许峰朱益锋
浙江景成工程管理有限公司浙江绍兴312000
摘要：建筑给排水工程是建筑工程中重要的分项目之一，但在给排水工程中经常出现渗漏现象。文章针对给水管道渗漏、排水管道渗漏、管道穿越楼板渗漏，说明了其发生原因以及控制措施。
关键词：给排水工程；渗漏；预防
建筑给排水工程渗漏是建筑工程质量通病之一，而绝大部分给排水渗漏是发生管道穿楼板、屋顶、墙面，卫生器具及其与管道的连接处、管道与管道的连接处等。渗漏现象小则会污染室内环境，影响设备的正常运转及用户的正常使用，渗漏现象大则会缩短建筑物的使用寿命，甚至造成建筑结构的安全隐患。而的渗漏的源头往往是给排水管道安装施工工艺不当及管道与土建工程结合部位工艺不当造成。
一、建筑给排水工程渗漏的原因分析
建筑给排水工程中经常出现渗漏现象，尤其是住宅给排水工程。造成给排水渗漏有以下几个原因：
1、原材料质量不合格
排水管材品种繁多，质量参差不齐，选用管材时应严格把关，杜绝不合格品应用于工程；同时应特别注意塑料管用胶粘剂的质量和特性。
2、施工方法不当
烟道、管井与地面交接处处理不当，经常按照一般补洞方法来处理；穿楼板的管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实；未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；地面水泥池槽的捧水口或地漏周围与地面交接不严密，土建、安装专业不交圈；穿墙楼板套管的预留高度不够，穿越管道与套管之间未做密封填料处理。
3、环境原因
地质的沉降，温度的变化都会使管道发生形变。建筑物沉降时易导致管道破坏而漏水，而这些都难预测。温度的变化会使给排水管道产生纵向变形，导致管道与楼板间产生隙，有水时就会产生渗漏。
4、管道穿屋顶、墙面、楼面防渗漏
建筑给排水工程常用的管材主要有钢管、铸铁管和塑料管。根据《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》的规定，铸铁管、塑料管一般采取直接穿越楼（地）板的方式施工，钢管采取设置钢制套管的方式施工。铸铁、塑料下水道常用的施工方法有随主题一起施工和预留孔道以后穿管两种方式施工。这两种方法都存在管道与楼（地）板的严密性问题，如果施工处理不当出现空隙，则势必造成漏水。
二、建筑给排水工程渗漏的预防措施
1、原材料的控制
在使用管材之前应逐根进行检查，注意是否有沙眼、裂痕、以及相关配件质量情况，发现有缺陷或疑虑，则可通过水试验，严防施工方施工劣质产品。
2、精确预留管道洞口、重视管道补洞
先要核查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，并与确定的各种卫生器具的水距相对照，核对其是否有误；土建与安装应密切配合，依照轴线确定预留洞口位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板上，待混凝土终凝前再进行二次校核；施工过程中切实按管道及地漏安装标高、位置校正，固定牢固后清理洞口垃圾、杂物等，支模采用吊模或托模，严禁用红机砖材质做预留洞模板，模具浇水润湿略干后在管道外壁和洞壁刷一次丹利胶水泥浆，再用10～20mm厚的1：2水泥砂浆捣实管道和洞口周边，然后浇注不低于C2O细石混凝土（比洞口低20mm），并浇水养护，养护期间不准碰动，拆模后用1：2水泥砂浆找平。
3、对于管道关口不密实而引起的渗漏
对于管道关口不密实而引起的渗漏，除了施工人员要具有严谨的工作心态、熟练的操作技能外，还必须加强施工过程中的监督。如在承插铁管连接口与管口，四周的间隙应匀称垂直，可先采用油麻丝均匀嵌入，随时掉在垂直度，同定后采用水泥灰或石棉水泥堵头，且周边匀称嵌实，根据管径尺寸。设置同定垂直、水平支架，以免管道偏离、变形而漏水。
4、室内给、排水管道防治渗漏
对于室内给水管道渗漏防治，在管道安装前，应对零配件作外观检查和试安装，对有砂眼或偏松的零件必须调换；管子套丝扣应正确调整绞板网格，并防止丝扣根部无锥度、丝扣间断性缺牙或烂牙过多，法兰等附件对接应平行、严密，垫片不允许村垫多片，紧箍螺栓时应对称用力；管道和管件的连接力度要适度，连接后要做记号，严禁用螺纹松紧度来调整甩口方向；管道安装调试完后，套管内必须按规定填充油麻和用沥青油密封。
而室内排水管道渗漏防治时，在铸铁排水管道安装前，应对铸铁管及管件作外观检查，用小锤逐个轻击外壁，检查是否有裂缝，且每批抽查10％做灌水试验，检查是否有砂眼；铸铁管道安装时，承插口外凸筋应打磨掉，支、横管承插口的连接要平直，环缝间隙要均匀，填料施打要严密、饱满，填料高度不低于承插口5mm；楼板下的连接口不得因距板近而用水泥砂浆填充，应用特殊工具进行捻口。UPVC管安装前，要擦净管道连接端的管外壁和管件的内壁，要用专用粘接剂涂抹均匀，管道插入管件内的深度必须到位，严禁用插入深度来调节管道的总长度；直接穿楼地面的UPVC管道，应在楼地面上设置防水圈。
5、给排水管灌水试验
给水及循环水管道要及时进行分区段的水压试验，既每完成一个自然段，就应进行一次试压。形成系统后在进行系统试压，所有管网都必须在土壤或装饰封闭前完成试压，对查出有漏点的管段要在处理后重新进行试压，直至全部合格。排水管每安装一个自然段、横管及分支管每安装一层后，应进行分段或分层的灌水试验，以检验管道有无渗漏。
对埋地排水管道安装完成后应作灌水试验。试验方法：灌水高度应不低于底层卫生器具上边缘或底层地面高度，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
三、结束语
通过以上分析建筑给排水安装中渗漏原因可见，只要加强物资__进货管理、施工工艺管理、严把施工质量关、安全关、严格过程验收，渗漏现象就会根本解决。这样才能建设让用户住着安全、用着放心的优良工程。
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