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摘要：随着社会的进步和科学技术的不断发展，虽然建筑行业取得了极大的进步，但是我们也不能忽略建筑工程中产生的种种问题，尤其对于房建工程中的渗漏现象，我们必须加强对房建工程中渗漏现象的监督和治理，对相关的治理措施进行深入的分析。只有这样，才能在保证施工进度的同时提高房建工程的施工质量，从而给居民的生活带来方便，促进社会的稳步发展。本文就房建施工中防渗漏施工技术进行分析探讨。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
建筑渗漏是房建工程的通病，给人们的正常生活带来一定的影响，其不仅会引起业主与建筑企业的纠纷，还严重的威胁着人们的生命财产安全。房建工程中的防渗漏施工技术，是保证房建工程的质量、使用功能以及耐用年限的重要手段，应该引起房建施工企业的重视。
1防渗漏技术在建筑施工中的重要性
日常生活中，渗漏出现在建筑物中已经不是什么奇怪的事情。为了使建筑施工质量得到提高，为了保障人们的居住质量，为了保证建筑物结构的稳定，甚至为了整个建筑的使用安全，我们必须采取有效地措施来避免渗漏问题。因为它已经在有形无形中给我们的生活带来了巨大的威胁。在房屋建设施工过程中防渗漏技术的应用很好地使这一问题得以缓解。两种途径能够体现出建筑防渗技术效果。第一种途径是通过将防渗技术应用在基层结构中，起到对建筑内部的缺陷进行弥补的作用。第二种途径是建筑施工完成后，及时对容易出现裂缝和渗漏的区域加以巩固和修整。因为防渗漏技术会直接对建筑施工的质量造成巨大影响，所以必须将渗漏的隐患扼杀在源头上。施工单位必须将防渗施工技术落实到施工中的每一环节中去。
2房建施工中容易出现的渗漏以及原因
在房建工程施工中，渗漏问题的出现往往集中在几个部位，主要包括厨房、卫生间、外墙、屋面以及地下室等部位。这些部位产生渗漏的具体原因，主要是由于防水层施工时，使用的材料不当，或者是施工技术不合格所导致的。有的施工人员没有严格按照施工规范的要求进行，因此在屋面中出现空鼓、开裂等问题，引起房屋工程的渗漏。有的建设单位为了节约成本，使用劣质的施工材料，如劣质的防水材料、劣质的混凝土等，导致厨卫的部分出现裂缝，引起渗漏问题。在房屋外墙的施工方面，当外墙出现裂缝时就很容易引起渗漏。在房建施工时，拉筋的强度对于房屋质量有着而重要的影响，如果拉筋技术不规范或者是数量过多，都会导致外墙墙体的砌筑质量受到影响，在这种情况下裂缝的出现就是不可避免的。在房屋施工时使用的外墙材料，而且要去报其具有很强的抗压性，才能保证外墙的施工质量。对于房建工程中的渗漏问题，可以从以下几个方面进行整体分析：
2.1施工设计不合理
在许多的时候，人们在调查房建工程发生渗漏的原因时都是普遍的认为是由于施工人员的操作不规范以及施工人员的责任意识不强、导致施工马虎造成的。但是，他们却没有考虑到设计人员在设计房屋结构的时候是否会产生失误。事实上，房建工程发生渗漏固然和施工人员的施工情况密切相关，但是同时和施工设计也有着紧密的联系。很多的设计师在进行施工设计时有时会忽略了房建工程的防渗漏措施，这样就会导致房屋的结构设计不合理，从而造成了房屋建筑的渗漏现象。
2.2施工方面的因素
在施工过程中，为了赶进度，没有严格按照房屋建筑防水施工工艺进行防水施工，导致房屋建筑出现渗漏，例如在屋面混凝土结构养护时，因养护不当，导致其不仅含有较多的杂质，且饱浆往往严重不足，导致混凝土强度不达标，尤其是在防水卷材铺设时，对于卷材的连接、过渡、卷边等处理不当，导致渗漏问题的出现。
2.3房建建材质量方面的因素
在房建施工中往往采用一些劣质的防水材料，就本调查来看，就存在1/2左右的建筑防水卷材不合格，尤其是因沥青制油毡的价格便宜，在很多房屋建筑施工中都得到了应用，而此类防水材料的蜡成分较高，会随着外界温度的变化而进行扩张或收缩，不仅影响了防水层的功能，还导致一些建筑屋面防水层的防水性能失去。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用措施
3.1防渗漏技术在屋面施工中的应用
在屋面施工质量控制过程中，关键是对防水卷材和屋面涂料的质量进行控制，这也是应用防渗漏技术的基础。通过对防水卷材与屋面涂料的质量进行控制，在施工过程中严格遵守相关的施工技术规范，才能达到良好的防水效果。在实际的施工过程中，根据防水要求，需要涂抹两次防水涂料，并且两次涂抹的时间间隔要严格控制，时间过长会对防水效果产生影响。进行涂抹时所应用的防水涂料，应当是膜状，过于粘稠或者稀释都无法到理想的防水效果，无法发挥其保护作用。当防水涂料涂抹完成后，需要进行试水试验，如果在试验中发现有不合格的地方要及时做出修补措施，保证防水效果。
3.2房建施工中外墙的防渗漏施工技术应用
在进行墙面防渗处理的过程中，需要对整个墙面进行抹灰处理：应注意墙面的清洁性，并在有效确保墙面平整性的基础上，为房建施工提供便利；墙面防渗处理的要点就是提升砂浆与墙体之间的附着力，但是对于墙面施工来说，其整体的面积较大，并且需要在分层涂抹的基础上控制涂抹厚度，不能出现局部过薄或者过厚的情况；在进行抹灰处理的过程中，还需要对所用到的各项施工材料进行质量控制，选用抗压能以及防水性能较好的施工材料。
3.3门窗防渗漏技术的应用
门窗是建筑物中的活动部分，而且活动频率高，防渗漏处理难度比较大，对于门窗的防渗漏处理，需要较高的专业人员和处理技术，在进行门窗防渗漏处理的过程中，也要注意对门窗外观的保护，在保障门窗防水性能的时候也要做到门窗外观美。房建在进行门窗施工的时候，要注意对门窗建筑材料的选择，一般住房建筑的门窗多采用外墙铝合金窗和塑钢窗等，房建门窗的材质需要符合国家标准。此外，在门窗的施工过程中，也要注意对门窗的保护，不要因为搬运和安装不当而造成门窗变形和损坏，破坏门窗的整体性能。窗框安装完成之后要对门窗周围的接缝进行塞缝防渗漏处理，门窗的配件质量也需要符合相关要求和标准。
3.4卫生间防渗漏技术的应用
房屋的卫生间在实际使用过程中，用水频繁、容易产生积水。而且卫生间的管道多，死角多，容易产生渗漏，卫生间的是防水工作是整个房屋防渗漏工程中的难点也是重点。需要引起房屋防渗漏工作的重视，具体的防渗漏技术如下：
卫生间的混凝土露面应当坚实并且保证一定的厚度，用来防止积水渗漏。卫生的地面施工要注意泛水坡度，还要确保预留孔洞位置的准确性，管道的铺设路径的周围需要用混凝土浇灌密实。在卫生间混凝土防渗漏主体完工之后，还要将卫生间进行蓄水，测试卫生间防渗漏的效果，如果发生渗漏情况的话，要及时找出渗漏源头并进行解决。此外，卫生间的墙体也要进行内粉刷，粉刷物中要加入防水粉等物质，增加卫生间墙体的防水性能。
结束语：
总而言之，当前我国房建施工中渗漏问题还是比较严重的，尤其是针对屋面、墙体、厨卫和门窗等特殊位置来说，渗漏问题出现的几率更是比较大，这也促使我们必须加强对于房建工程的防渗漏施工技术的研究，尤其是要重点针对这些容易出现渗漏问题的部位进行严格的防渗漏施工技术的控制和管理，切实提高防渗漏效果。
参考文献：
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[2]探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].罗义东.河南科技，2014，10
[3]解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].许长明.科技传播，2014，14
[4]刍议房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].丁春明.科技展望，2015，08