中建二局三公司天津分公司天津300011
摘要：此项目为天津市区域的某整体住宅小区，，共十栋建筑，均为小高层住宅，标准层层高3.0m。本工程2008年已经完成了部分主体结构，现要求进行整体续建。为保证住宅品质续建前对老旧结构进行拆除处理。
关键词：住宅；主体结构；老旧建筑拆除
1、工程概况
本工程建筑物结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积约16万㎡左右，抗震措施采用的设防烈度为7度，建筑物耐火等级为一级、建筑物安全等级为二级。
整个项目包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼共十栋单体。其中1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、10#楼、11#楼已于2008年施工完成了部分主体结构。11#楼因建设单位对建筑进行局部变更原因暂不进行施工。现拟对1#、2#、3#、5#、10#楼主体结构进行有保留拆除，拆除过程中确保拆除结构与保留结构无损性分离，对保留结构不产生扰动及损伤。同时因后续新建要求，还需保留结构的连接钢筋，并保证新建工程钢筋的连接尺寸。
已完成主体结构情况及拟拆除楼层统计见下表：
3、拆除具体措施
3.1．机械拆除工艺
（1）1#楼2-5层、2#楼2-3层、3#楼2层、10#楼2-3层为机械拆除。总的施工顺序按从上到下分层拆除，构件拆除依照板、次梁、主梁、承重墙柱顺序拆除。
（2）首先用200T吊车将6辆200型破碎锤分别吊至1#楼、2#楼、10#楼的待拆楼层，每栋楼配设2台200型破碎锤。在汽车吊工作时安排专业人员在安全距离范围内进行旁站指挥，防止在吊车作业时有人员经过，对人员造成伤害。在破碎锤吊至楼板时需有专业人员在楼顶指挥吊车将破碎锤缓慢放置在指定位置，避免震动过大对局部构件造成破坏，引发安全事故。
（3）分构件拆除措施及注意要点如下：
1）现浇钢筋混凝土楼板等水平构件采用粉碎性拆除，捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待凿除梁墙柱时一起割除。
2）墙柱拆除自上而下粉碎性拆除。为防止垂直震动对保留结构的影响，严禁自上而下凿除。锤机凿除竖向墙柱时，应从外侧往锤机车身方向水平施力。
3）破碎锤按照每个房间为一个单元依次凿除，两辆破碎锤分别由楼层两端向中间倒退凿除直至本层完毕（详见机械走向图），人工配合割除连接钢筋以方便后续渣土清理，凿除及清理过程中严格遵守安全规程，做好垂直洞口防护。
4）为保证“保留楼层”的结构安全，当各号楼待拆楼层依次凿除至“保留楼层”上一层时，可用冲击力相对较小的120型锤机配合人工破碎凿除待拆结构。
（4）渣土清理
待本层结构拆除完成之后，为满足钢筋渣土清理的需要，先将氧气、丙烷等易燃易爆品倒运至安全区域，再用挖掘机在待拆层顶板进行渣土清理，清理过程中应注意洞口防护，防止人工跌落或大块坠落砸坏待保留结构，局部区域配合人工清理，待渣土清理完成后，一层地面开始装车清理渣土，防止堆积过多破坏主体结构。
3.2人工拆除工艺
（1）1#楼、2#楼、3#楼、10#楼层的一层及5#楼的4层拟使用风镐进行人工拆除，墙体及柱子竖向钢筋保留至距地面1200mm-1700mm高并调直。总的施工顺序按从上到下分层拆除，构件拆除依照板、次梁、主梁、承重墙柱顺序拆除。
（2）分构件拆除措施及注意要点如下：
1）人工拆除前应用废旧竹夹板满铺在保留结构的楼板上，防止拆除时砸坏板梁结构。
2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯等在拆除施工中容易失稳的外挑构件须先予拆除。
3）拆除过程必须按楼板、次梁、主梁、墙柱的顺序进行施工。
4）现浇钢筋混凝土楼板及内梁采用粉碎性拆除，楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待梁破碎后一起割除，垂直洞口临边采取围档封闭措施。
5）外围主次梁拆除先将梁的二端各凿一条切割缝，用挖机吊装稳定后（5#楼四层采用吊车吊装），割断两端钢筋将次梁放至路面进行破碎。
6）内墙柱构件采用粉碎性拆除，外墙柱构件拆除先将整面墙分隔成一平方米左右的矩形，凿出分隔缝后再用挖掘机慢慢将矩形墙体放倒（5#楼四层采用吊车吊装并缓慢放倒），最后人工配合机械破碎。
7）为防止竖向构件放倒时产生冲击力对结构造成扰动，先将构件根部切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，用挖机将柱子向放倒方向缓缓下放（5#楼四层采用吊车下放），构件与楼层结构接触点铺垫草袋，做好缓冲防震措施。
8）除5#楼人工拆除为四层外（5#楼拟搭设外围护架），其余人工拆除结构部位均为首层。作业人员应站在移动式脚手架、脚手板的稳定部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。
4、施工注意事项
（1）禁止立体交叉方式拆除施工。
（2）人工拆除操作时必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，并正确系挂安全带，被拆除的构件应有安全的放置场所。
（3）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患后方可继续施工。
（4）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。
（5）拆除施工应分段进行，作业面的孔洞应封闭。
5、结束语
老旧建筑主体结构的拆除在施工中较少遇到，大型设备的使用受到场地、结构类型等诸多因素的影响，往往难以实现。本文简要介绍了老旧结构人工拆除、机械拆除两种常规工艺，经过现场实践达到了项目施工的预期目标。安全、高效，且保证了续建工程接茬的质量要求。
参考文献
[1]《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016；
[2]《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91