广东天衡工程建设咨询监理有限公司
【摘要】随着我国改革开放的不断的深入，促进了社会的发展与经济的进步，在一定的程度上也促进了建筑行业的发展，而房建工程作为建筑行业中的重要组成部门，其施工技术水平也在不断的提高。房建工程施工质量与水平在一定的程度上决定着人们的生命财产安全，同时从某种角度来说也关系到我国经济发展水平。由于当前社会中还存着很多不确定的因素，进而导致我国房建工程施工过程中存在一定的问题，影响了施工的质量。房建工程与其他工程相比较来看，具有很强的复杂性，系统性又很强，这样在施工过程中就需要不同部门之间合力参与才能够完成。因此，本文主要就是笔者结合自身的工作经验来对房建工程的管理与施工技术进行分析与研究的。
【关键词】房屋建设；工程管理；施工技术
在社会发展与经济进步的前提下，推动了我国建筑行业的发展，各种各类的房建企业在悄然而生。房建工程是对不同种类房屋中设备、配套线路、管道等工程的总称。在社会发展中总是存在着诸多不确定的因素，正是因为受到这些因素的影响，使得施工的难度增加，在一定的程度上也对施工质量、进度等产生极大的影响，甚至会影响到施工成本的投入。根据相关数据显示，我国的房建工程中有50%以上是不合格的，这些对于人们的生命财产安全产生非常不利的影响。因此，若是想要提高房建工程整体质量就应该要具有高效管理方式与施工技术，这些都是提高工程质量的基本。可以这么说，房屋工程管理不仅仅能够对人们的生命财产安全起到一定的保护作用，同时还可以促进我国社会与经济的发展，
一、房屋工程管理的现状
房屋工程管理本身就是一项极为复杂的工作，它本身具备一定的系统性，在施工过程中是需要各个不同部门之间共同来完成的，综合的进行。这样也就需要房屋建设在管理上需要设置严格的主管，配有专门的管理人员来进行工作，建立完善的规章制度，这样在一定的程度上能够增加房建工程的安全性。施工过程中应该要时刻记住管理事项。在工程完成之后应该要进行检查，只有做好这些才能够使得房建工程更为规范化合理化。
当前房建工程发展的十分的迅速，但是在施工过程中也会出现这样或是那样的问题。主要就是制度不完善的问题，施工人员缺少安全的意识，安全的责任意识落实的不到位等，针对这些问题就需要房建工程管理单位在施工过程中做好本职工作，最大限度上的将管理工作做好，这样在一定的程度上才能够保证房建施工整体上按照顺序的进行，进而提高整体的工程质量。
房建施工单位在施工过程中应该要按照相关规定来设置经费保障机构，对于没有建立安全保证保障经费的工程与单位，是不应该要发放工程，并且要求施工单位做出调整，争取能够做到专款专用，这才会保证建筑工程完全投入到安全管理中。相应的管理部门应该要对安全管理经费的使用与投入进行监督与管理，对于缺少安全管理的单位应该要给予处罚，只有当其符合规定的时候才能够进行施工。对于施工人员也应该要进行全面的安全培训，在工作人员上岗的时候应该要进行岗前培训，只有符合考核的时候才能够上岗。一般的培训的工作主要有：培训工作人员的安全教育工作、方针政策等安全教育、施工现场环境、房屋建设等特点。在施工过程中应该要加强安全生存责任制，管理部门应该要对施工单位进行监督，对于不达标的工程应该要其停止施工，或是给予一定的处罚。
二、房建工程管理措施
1、制定科学合理的控制工作
房建工程管理过程中，为了能够提高施工的质量，施工单位应该要采用科学合理的管理技术。在施工之前应该要做好准备工作，制定相应的管理方案，这样在一定的程度上才会将方案落实。同时还应该要提高对施工材料质量的控制，这样才能够避免由于材料出现问题进而影响到施工的质量。另外，若是想要提高工程的整体质量，相关的技术人员还应该要对施工现场中的环境进行分析。
2、提高施工人员的水平
为了能够提高整体房建工程的质量，相关企业还应该要对工作人员进行培训，这样才能够把安全意识落实到每一位施工工作人员脑海中，充分的让每一位工作人员认识到安全责任的重要性。施工过程中施工人员应该要佩戴安全帽。在经济条件允许的时候，应该要设置安全检查小组，定期的检查工作。
3、开展科学的管理方式
房建企业应该要定期的开展管理工作，这样才能够让每一位工作员工充分的认识到施工过程中安全的重要性，这样在一定的程度上有利于提高整体的施工质量，更是能够为日后的工作质量奠定基础。
4、提高施工人员的专业技术
就从房建工程发展来看，从事房建工程的工作人员素质并不是很高。因此，在施工之前就应该要加紧时间对他们的培训，这样在一定的程度上能够提高他们的专业技能。为了能够按照顺利的开展工作，是需要聘请相关的工作技术人员，在上岗之前严格的进行培训。
三、房建工程施工技术
1、混凝土质量
在施工过程中应该要注重混凝土施工技术。混凝土技术在建筑行业中应用的十分的广泛，在不同的环节中混凝土的施工技术使用的参数也是不同。混凝土施工中，应该要注重其水泥的型号、融入水的比例等方面的因素。当然，还应该要充分的考虑到混凝土的强度。比如说，在基层中运用的混凝土应该要选择具有承重性好的水泥。对于楼板来说，就应该要充分的考虑到建筑整体的负重性，在施工中应该要适当的减少混凝土使用的厚度。同时还应该要注重后期对混凝土的包养，避免出现裂痕。
钢筋混凝土浇筑施工技术其余与混凝土施工技术中有着很多相似的地方，这样就需要关注材料分配的比例。二者最大不同的地方就是钢筋混凝土技术在施工中应该要放置一定的钢筋，该种技术在房屋建筑施工中环节比较多，而且具有很好的承载能力。钢筋混凝土施工技术中还应该要注意到浇筑的高度，一般情况下是不能超过2米，不然混凝土就会产生离析的情况，对工程的质量也会产生一定的影响。若是当浇筑的高度超过2米的时候，也是可以采用导管的形式来进行不久，通过导管将混凝土倒入相应的部分，这样在一定的程度上能够提高工程的整体质量。
2、防水质量
施工过程中应该要注意到楼外墙体的防水质量。该种防水质量一般情况下主要为了防止外部资源从楼梯外侧等侵入内部，对楼层整体结构造成相应的破坏。当前阶段中，防水技术主要就是利用沥青、防水布等，并且要注重防水布的整体性，避免拼凑性，这样才会影响到防水的效果，在条件的允许下应该要保证每一部分的防水布使用的效果，必须要上部分压着下部分，这样就会避免出现水流从细缝中渗入。
四、总结
房建工程施工质量与水平在一定的程度上决定着人们的生命财产安全，同时从某种角度来说也关系到我国经济发展水平。由于当前社会中还存着很多不确定的因素，进而导致我国房建工程施工过程中存在一定的问题，影响了施工的质量。
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