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摘要：对于整个建筑工程的施工而言，其中的防水渗透主要是较为关键的一项技术，不仅对人们的正常生活和生产有着直接影响，同时也对建筑美观性和实用性带来直接影响。所以在本文中，主要针对房屋建筑施工防渗漏的施工技术进行相应的分析研究，同时也在此基础上提出下文内容，希望能够为同行业工作人员提供一定的参考价值。
关键词：房屋家住；施工；防渗漏；技术；分析
引言：针对于外墙防渗漏的问题而言，主要是作为工程施工中的重点内容，相关企业必须要在各个环节的施工过程中将其防渗漏的施工技术有效的融入到其中，避免因为渗漏从而导致出现质量问题，这样也需要仔细对渗漏出现的原因进行分析，从而方便探讨如何在施工中充分应用外墙防渗漏的技术。
1.提高房屋建筑工程防渗漏施工的重要性分析
在建筑工程施工的时候，防水防渗漏的施工技术具有着十分关键的作用，并且建筑质量是建筑工程中首先需要考虑的问题，对于任何的施工方案进行调整的基础上，要建立在保证质量的前提下，然而施工过程中的防水防渗也是房屋工程施工中的重要组成内容，同时这项工作也是十分繁琐以及复杂的，防渗漏的施工如果不达标将会导致工程企业的经济效益带来直接的影响，只有在根本上去保证房屋防渗漏施工技术的准确性，才可以保证居民自身的生命质量。因此在房屋建筑施工的过程中，防渗漏的施工具有着较为重要的作用，通过做好防渗漏施工可以更好的保证工程的质量，对其建筑自身的实用性进行提高，最终在一定程度上为居民提供出舒适安全的居住环境。
2.房屋建筑出现渗漏的原因分析
2.1由于材料的原因导致出现渗漏问题
对于建筑物的防水等级而言，存在认识上的不全面，导致一些不合理的建筑材料出现在这项工程施工中，致使房屋工程的防水性能出现下降，墙体施工的时候所采用的空心砖以及灰砂砖自身的承重能力较差，同时墙体施工的材料自身具有一定的水分，其中的钢筋混泥土是存在着热胀冷缩的性质，这样也是导致渗漏出现。此外屋面在进行施工的时候所采用的主要是为钢筋混泥土，要使其质量存在问题会导致屋面出现变形以及开裂，进一步导致误差防水性能较差。
2.2由于技术的原因导致房屋出现渗漏
较为典型的便是为脚手架的安装以及螺栓的定位从而预留下来的孔洞，因为密封不够严密，甚至是施工人员并没有进行灌水试验便开始进行墙体的防水施工，这样将会容易导致其中的砂浆出现开裂，建筑施工中的施工管理不到位或者是施工的技术不规范，例如施工的时候要是混凝土的振捣并不充分，将会导致建筑屋面存在着不均匀，容易出现渗水漏水等问题。因为人们对于建筑的美观性也是具有着一定的要求，在正常施工的时候通常将会把管道设立在墙体的内部，如果施工管理没有到位，墙体的质量也是不过关，那么十分容易导致墙体内管道出现劈裂等问题，或者是在管道等构件安装的时候导致管道出现松动，不仅仅这些原因容易导致房屋出现渗漏，如果温差较大也会在一定程度上导致其热力管道出现渗水等一系列问题。
3.房屋建筑工程的防渗漏技术分析
3.1屋面防渗漏得到技术分析
在对屋面进行施工时，必须要选择高质量的防水材料，同时也是需要严格的根据规范要求进行施工，施工的时候也是需要做好相应的管理工作，尤其是在进行混凝土建筑施工的时候，必须要重视人为原因事物导致出现的不利影响。此外混凝土振捣的工作必须要引起重视，振捣需要做到位，同时在后期也是需要提高养护，保证屋面的防水密度可以得到相应的提高，避免屋面出现渗漏等情况。在建筑工程进行施工完成后，需要做好防渗漏设备的维护，进一步保证建筑物的防水效果得到科学合理的保障。
3.2地下室防渗漏的施工技术分析
需要提高混凝土浇筑时候接触缝隙的处理工作，同时采用高压水枪等做好施工缝隙的清理，之后在对接触面进行相应的湿润，这样可以保证缝隙之间能够良好的接触。之后在进行浇筑前便是需要在地下管道和腔体接触的位置预埋下套管，同时然昂穿墙管的凹凸位置能够和内墙角保持在二十五厘米上，其管间的距离则是为三十厘米上。要是穿墙管线的数量较多的情况下，可以在墙体中预埋相应的角钢，此外也是需要将其柔性密封的材料注入到其中。最后便是需要在地板垫层上充分的利用卷材防水材料进行相应的铺设，在对维护结构的墙体进行完成施工后，也是需要做好防水层的铺设，保证地下室的防水防渗漏工作的效果得到全面提高。
3.3外墙的防渗漏施工技术分析
针对于外墙的防渗漏技术而言，主要是对于砌体以及混泥土的梁柱交际位置不可以采用干砖进行砌墙，因为采用干砖的情况下将会对砂浆中的水分进行吸收，房屋框架的梁柱以及气体之间的夹层也是需要重点的采用防渗漏的材料去进行填充，同时认真的检查空心砖等房屋的建筑材料自身质量。在进行抹灰完成之后也是需要选择使用干硬性的砂浆对其外墙附近的管道孔做好处理，并且多次的对其进行封堵，将其封堵的厚度需要控制在五厘米内，在完成封堵后必须要做好坡度的拉线，最后便是需要做好养护的工作。
3.4厨卫的防渗漏技术分析
对于这项防渗漏的技术而言，主要是在管道通过楼板的时候必须要先预留相应的孔洞尺寸，在厨卫里面的供热管必须要采取套管，同时也是需要保证连接位置的严密性和防水工作，避免渗漏的污水对建筑物进行腐蚀。此外防渗漏的材料必须要在管道连接位置进行涂抹，尽可能的保证厨卫间能够安全稳定。
4.提高房屋建筑防渗漏施工质量的措施
4.1需要提高对施工材料质量的控制
要想保证房屋建筑具有着更好的防渗漏性能，必须要严格的去控制施工材料的质量，也是需要检查建筑施工砌墙所采用的空心砖等材料，避免使用不合格的施工材料。此外对于施工的材料选择也是需要进行严格的审查，如果材料质量不合格就算再好的施工技术也无法起到防渗漏的目的。
4.2需要提高对房屋建筑施工的技术加强控制
要想对房屋建筑工程的防渗漏施工质量进行提高，较为重要的内容便是需要提高施工技术的控制，同时对于混泥土表层也是需要做好滚压等方面的工作，必须要在保温层内设置下相应的排气缝，这样则是可以起到良好的保温以及防水方面的功能，也是需要持续的对混凝土进行浇筑。此外对于厨房以及卫生间的管线设备必须要进行严格的控制，这样才可以有效的避免交接位置出现渗漏，同时保证房屋建筑的防渗漏施工质量，为人们提供出更加舒适以及安全的居住环境。
总结：
通过上述内容分析后得出，防渗漏的施工技术是直接影响到房屋工程的整体安全性和使用的粘性，通过合理的选择防水材料，避免建筑物出现渗漏问题，这也是保证建筑工程延长寿命的重要内容。所以房屋建筑在施工的过程中要加强防渗漏施工技术，只有这样才能在一定程度上促进房屋建筑施工的整体质量。
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