关键词:房屋建筑；渗漏水现象；防渗漏施工技术
一、房屋建筑防渗漏施工技术概述
房屋建筑业的发展使我国居民的居住环境得到改善，对我国国民经济的发展起到一定的推动作用。房屋建筑工程的质量问题直接影响居民的日常生活，如果房屋建筑工程质量不过关，会影响居民生活的正常秩序，甚至会对居民的人身财产安全造成威胁。一旦发生渗漏问题，不仅严重影响房屋建筑的完整性，对房屋整体排水系统造成破坏，对物业管理等造成困扰，且维修工作繁琐复杂。所以提高房屋建筑防渗漏技术是当前建筑业的重要课题。
二、房屋建筑中出现渗漏问题的原因
1.房屋建筑材料不合格
现阶段，我国诸多房屋建筑的防水材料通常都会选择油毡材料，其原因是因为油毡材料成本不高，所以施工单位将其作为首选材料。但是在油毡中，沥青是其主要原材料，在自身特征的影响下，外界环境对沥青的影响非常大，在部分沥青材料中有诸多材料，而且沥青还会随着外界温度的变化发生收缩和扩张的现象，从而在一定程度上损害了防水层，甚至造成材料丧失防水功能。
2.设计缺陷
在设计的过程中，房屋建筑设计人员不重视控制渗漏问题，如设计屋面的时候，没有将排水不畅的不利影响充分考虑到，造成局面屋面因长时间受到积水的浸泡而发生材料老化、霉烂等问题，设计外墙面的时候，缺乏针对性地对外墙装饰面进行隙缝拼接设计，造成因密封材料而致使砖缝间不能嵌填而被雨水所侵蚀；在设计窗台坡度和滴水槽等的时候，设计人员为了设计的简化性，而导致房屋建筑渗漏风险的增加。
3.施工技术的因素
相比国外的发达国家，我国在建筑领域方面的施工技术还不够成熟，尤其在进行外墙、厨卫、屋面的施工时，常常因为施工工艺不够完善，引发渗漏现象。在房屋建筑施工中，施工技术对房屋建筑质量造成相当大的影响，一旦施工技术达不到工程的实际需求，会引起渗漏等问题的发生。项目工程施工过程中的防水防渗技术水平往往与相关施工人员的专业素质息息相关，在实际工作中，从事施工工作的相关人员往往缺乏系统的训练与知识背景，从而造成防水防渗技术得不到良好的执行，因此防水防渗技术水平达不到施工标准的现象屡见不鲜，会造成在许多施工细节方面出现渗漏问题。例如在房屋建筑墙体施工时，需要对竖向灰缝进行封闭，如果封闭不够严密，就容易造成裂缝的产生，引起渗漏。
三、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
1.防渗漏技术在建筑外墙的应用
结合实际情况可以了解到，在房屋建筑工程施工中，房屋外墙经常会出现不同程度的渗漏现象，这对于整个建筑工程质量带来了严重的影响。针对这种现象，要想实现对房屋外墙渗漏问题实现合理的解决，具体可以通过以下几个方面来进行：第一，加大对施工材料质量的管理工作。对于相关的施工人员而言，要想有效防止防渗漏问题的发生，首先就应该对材料质量进行严格的控制和把关。在对施工材料进行选择的过程中，采购人员应该做好对材料市场的调查工作，保证可以对材料市场的产品情况进行全面的了解，并且应该对工程环境进行深入的分析，在此基础上才能对合适的施工材料进行有效选择。只有将基本的管理工作进行全面的落实，才能为房屋建筑工程整体质量提供良好的保障，从而实现对防渗漏问题的合理控制；第二，保证建筑外墙的抹灰质量。在房屋建筑工程施工中，关于建筑外墙抹灰工作的开展，一定要采取分层抹灰的方式来进行。将一定量的聚丙烯加入到砂浆当中，通过对聚丙烯材料的使用可以在一定程度上提升抹灰的抗裂缝能力。首先，在抹灰工作开展之前，应该通过搓端进行抹实并压平；其次，在定浆工作完成之后应该通过尺板的使用，保证具备一定的紧密性，同时使用铁抹子对其进行切成反搓。在对墙体的下层进行抹灰工作时，需要用水对搓内进行洒水作业，保证具备一定的湿润度，然后在表面上对素水泥浆进行涂刷，当水泥将已经被墙体全部吸收之后，接下来在进行相应的抹灰作业；最后，在砌体以及梁柱的交接部位应该进行抹灰作业，主要是为了防止开裂现象的产生。在进行抹灰的过程中，需要对钢丝网的宽度进行有效控制，通常应该保证钢丝网的宽度在40cm以上，然后作为不同墙体材料以及板、梁、柱与墙体之间的防裂处理。另外，在这一过程中所使用到的网片必须保证具备一定的平直性，并且在抹灰层当中进行合理的设置，将抹灰层外的厚度控制在5毫米以上，最终对钢丝的外漏现象实现合理的控制；第三，保证外墙转的施工质量。在外墙砖的贴覆工作开展之前，应该完成对找平层的检查工作，避免其中存在起壳、裂缝以及空鼓等现象，如果在检查过程中发现存在这些问题，一定要及时采取有效的措施节进行修补，同时采用纯水泥来完成相应的刷浆工作。在对面砖进行镶贴的过程中，需要将其与水泥砂浆的比例进行有效的控制，并进行紧密的压实，这样才能对墙体面砖中存在的空鼓现象进行有效的控制。
2.防渗漏技术在建筑屋面的应用
在房屋的框架结构与填充墙交接的位置，经常会出现比较严重的渗漏问题，这就需要采取有效的措施来避免墙面会产生裂缝问题，在对房屋建筑墙面施工进行检查的过程中，一定要对每一个细节进行全面的检测，当发现存在一些比较细小的裂缝时，一定要及时采用含有聚丙烯的抹灰对裂缝进行修补，这样才能有效避免裂缝问题会进一步扩大，同时也能为墙面的完整性提供良好的保障。在房屋门窗与墙面的交界处也是经常发生渗水现象的部位，在施工过程中也应该引起足够的重视。
3.防渗漏技术在房屋厨卫的应用
在人们的日常生活中，厨房与卫生间属于用水最多的两个地方，并且在厨房与卫生间中的排水管道也非常的多，如果其中的一个管道出现了问题，那么将很有可能会引发渗漏问题的产生。因此，在整个房屋建筑防渗漏工作中，厨房与卫生间属于其中非常重要的两项内容，与房屋其他部位的防渗漏方法之间具有一定的相似性，在防渗漏操作过程中，都是从设计、材料选择以及施工等几个方面进行有效的防治。首先，在设计工作中，在对厨房以及卫生间进行设计时，需要对排水管道的走向、位置以及使用等多个方面进行充分的考虑，这样才能避免因为排水不好，而出现水管变形引发破损漏水的现象；其次，在对施工材料进行选择的过程中，在购买时不要认为价格高的材料质量就一定好，需要对材料的性能以及施工要求进行全面的了解，其中主要包括了材料的水压、噪音以及耐腐蚀性等，通过这个种方式才能为排水管道的使用寿命提供良好的保障。
结语
房屋建筑工程防渗漏施工具有一定系统性与复杂性，并且产生渗漏的原因较多，在一定程度上增加防渗漏施工的难度，限制房屋建筑行业的发展。所以应充分掌握房屋建筑工程防渗漏施工技术要点，应采取具有针对性的措施，做好施工中的每个细节，提高房屋建筑质量，进一步杜绝渗漏隐患，推动我国房屋建筑行业的健康发展。
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