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摘要：随着我国社会的发展，对建筑工程的质量与安全要求也越来越高，防水防渗性能对于整个建筑工程的质量比较关键。在防水防渗施工过程中，出现了许多影响防水性能的问题，因此，防水防渗施工技术及控制引起了人们的注意。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
一、建筑施工中出现渗水漏水的具体部位
1、屋面渗漏
屋面作为顶层，其主要价值在于对风雨和太阳辐射等进行抵抗，但其不免存在一定渗漏风险。在建筑施工过程中，一旦防水材料性能与质量未达标，受到外界复杂环境条件的影响，极易出现老化、破损等问题，影响屋面作用的发挥，甚至会出现渗水漏水问题。若屋面施工过程中技术操作的规范性不足，并未规范实施振捣，极易给建筑屋面埋下质量隐患，导致渗水漏水问题出现。
2、外墙渗漏
建筑施工中外墙是比较常见的渗漏部位，且表现出集中化的状态，这与外墙自身结构特性存在一定关系。在建筑施工过程中，外墙作为外部结构，外立面处于垂直状态，渗漏水的重点问题就是墙面和窗户，若外墙渗水漏水的发生几率较大，则极易对整个建筑物的稳定性造成不利影响，甚至缩短建筑物的使用寿命。
3、地下室渗漏
地下室是建筑工程建设中常见的结构形式，能在一定程度上实现土地资源的科学化利用，满足用户对于建筑空间的多元应用需求。但建筑施工中地下室渗水漏水问题发生几率较大，这与施工技术方式存在一定关系。在建筑地下室施工中，一般以混凝土作为主要施工材料，一旦混凝土中泥含量不达标、施工振捣密实度不足、防水卷材材质不达标等问题出现，极易给整个地下室施工埋下质量隐患，导致渗水漏水问题的出现。
4、厨卫渗漏
厨房及卫生间也是建筑施工中容易发生渗漏的具体部位，必须引起高度重视。厨卫渗漏问题的出现，与混凝土施工操作规范性不足、混凝土质量不达标、卷材粘贴不标准等因素存在一定关系，一旦出现此类情况，极易导致混凝土裂缝出现，最终造成厨卫渗漏问题。
二、建筑施工中防水防渗施工技术的应用
1、屋面防水防渗施工技术应用
1.1防水材料选用
屋面防水防渗施工中常用卷材作为防水材料进行铺设，若作为防水材料的卷材本身质量不合格的话，会导致十分严重的屋面渗水、漏水问题，因此建筑屋面防水防渗施工中需要首先做好防水材料质量保证，从材料层面提高屋面防水效果，降低屋面渗水、漏水可能性。
1.2防水施工技术应用
在进行屋面防水、防渗施工处理过程中，施工人员首先需要做好防水层下的基面处理，避免因基面蜂窝、凹凸不平等原因导致卷材与基面的接触不良，影响卷材防水效果；其次施工人员需要在基面上涂刷处理剂，对卷材进行接茬处理，使屋面、雨落口、通气管等部分得到妥善处理，使建筑物屋面的防水防渗质量得到有效提高，降低建筑物渗水、漏水现象发生的可能性。
2、外墙面防水防渗施工技术的应用
2.1外窗坡度处理
部分建筑物的外墙渗水主要原因就在于窗台的坡度因为施工人员疏忽或技术原因没有得到妥善处理，导致雨水无法排出积聚在外窗与外墙面下沿接触处，天长日久的积水导致外墙面渗漏。建筑物门窗在下雨的天气接触雨水是一件不可避免的事情，若窗台能够形成一定的、向下的坡度就可以及时排出窗台部分的雨水，不至于形成积水导致向室内的渗水。除此之外，施工人员还需要对外墙窗口四周的缝隙进行封堵，提高外墙防水防渗质量。
2.2现浇混凝土导墙
在外墙底部出现的渗水问题除门窗处渗水外，还有一种是墙角防渗能力下降导致的渗水、漏水，因此施工人员在进行外墙处理时还需要设置现浇混凝土导墙，处理外墙周围的孔洞，提高建筑外墙墙角处的防渗能力，延长外墙的使用寿命，降低外墙渗水、漏水可能性。
3、地下室防水防渗施工技术的应用
3.1防水涂层处理
建筑施工过程中，施工人员需要对地下室进行防水涂层处理，尤其是在地下室混凝土建筑中穿墙的给排水管道需要进行套管、涂防锈层等方式的防水处理；地下室混凝土构件的接缝需要进行防水涂层处理，减少水分的渗透，避免地下室内形成渗水、湿度上升等现象。
3.2混凝土运维
建筑物地下室的混凝土构件浇筑完成后直接暴露在空气中，若混凝土构件中存在裂缝，则混凝土构件就十分容易被地下室空气和土壤中的水汽影响，使得混凝土渗水。想要减少混凝土构件中的裂缝，需要施工人员做好混凝土的养护工作，加强对混凝土养护温度的控制，避免混凝土内部因温度过高、内外温差过大而产生裂缝，减小地下室可能出现渗水、漏水现象的可能性。
4、卫浴室防水防渗施工技术的应用
建筑物中卫浴室部分的防水防渗处理需要注意管道、洗漱池、马桶等部分的防水处理，避免给排水管道、卫浴设施的漏水和渗水导致整个卫浴室的渗漏，因此建筑施工人员除了对卫浴室的基础防水外，还需要做好对管道、卫浴设施的防水处理，避免卫浴室墙内出现渗水点，提高建筑物内卫浴室的防渗漏质量。
三、建筑施工中防水施工技术和控制措施
1、做好材料选择工作
在材料的选择上做的妥当是解决建筑防水防渗问题的有效措施之一，就做好防水工程的材料选择工作而言，可以从两个方面来切入：第一个方面是要充分的了解材料的融水性，通过当地的气候条件来选择，因为部分高温地区的高温天气容易使防水材料发生融化现象，而如果材料的融水性比较高，那材料在遇到水以后会和水融合，从而使防水材料失去防水性能，整个防水工程的就会完全失去防水作用。因此，在防水材料的选择上，一定要考虑到防水材料的融水性。另一个方面就是，要从材料的抗寒性能方面去考虑，一些材料的抗寒性能不佳，在低温的环境下会出现断裂现象，破环防水工程的致密层，遭到破环的致密层无法提供防水作用，所以，要想防水材料的工作过关，就必要考虑到材料的抗寒性能。
2、加强技术的利用
加强防水技术的利用是解决目前存在于建筑防水防渗工程问题的有效措施之一。表面覆盖法广泛的运用于以前的建筑防水防渗工程，这种技术从字面意思就可以知道是用防水材料对需要防水的屋面进行全面的覆盖，以形成一个致密层，从而使屋面有防水的性能。这种施工技术在防水防渗工程完成后，表面覆盖的防水材料会很受外在因素的影响，因此目前的防水工程建设中，一般不会用表面覆盖法，而使用的是内膜密封法，此种方法相对于传统的表面覆盖法，能显著的提高屋面的防水性能。具体的方法为：在屋面建筑施工的时，在屋面下的找平层上面铺上一层防水材料，使找平层有了很好的防水效果，在找平层的防水施工以后，再进行屋面的施工，完成以后再对屋面的一侧进行防水处理，这样一来，防水材料覆盖的层数就为两层，内外都有防水性能，从而使得防水性能提高。
结束语
建筑物发生渗水、漏水十分容易导致使用寿命缩减，对建筑物内用户的生产生活也容易产生影响，在建筑施工过程中对建筑进行防水防渗处理可以有效抑制建筑物渗水问题，提高建筑施工质量，延长建筑物的使用寿命，使建筑物发挥更大的社会效益和经济效益。
参考文献
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