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摘要：社会主义建设化步伐的加快，在一定程度上推动了我国建筑行业的发展，建筑项目的与日俱增为建筑企业带来机会的同时，也带来了一些挑战。由于人们对建筑房屋提出了更高的安全性要求，所以建筑企业应当通过多种途径实现安全技术的提升，只有这样才能减少安全隐患，为用户提供较高安全性的建筑物。在众多安全技术之中，防渗漏施工技术是较为重要的技术，它能够有效防治房屋渗漏，满足业主的使用需求。本文针对房屋建筑工程中出现渗漏的问题展开了分析，对其分布位置进行了探讨，并且对防渗漏技术展开了具体应用分析。
关键词：房建施工防渗漏施工技术应用
1当前我国房建施工中出现渗漏的主要原因分析
1.1 设计不合理
房建施工是我国重要的建筑工程项目之一，通常而言，建筑企业会依据图纸进行房屋的设计。由于房屋设计直接影响着后续的建设工作，所以建筑企业应当加大对设计环节的关注，并且通过多种途径确保设计的科学性与合理性，只有这样才能为房屋的防渗漏性能提供保证。据研究可得知，房屋若是出现渗漏，绝大部分是由于设计不合理而导致的，设计人员在执行工作时，未能考虑到防渗漏这一性能，这就使得房屋可能出现防渗漏性能极低的状况。设计人员应当结合实际情况，不断对房屋防渗透问题进行细化，并且展开针对性的设计，从而使其具备较高的防渗漏水平。此外，部分设计人员在进行房屋设计中，过分追求房屋的个性化设计，这也使得房屋防渗漏性能受到了忽视，进而对业主的使用造成影响。
1.2 材料的应用不合理
众所周知，较高水平的建筑质量离不开建筑材料的支持，若是建筑材料的选择与应用出现了问题，那么建筑物也就无法满足工程规格以及相关标准。根据房建施工对防渗漏性能的要求，建筑企业在选择建筑材料时，除去考虑建筑材料的质量之外，还应当考察其防水性，只有具备较高防水性的材料，才能够被投入实际应用之中。然而在实际中，大部分建筑企业都未能做到这一点，比起建筑材料的性能，他们更加重视建筑材料的价格，这就使得建筑材料的选择与应用出现了问题，进而对建筑物的防渗漏性能构成影响。此外，由于建筑工地的具体情况有所不同，差异性较大，技术人员没有对施工环境进行较为细致的考察，这也使得建筑材料难以发挥自己的价值，进而使得房屋的防渗漏性能得到削弱。
1.3 施工不合理
经济市场的蓬勃发展在一定程度上刺激了建筑行业的发展，与此同时，也带来了一些问题，即部分建筑企业过于重视经济效益，建筑质量无法得到有效的保证，使得建筑物出现了粗工滥制的现象。这种工作模式之下所建成的建筑物不仅质量较低，而且安全难以得到保证。当前我国还未能建立起较为完善的房建监管体系，且部分建筑企业缺乏法治意识，这都使得建筑物的质量难以得到保证，出现了大量的防渗漏技术问题。此外，建筑企业在施工时，未能严格遵循质量控制制度，也是致使房屋出现防渗漏问题的主要原因之一。工作人员作为施工的核心力量，应当严格遵循设计要求以及建设要求。然而在实际中，工作人员为赶工期，往往不会严格遵循相关的工作标准，也使得房屋防水性能较差。
2当前我国房建施工中出现渗漏的主要部位分析
2.1外墙渗漏
在房建施工中，外墙是其最为主要的建设主体，建筑企业应当加强对外墙的技术应用，并且通过多种途径保证其具备较高的性能，只有这样才能让房屋满足工程需求。外墙是建筑企业应当关注的重点建设内容，技术人员在对其进行施工时，应当加强其防渗漏性能。通常来讲，造成外墙防渗漏性能较差的原因主要是由于水泥型号以及砂浆使用出现问题所导致的。此外，施工人员在进行建设时，未能按照要进行防水涂抹，致使砂浆出现漏缝，也是导致外墙出现渗漏的原因之一。技术人员应当明确这一认知，加强对外墙的关注力度。
2.2 屋面渗漏
在房建施工中，除去外墙建设之外，屋面建设也是较容易出现渗漏的部位。房屋的屋面，特别是其顶层，不仅容易出现渗漏，而且渗漏裂缝往往难以被建筑企业所察觉，这就对业主的使用构成了影响。在雨季，屋面渗漏问题频发，若是业主未联系专业人员对其进行及时的修复，那么就会使得裂缝变大，进而为业主带来更大的经济损失。为了避免这种现象，建筑企业应当加大对屋面的关注力度，确保屋面设计具备科学性与合理性，并且通过多种途径实现对建设质量的控制，减少工作人员的不规范操作。经过分析可得知，屋面渗漏的主要原因与外墙渗漏的原因极为相似，大多数由于工作人员未能按照规范执行建设工作，其操作存在不科学性与不合理性所导致的。此外，屋面渗漏的主要原因还包括材料的选择。设计人员应当具备较强的专业能力以及职业素养，只有这样才能在进行屋面设计时，保证各个建筑材料能够进行充分的融合，从而减少出现空鼓以及开裂的可能性。
3房建施工中防渗透技术的应用分析
3.1 墙体与屋面防渗漏技术的应用分析
首先，技术人员应当加强对建筑材料的选择与应用，并且将之视为工作的前提条件。技术人员应当不断提升自己的专业能力与知识水平，建立与时俱进的意识，引入具备较强防水能力的建筑材料，并且保证各个建筑材料能够按照工程要求进行配比混合。由于配比混合是较为精密的工作，所以技术人员应当加大对成分的精确计算，只有这样才能让配比所出的混凝土充分实现自身的价值，满足房建施工的防水要求；其次，技术人员还应当对黏连质量给予高度关注。由于墙体与物料之间的黏连较为重要，直接影响着外墙的防渗漏性能，所以建筑企业应当建立较为严格的质量控制制度，并且要求工作人员在执行工作时严格遵循相关制度，只有这样才能避免墙体与物料的脱离；再其次，建筑企业还应当选用具备较高质量的物料，若是建筑企业选择了不符合防渗漏需求的建筑材料，那么就会使得防渗漏层无法发挥出自己的实际价值。因此，技术人员应当结合实际情况，选择质量较高的物料；最后，建筑企业还应当选用具备较强专业性的人员实行施工。在建造完墙体结构后，企业若是想要杜绝墙体与屋面出现裂缝，那么就应当对砖块进行浸泡，确保其具备较高的湿润度。
3.2 厨卫防渗漏技术的应用分析
厨房与卫生间作为建筑物用水的主要位置，也应当受到建筑企业的高度关注。厨卫发生渗漏的原因具有多种可能性：混凝土材料不符合标准要求、建设不合理、搭接长度与厚度存在问题、水管破裂等。建筑企业应当对以上原因进行分析，并且在房建过程中杜绝这些问题，减少厨卫发生渗漏的可能性。建筑企业应当指定专门人员进行水管的设计，确保水管的走向具备较高科学性与合理性，只有这样才能让水管的分布满足业主的应用需求，杜绝出现水渗漏。建筑企业在进行水管设计时，还应当注意对水管的防渗漏处理，即在水管相接的部位进行防水涂料的涂抹，减少其出现水渗漏的可能性。建筑企业在执行卫生间地漏的设计时，不仅应当选择合理的位置，而且还应当确保地漏的高度要低于卫生间地面的整体高度，这样能够让水流有效集中于地漏，进而减少卫生间的水渗漏。
4结束语
综上所述，在房建施工中，致使房屋在未来使用中出现水渗漏的原因多种多样，建筑企业应当结合实际情况，不断优化建筑工程，保证其具备较高防水性能。
参考文献：
［1］臧恒，石志科.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用［J］.建筑工程技术与设计，2018（10）：1771.
［2］杨昆.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］.门窗，2015（1）：75.