，这样可以降低房屋建筑的防渗漏问题，在选择配料的时候，应该选择质量好的石子，如果采用直径较小的石子就可以减小房屋建造过程中的空隙率。另外也要在混凝土中添加适当地缓凝剂以及减水剂，使得房屋可以拥有良好的散热性以及防水性。
3提高房屋的防渗施工的设计
在防水渗透的问题上，最重要的是解决房屋的施工设计问题。要解决施工设计问题，首先就要了解我国的防水设计规范文件，第二要严格的遵循我国的建筑防水技术规范的原则，第三，项目的负责人仔细的研究设计图纸，如果图纸上有设计的不正确的地方，应该及时的加以改正，使得提高房屋的防渗施工的设计。
结束语
随着我国经济的高速发展，房屋的建筑水平也在不断地提高，随着我国房屋建设的数量不断增加，就出现了房屋渗透的问题。本文通过介绍造成房屋建筑工程发生渗漏的原因、房屋建筑防渗漏的主要分布、防渗漏施工技术的要点、防渗漏的施工技术具体应用、房屋建筑工程防渗漏的治理措施，使人们了解房屋建筑工程中防渗漏施工技术怎样得以更好的应用，使得我国的房屋建造发展的更好。
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作者简介
刘亚军（1974—），男，大学本科，四川广安人，工程师，主要从事建筑工程施工管理。