导读:本文包含了土地使用权补偿论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:城镇房屋拆迁,土地使用权补偿,实证研究,价格评估
土地使用权补偿论文文献综述
沈志康,龚乾厅[1]（2019）在《房屋拆迁中的国有土地使用权补偿司法实证研究》一文中研究指出房屋拆迁中的国有土地使用权补偿是我国城镇房屋拆迁中的主要矛盾点之一。通过对司法判例进行实证研究发现,法院判决多数认为原告诉请国有土地使用权补偿于法无据,抑或认为对于国有土地使用权的补偿已随房屋评估作价。房屋拆迁的重点在于"地",若仅对房屋所有权人进行补偿,而忽视国有土地使用权人,无疑会引发诸多诉讼,乃至于阻碍城镇化进程。因此,在渐进式改革的背景之下,可以开展国有土地使用权补偿的试点,同时应当完善《国有土地上房屋征收与补偿条例》,并将合理补偿原则作为补偿的基本原则,以此为基础建立一套独立于房屋拆迁补偿的国有土地使用权补偿体系。(本文来源于《重庆文理学院学报(社会科学版)》期刊2019年06期）
李吏民[2]（2019）在《非土地使用权人拥有部分房屋遇拆迁能否获补偿》一文中研究指出该案矛盾发生的起因在于集体土地上的房屋经部分继承后,房屋所有权人与土地使用权人相分离,且在部分地区的拆迁补偿政策中,对于被补偿安置人员资格的认定仅限于宅基地使用证即“红本”登且必须为本村集体经济组织成员。在前期的筛选上，为像本案当事人一样的被拆迁人设(本文来源于《中国商报》期刊2019-08-08）
王琳[3]（2019）在《国有土地使用权行政补偿时序研究》一文中研究指出我国对于国有土地行政补偿时序没有具体的规定,实践中运用及时补偿原则解决实践问题困难重重,难以切实保护公民的私权利。相互协商下的事先补偿原则与立法、理论、实践相契合,能够有效的避免实践争议的发生,指引行政机关与司法机关高效的解决实践问题,同时有利于保护处于弱势地位的私人利益。因此,在进行国有土地使用权征收时,应当保障被征收人的协商权,由被征收人与行政机关就行政补偿时序进行协商,协商不一致时,宜对被征收人予以补偿之后再收被征收人的国有土地使用权。(本文来源于《法制博览》期刊2019年11期）
罗艳[4]（2018）在《浅谈国有土地使用权的收回补偿问题》一文中研究指出随着城市的不断扩张,在城市房屋拆迁中,容易出现政府和被拆迁者双方意思表示不一致,从而导致拆迁困难的情况。另外不仅在城市扩张的过程中涉及该种问题,在城市内部翻新的时候也会遇到这种问题,而这些问题都会导致社会不安定因素的发生,为了社会的稳定和城市化进程的稳定发展,我们需要对国有土地使用权的收回补偿问题做出规定。所以本文就对国有土地使用权制度及收回制度的确立做出探讨,并对国有土地使用权制度的收回补偿制度做出解释,并提出了一些解决该问题的办法。(本文来源于《农村经济与科技》期刊2018年20期）
官红利[5]（2018）在《房屋征收中的国有土地使用权补偿问题研究》一文中研究指出随着社会的不断进步,我国的城市化建设以及城镇化建设在不断推进,我国政府根据相关的法律对房屋进行征收并且收回国有土地的使用权,这些都属于其法定职责,因此,可以采取的处理方式有两种:行政处理决定和行政处罚决定。在进行房屋征收工作中,将会涉及到多种多样的法律条款以及地方调理制度,虽然已经将法律作为工作的基础,但是无论是无偿征收房屋还是有偿征收房屋,依旧会涉及到对土地使用权的补偿问题。(本文来源于《时代报告》期刊2018年10期）
[6]（2018）在《厦门市国土资源与房产管理局关于明确收回已批国有建设用地红线内空地土地使用权补偿标准的通知》一文中研究指出厦国土房[2018]473号各有关单位:为进一步规范收回已批国有建设用地红线内空地土地使用权的补偿标准,经研究,现将有关事项通知如下:一、属于划拨取得的国有建设用地的,补偿标准=(所在类区现行征收集体土地最高补偿标准+主要用途容积率为1时城市基础设施配套费+新增建设用地使用费+耕地开垦费)耕地开垦费的补偿以该宗土地原为耕地并有缴纳耕地开垦费为前提。二、属于限制性出让取得的国有建设用地,补偿标准=(原合同总地价+原合同地上建筑面积)×主要用途标准容积率×收回土地面积×(出让年限-已使用年限)÷出让年限。其中:(本文来源于《厦门市人民政府公报》期刊2018年18期）
李英伟,钟国柱[7]（2018）在《国有土地使用权价值补偿理论与房地产税改革》一文中研究指出房地产税改革是我国税制改革的重点和难点内容。市场经济体制下的土地产权理论是国有土地使用权价值补偿视角下房地产税收的基本理论依据。同时,经济学上的公平与效率问题和法学上的合法性与合理性问题是其现实依据。基于此,理想的房地产税设计思路应当是:按照"立法先行、充分授权、分步实施"的总体思路,建立以土地出让金、土地资源税、一般增值税、房地产增值税、房地产所得税和房产税为主体税种的,多种土地使用权价值补偿形式并存的,以有效维护国家土地所有者权益、关注民生为宗旨的房地产税制体系。(本文来源于《税务研究》期刊2018年09期）
李书耘,马火生[8]（2018）在《基于为公共利益收回国有土地使用权的补偿标准研究》一文中研究指出为了公共利益收回国有土地使用权的情形在实践中普遍存在,不过由于现有法律法规及有关政策规定对收回国有土地使用权的补偿标准规定不统一、不清晰、不具体,导致收回国有土地使用权的补偿纠纷时有发生。为了保护土地使用权人的权益,以及为约束政府部门在补偿标准问题上的过度自由裁量权,减少补偿纠纷,提高收回国有土地使用权的效率,也就有必要厘清补偿标准问题,构建一个公平、科学、可实施的补偿标准。(本文来源于《探求》期刊2018年04期）
汪澄川[9]（2018）在《论宅基地使用权在集体土地征收中的地位及补偿》一文中研究指出《物权法》将宅基地使用权纳入用益物权的范围,但是并未明确赋予宅基地使用权独立补偿的地位。因为宅基地使用权具有准所有权的性质,是农民一项重要的财产权,所以宅基地使用权应当被赋予独立补偿的地位。关于宅基地使用权独立补偿方式,应当将宅基地使用权独立补偿纳入相关法律文本,明确宅基地使用权主体的独立被征收人地位,在宅基地使用权补偿方面应当坚持完全补偿与适当补偿相结合的原则,以市场价值标准为依据,划清宅基地所有权与宅基地使用权补偿款的分配比例。(本文来源于《苏州大学》期刊2018-05-01）
程琥[10]（2017）在《国有土地使用权收回中的房屋征收补偿问题研究》一文中研究指出由于国有土地使用权收回与房屋征收在法律性质、适用条件、适用程序、适用范围等方面存在较大差异,而《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规对国有土地使用权收回与房屋征收补偿规定又过于原则,导致国有土地使用权收回实践中面临诸多困难。探讨国有土地使用权收回与房屋征收补偿制度的衔接,对于厘清当前城镇化进程中收回国有土地使用权与房屋征收补偿的法律关系,充分保障土地使用权人以及房屋所有权人的合法权益,意义重大。(本文来源于《中共浙江省委党校学报》期刊2017年04期）
土地使用权补偿论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
该案矛盾发生的起因在于集体土地上的房屋经部分继承后,房屋所有权人与土地使用权人相分离,且在部分地区的拆迁补偿政策中,对于被补偿安置人员资格的认定仅限于宅基地使用证即“红本”登且必须为本村集体经济组织成员。在前期的筛选上，为像本案当事人一样的被拆迁人设
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
土地使用权补偿论文参考文献
[1].沈志康,龚乾厅.房屋拆迁中的国有土地使用权补偿司法实证研究[J].重庆文理学院学报(社会科学版).2019
[2].李吏民.非土地使用权人拥有部分房屋遇拆迁能否获补偿[N].中国商报.2019
[3].王琳.国有土地使用权行政补偿时序研究[J].法制博览.2019
[4].罗艳.浅谈国有土地使用权的收回补偿问题[J].农村经济与科技.2018
[5].官红利.房屋征收中的国有土地使用权补偿问题研究[J].时代报告.2018
[6]..厦门市国土资源与房产管理局关于明确收回已批国有建设用地红线内空地土地使用权补偿标准的通知[J].厦门市人民政府公报.2018
[7].李英伟,钟国柱.国有土地使用权价值补偿理论与房地产税改革[J].税务研究.2018
[8].李书耘,马火生.基于为公共利益收回国有土地使用权的补偿标准研究[J].探求.2018
[9].汪澄川.论宅基地使用权在集体土地征收中的地位及补偿[D].苏州大学.2018
[10].程琥.国有土地使用权收回中的房屋征收补偿问题研究[J].中共浙江省委党校学报.2017