关键词：房建工程管理；施工技术
引言：建筑公司的信誉及形象在一定程度上受到房建工程的影响，建筑行业的公司想要在我国激烈市场中立足，并更好生存下去，就要提高房建工程的质量、加强管理。本文通过进度管理、质量管理、施工安全管理及成本管理四方面来出发，并分析管理的有效性，保证房建工程的质量，对柱模板浇筑施工及斜屋面施工两方面进行介绍，以有效提高房建工程的质量。
一、房建工程的管理内容
1.1房建工程质量管理
在房建工程中，质量保证是房建工程中最重视的部分，经理部要制定严格的质量检测标准，保证房建工程的总体质量。不管是建设单位还是施工单位，在购买建筑材料时，要对材料质量进行严格检验，要保证购买的材料都符合国家规定标准，为建筑主体结构的质量安全提供保障。在房建的施工过程中，要实施“三检制度”，分别为单位自查、项目抽查、监理盘查。“三检制度”能将施工过程中出现的问题提前予以有效防范，从根本上解决质量问题。实行技术交底政策，工作人员是在施工之前，管理者应将技术及施工的要求告知于工作人员，让技术人员运用能达到工程质量的技术，管理者还应将施工中的难点及重点及时告知给工作人员，加强房建的安全性。管理者还应对工作人员的技术进行相对的指导和纠正，提高工作人员的技术水平。在施工过程中，要按照计划予以实施，对质量问题进行严格的管理和控制，将质量问题消除在萌芽状态中。在对工程的实施情况进行检查时，要进行整体性、针对性的检查，将工程各环节都进行明确检查。为了保证检查的正确性，还要让检查人员将检查情况进行记录，并亲自签字。若在日常工作中出现质量问题，管理者应及时解决，以免对后面工程的开展造成不利影响。
1.2房建工程进度管理
房建工程的进度管理是指在实施房建工程前，将实施进度进行合理划分。在对实施进度进行划分时，要将内在影响因素及外在因素都纳入考虑范围内，划分进度要具有实际性和预见性。在对工程进度计划予以实施时，要严格按照合同要求执行。在工程进度计划的基础上，将工作人员予以合理协调，将机器设备予以合理安排，将使用材料予以及时准备，保证房建工程的正常开展。房建工程还可以进行周计划、月计划制定，尽量在规定时期前完成，为其他工作的开展提供充裕时间。
1.3房建工程成本管理
房建工程的成本管理具体是指在房建工作开展中，要将需要耗费的人力、物力及财力进行计算，将不必要的花费予以消除，将建设的成本控制在最小范围内，减少施工成本。项目经理人在对成本进行管理时，要对房建工程项目的盈亏进行了解和掌握，在此之后对变化的情况进行有效的分析和判断，采取有效措施进行成本控制。在招投标书的编制时，此项目经理及预算员都应予以参与，将预算控制在最低价格。在项目中标后，各部门应采取相应措施进行成本控制，项目经理和预算员要按照工程大小进行造价及施工时间的确定。
1.4房建工程安全管理
在对房建工程的安全进行管理时，要按照责任制的标准实行，在房建的施工过程中，企业法人是整个生产安全的第一责任人，项目领导是项目安全的第一责任人。企业法人和项目领导都要对施工的安全负责。在房建施工前，要让各部门之间签订安全责任书，当出现安全事故时，将出现事故的原因进行分析，并找出出错的环节，出错部门不仅要承担造成的经济损失，还要接受公司制定的惩罚，将安全问题进行严格的管理和控制。
对项目部而言，其是承诺合同的最关键部门。责任制的实行更明确了各领导人的责任，将工程划分为阶段性的实施，将安全控制贯穿在施工的各环节，保证施工的正常进行。
对保护安全的机械而言，企业应加大资金的投入进行机械的购买，将安全生产过程中造成的损失予以最大程度的减少，将恶劣影响予以最大化的削减。
二、房建工程施工技术的探讨
2.1房建工程柱模板混凝土浇筑施工的技术
在对柱模板进行构筑时，抗侧压力的混凝土及柱模板的垂直度会造成重要影响，如果构筑的柱模板的质量好，就有利于混凝土浇筑、钢筋捆绑及垃圾清理。在对柱模板进行构筑的过程中，由于钢筋的排放不够合理，会造成串筒出现的一些问题，会直接影响正常的使用。
在混凝土浇筑后，在对构筑的模进行拆除时，出现较多的破裂现象，浇筑混凝土出现层面的脱落现象，混凝土的表面会暴露出大量钢筋，会出现较多洞孔。要对柱模板混凝土浇筑的施工技术进行改善，由于柱顶的水泥浆强度较差，在进行构筑时，要加入一些坚固性比较强的材料，融合在一起给予一定浇筑。在这种方法下，可避免出现的裂缝现象。在对柱施工缝进行处理时，要按照要求严格执行，在裂缝处不断浇筑混凝土，对浇灌的混凝土强度也具有一定要求，强度要在1.2牛顿每平方毫米以上，对缝隙处的混凝土，要及时进行处理，在混凝土进行浇筑后，还要检验浇筑的混凝土，检验浇筑的混凝土的坚固度是否可以达到规定标准，将让原来的混凝土和现有的新浇筑的混凝土进行融合。
2.2房建工程斜屋面施工的技术
在房建工程施工中，人们经常会利用斜屋面的施工技术，这样的技术对坡度范围有一定规定。坡度范围要控制在40至60度之间。由于斜屋面使用的板厚度都低于120毫米，而且钢筋的排放距离较小，并过于密集，造成在对双面支模进行使用时，不能有足够时间进行振动棒的插入，以至于不可以对模板硬度进行一定处理。
在这种形势下，可采用单面的支模方式。由于混凝土的振捣程度超过斜屋面坡度可承受程度，混凝土不可给予固定，混凝土会经常滑落，导致混凝土的表面由于振捣的不坚实出现蜂窝及空洞。为了避免这样的现象发生，就要在对混凝土进行浇筑时，及时进行振捣，还要将浇筑的混凝土均匀涂膜在斜坡上，经过一段时间后，在平板振捣器的作用下，将混凝土进行从下到上的振捣，在振捣时间里，混凝土处于初次的凝结阶段，混凝土的流动性不断减弱，对流动的混凝土，可使用铁板进行抹平。
结束语：随着我人们对居住房屋的建设方面的要求越来越高，如何控制施工管理至关重要，面对愈来愈发激烈的市场竞争，加强工程施工管理，在激烈的竞争中寻得立足之地是房建工程施工所面临的重要问题。对施工技术的提高也是企业赢得生存的制胜法宝，在实践中不断改进与提升施工技术，将是所有房建从业者需要共同努力的目标。
参考文献
[1]赵祖宏.房建工程管理及施工技术探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2012（18）.
[2]李永仓，许瑞.房建工程管理及施工技术探讨[J].建材与装饰，2012（26）：92―93.