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摘要：随着国民经济的快速发展，人们的生活水平和生活质量有了很大的提高，对居住环境也提出了更新更高的要求。当前房建工程施工过程中还存在诸多问题，尤其是渗漏问题，不仅影响到居民的正常生活，还会导致房建工程整体质量的降低。这就需要在实际施工中合理运用防渗漏施工技术，准确把握该技术的专业性，根据实际情况分析易出现渗漏的原因，并制定科学的防范措施，保证房屋建筑的使用性能和施工质量。本文就对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行分析和探讨。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
引言
目前渗漏问题，已引起人们广泛关注，使得房建施工单位以及相关部门对渗漏问题高度重视。这就要求相关工作者从各角度来思考这个问题，从多方面解决这个问题，只有在施工各个环节中，消除导致渗漏发生的各方面因素，才能够从根本上解决房建渗漏问题。本文将通过对常见渗漏问题的分析，来阐述如何避免渗漏现象发生，希望通过本文的相关介绍对相关工作者有所帮助。
一、防渗漏施工技术
防渗漏施工技术作为一种先进的技术，在房建施工中发挥着重要的作用，其防范成效对房屋建筑的安全性能、使用期限、整体质量等具有决定性作用。房建施工中的防渗漏施工技术主要是以渗漏相关问题为依据，采取的切实可行的措施，可以将其划分为建筑防渗漏和结构防渗漏。其中建筑防渗漏主要是指对不同的防渗漏措施进行综合应用，继而实现有效的建筑防渗；而结构防渗漏则是利用建筑结构中混凝土的收缩特性，适当提高混凝土的抗裂性能，有效避免渗漏情况的出现。一般在房建施工过程中，基本采用两种或以上的防渗漏施工技术，然后以不同的侧重点和适用范围为依据加以完善，确保房建施工的质量。
二、常见的渗漏出现的位置及成因分析
通常来说，在屋面、外墙面、卫生间、空调孔、厨房等地方容易出现渗漏问题，尤其是浴室、卫生间以及厨房。下面将对各个部位的渗漏形成原因展开分析介绍。
（一）厨卫渗漏
厨卫渗漏也是最为常见的容易渗漏的位置之一，其渗漏原因很多：（1）材料。混凝土材料质量不合格、防水层材料不合格；（2）施工。防水层施工未按照相关规范进行、混凝土施工未按照相关规范进行、搭接长度及厚度不达标。
（二）外墙渗漏
外墙渗漏原因主要有两方面，一是外墙施工材料不符合要求；二是外墙拉结筋使用不规范。建筑材料问题会直接影响墙体质量，导致混凝土出现裂缝，甚至引起墙体变形，留下质量隐患。在施工中，拉结筋未根据相关规范进行施工，会影响墙体砌筑质量。因此，在外墙施工过程中，要严格按照规范进行施工，使用的材料应符合要求。例如，选择蒸压加气混凝土材料来砌筑外墙，能够有效控制外墙渗漏问题。
（三）屋面渗漏
对于屋面渗漏来说，防水层涂刷、防水卷材铺设、施工人员操作不当是导致渗漏的主要原因。防水层涂刷未按照相关施工技术规范进行施工，防水卷材铺设未按照相关规范进行施工以及施工人员未按照施工工序进行施工，都有可能造成屋面渗漏发生。
三、优化防渗漏施工技术的有效措施
（一）外墙砌体缝隙导致房屋渗漏
一旦外墙砌体缝隙中存在渗漏问题，其根本原因在于拉结筋的安装不够合理，这一问题一旦发生就会对墙体砌筑施工质量造成一定的影响，并且对墙体进行正常使用造成一定消极的影响，因此应进一步提升对拉结筋按照施工质量的有效认知，保证一定层面上的墙体强度。
（二）屋面渗漏处理措施
一般情况下，房建施工中，屋面问题造成房建渗漏现象的发生概率相对较高。造成屋面发生渗漏问题的根本原因在于房屋檐沟、房屋天沟以及房屋落水井等相关部门的施工方式不合理。针对这一问题，建筑施工人员应以屋面的实际情况为立足点，进一步提升防水建筑工程施工的灵活性，选取现代化的施工技术以及建筑防水材料，全面贯彻以及落实相关施工规范。在进行房建过程中浇筑混凝土的环节，应进一步提升混凝土结构的整体施工强度，避免由于温度的变化对混凝土浇筑产生相应的影响。
（三）强化防渗漏施工水平
在对房建工程的渗漏技术进行处理的实际过程中，房建设计人员以及施工人员应进一步加强对防渗漏问题的正确认知，强化对房屋防渗漏施工技术的整体监控，确保防渗漏施工工程能够得到有效的发展。在进行实际的防渗漏施工过程中，施工的管理人员应对防渗漏相关的技术进行充分的学习以及相应的培训，对房建施工防渗漏的新材料以及新技术进行全面的掌握，从宏观层面对房建工程的防渗漏能力加以改正。在进行房建施工制度的执行过程中，施工人员应进一步增强自身的房建质量意识，对防渗漏施工相关的规范进行严格的规范以及贯彻。
（四）对脚手架等进行防渗露技术
在房建施工的实际过程中，大模螺栓技术以及脚手架技术等相关措施常常会造成墙壁出现空洞现象。如果施工的实际过程中不能进行及时的封堵处理措施，就会导致房屋渗漏的问题发生。对于这一问题的探究，相关的施工人员一个强化房建工程施工的封堵工作，合理的应用膨胀材料，保证房屋建筑整体的严密以及密封，然后进行黏贴防水类的材料，进而降低房屋渗漏现象发生的可能性。
（五）对烟囱孔以及空调孔渗漏进行处理
如果烟囱孔与空调孔出现渗漏问题，房屋以及孔洞之间的缝隙就会逐渐增大，一旦对封堵措施的应用不够及时，缝隙之间就会出现一定的水流渗漏问题。针对这些孔洞之间的缝隙，应在实际的打孔过程中，准确的测量孔距，并且为PVC管预留出一定的空间，有效的将渗漏问题发生的概率降低，预防出现空调孔以及烟囱孔发生渗漏的问题。
（六）厨卫、门窗防渗漏技术
针对房建施工中厨卫防渗技术、门窗技术的实际应用而言，厨卫是需要长期用水的地方，因此在进行实际施工过程中，厨卫使用的排水管道一旦使用供热管线就应使用套管；除此之外，在厨卫进行施工过程中需要用到的管道在进行连接处应涂刷相关的防渗漏材料，避免管道出现破裂或者渗漏的现象。房建施工中，门窗渗漏问题即使不是常见问题，但是作为房屋的通风口，门窗在房建施工中应采取质量较好的房建材料，避免由于暴风雨雪天气，由于门窗施工不严密导致房屋出现渗漏的问题，施工人员在门窗施工中应格外注意到这一点，进而确保门窗防渗漏技术的有效应用。
结束语
综上所述，房建工程中的防渗漏施工作为一项系统而复杂的工作，在实际施工中还存在一系列问题，如缺乏合理的施工设计、材料质量不达标、施工水平低下等，严重影响防渗漏施工的质量和效果。基于这种情况，在房建防渗漏施工中必须要进行合理的设计，合理运用防渗漏施工技术，准确把握门窗防渗漏、屋面工程防渗漏、墙面防渗漏、厨卫防渗漏等环节的施工技术要点，采取科学的防范措施。这样才能达到理想的防渗漏施工效果，提高房建工程的整体质量、防渗漏能力和使用功能，保证人们日常生活和建筑的安全，实现建筑事业的长足发展。
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