东莞市卓颐景观设计有限公司523129
摘要：如今的中国，经济高速发展，社会福利也不断增加，科技水平也是飞速提高，人们的生活水平也随着经济的发展而发展。近几年来，我国人口数量也是随着生活水平的提高而而不断增加，然而随之而来的问题就是人民的房屋住宅问题，住宅的不断增加，供电也成了一个大难题。住户用电设备增多，使居民对小区物业供电可靠性和安全性要求越来越高。
关键词：居民小区；电器设计；环保
引言
如今，随着人口密度不断剧增，导致居住密度增大，人们也逐渐喜欢居住在环境优美并且物业管理全面的住宅里，而且居民使用的家用电器，特别是冰箱、空调等大功率的电器，耗电量是特别大的，这就给输电线路增加了负担。面对这种情况，小区物业管理中心不但要掌握居民住宅中建筑的电气技术发展趋势，更要充分考虑居民住宅区电器向节能化、安全化等各个方面来发展，完善居民住宅的电器设施。
1居民的住宅
1.1居民小区电气设计
如今的居民住宅，大都倾向于舒适、实用、环保，喜欢把自己的住宅装饰成现代化住房，但是，现代化住房里面一般都会有很多大功率的电器，而且这些大功率的电器一般耗电量非常大，这大大增加了输电线路的压力，要想解决这个问题，可以在每间厅房的每面墙都安装一个能专门让像电脑、空调这些大功率家用电器使用的插座，这样做虽然耗电量大，但是这样既可以减小输电线路的插座的压力，又可以让设计的线路既安全美观又方便实用。同时这也给一些电气设计方增加了一定的负担。因此，房地产开发商要准确掌握居民住宅中的电气使用情况，采用一次性投资方式，这样就可以避免以后更换电气设施而产生麻烦，也避免给住宅居民带来不便。居民住宅电气技术和电气设施标准化的发展趋势，还要充分考虑住宅居民的用电的标准化。
1.2满足居民的用电标准
现在，我们有一些房地产开发商，只追求自己的经济利益，却忽视了客户的需求校准。特别是在住宅电气设计上存在很多的问题，比如，电气设计不完善。有一些居民住宅内的电气设计并没有完全形成一体化，或者是说没有按照居民用户自己的需求进行电气设计。因此，这也难以满足小区住宅用户的个性化、多样化、舒适化的基本要求，那么，这样就导致在用户进行二次装修后，造成对开发商原有电气设施的废弃，预埋电气管线的严重浪费，造成资源浪费和经济损失。还有一个重要的问题是电气人员设计不专业。现在，很多房地产开发商为了减少成本，多半雇佣廉价建筑电气队伍的设计人员或施工人员，这些工作人员技术水平不高，更有甚者，部分电气设计人员无证上岗，这些人对电气相关专业技术知识的相当匮乏，对现在的电气技术掌握欠缺，从而造成电气设计、施工的不规范、不准确，这就给给住宅电气系统带来诸多安全隐患。
2电气的多功能综合使用
2.1电气设施在住宅的具体设计
随着科学技术的发展，住宅居民对有关供配电、照明、通信、网络等电气系统的要求和标准也越来越高，这就使得房地产开发商开始走高品质、多功能性的建筑设计路线，并进一步向多功能和综合应用的方向发展。就比如现在一般的居民小区，一共两个单元，地下一层，主要为地下室或者停车场，一到六层均为住宅。房地产开发商的建筑电气设计需做到方案合理、技术先进、运行可靠、满足相关规定的要求，对于住宅居民用户来说还得简捷实用、便于操作、管理和维护。
3居民使用电的问题和解决方式
3.1家庭用电
在居民住宅中，电气使用的正确方法关系到每个家庭成员的人身安全和家庭的财产安全，有些居民虽然表面上看起来对自身和家人的安全很重视，但实际上，他们却忽视了对电气的正确使用。例如，某些居住用户的住宅，居民居住时间长了，而不及时更换线路设施，导致屋内的电气设施陈旧，再难以使用，但是出现这种情况，他们并没有向小区物业管理中心反映，而是居住用户自行采用直敷布线来进行配电改造，而且这些居住用户完全不知道这样垂直敷设的改造线路设施是没有符合国家正确使用电气的标准，更有甚者，大部分住户入住到新住宅一般就喜欢装修自己的房子，为避免造成经济的损失，一般他们用紧凑型的荧光灯代替白炽灯，并且还只在灯位处布置灯座，但是在某种情况下，卡口灯座在更换光源时，非常容易导致人触电，造成种种安全隐患；另外还有一点，住宅居民很容易忽视浴室内的电气安全，容易发生危险的电击事故，造成不必要的人员伤亡。
3.2住宅小区电气设计的设计思路与方法
首先，电气设计师在设计住宅区电负荷的承载能力是选用正确的供电方式、供电等级的主要依据。因此，在我们的小区住宅的电气设计中，必须采用科学的、合理的正确方法，并且以长久的眼光来看待现在存在的电气设施问题。要充分结合每种户型的最大用电负荷，并且设计者要以发展的眼光结合计算，这主要是因为随着广大住宅居民对新型电气设施的需求，所以房地产开发商要对每种户型住宅的用电负荷应当供应有余，避免为住宅用户造成不便。
房地产开发商为了满足住宅居民现代化用电的基本需求，电气设计人员将照明和插座分支路来进行供电，是当下适用家庭多样化用电的发展趋势，采用PE线专用的接地线。照明支路经断路、短路器保护，插座支路经漏电保护开关，供给插座有过载、短路、漏电保护的作用，如果当家用电器发生漏电、电击等突发故障时，漏电保护开关此时会自动脱扣跳闸，不但起到了保护电路的作用，并且在漏电开关自动脱扣后，并不影响正常照明，这也为居民提供了方便。大部分居民选择住宅照明灯具主要以普通节能型灯具为主，同时节能又分为高效光管节能和高效率灯具节能，尽可能的选用电子镇流器。同时，安装电气设施的过程是检验电气设施质量的一项重要环节，要完善质量保证体系，就必须加强设计工序控制，但是在实际的电气设计工程中，往往存在着在建设和施工单位都没有经过电气设计的许可下，电气设计师擅自改装开关的规格型号、增加负荷等，但是这些改动往往使系统的选择性、可靠性大大降低，致使保护电器不自动触发，这就给用户的安全使用留下很多隐患。
3.3节能型电气设施
设计师在建筑电气节能这方面的设计中，一定要妥善处理好电气节能性和经济性之间的关系，但是如果因为节能从而使得经济投资消耗过大，这也是得不偿失的，因为这样会使得建筑的运行费用消耗大大增加，使得商家的经济利益受到一定的损失，这样也让得他们的投资欲望降低。所以，电气设计师在进行电气的节能设计时，首先应该选择在线路老化部位，对其进行修复和改造。
电气设计师在设计时除了满足照明度这些基本要求外，在电气造型设计上，还应该注意其美观性。同时，为了方便于节省电能，除有集中控制开关这种方式外，还应该有着分路控制开关，方便对电气的进行控制和维护、检修。
结语
对于电气设施的设计、施工，应该依据住宅居民的实际情况和实际要求多方位进行分析和考虑，必须采用正确方法，严格遵守电力设计的规程和国家用电规范，这样才能确保电气设施工程的质量。节能、方便、安全、环保是居民住宅小区电气设计的根本任务，电气设计一定要符合我国经济发展水平及居民居住环境的不断变化的需要，为居民营造一个良好的居住环境。
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