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摘要：在现代化建筑市场的发展中，房屋建筑是其中的重要构成部分。在实际施工期间，虽然已经将更加先进的技术应用在期间，但是整体的施工效果并不理想。究其原因，房屋建筑工程施工中忽视防渗漏施工环节，其所采用的施工技术相对落后，无法保证防渗漏的具体效果。因此，施工企业应该加大对该问题的重视，实现对施工技术水平的提升。
关键词：房屋建筑；建筑工程；防渗漏施工技术
引言
房屋建筑工程是一项综合性质极强的工程，在这其中所涉及的内容非常广泛，因此这就需要各个参与单位将工程质量管控工作做好，以保证其最终效益的发挥。在现代建筑建设过程之中，重点解决房屋渗漏问题是当下该行业管理过程中的重要工作，只要该问题未能得到充分的解决，最终就会导致整体房屋功效发挥受到一定的限制。由此对其技术进行有效运用是具有极为重要的现实意义。
1房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在建筑工程的施工中，必须以国家所实行的相关制度要求为基准，保证房屋建筑的质量符合标准。就房屋建筑工程而言，其不仅施工企业的经济效益存在紧密的关系，还直接影响着业主的安全。因此，在房屋建筑工程施工期间，应该积极做好与之相关的工作，最大程度提高建筑整的稳定性。但从当前的房屋建筑现状来看，渗漏是施工中存在的显著问题，并且一直没有得到有效的处理。完成房屋建筑工程施工以后如果发现其中存在渗漏现象，则会直接影响房屋整体的质量，严重的情况下还会形成安全隐患。因此，在现代化建筑工程的施工中，施工人员必须运用合理的技术方式对渗漏进行解决，维护好业主的相关权益。另外，随着建筑市场的高速发展，只有保证建筑施工的质量才能够使企业利于不败之地，优化企业的形象、信誉，进而实现可持续发展的目的。
2房屋渗漏的分类
2.1材料方面的问题
在采购材料的环节中，工作人员很难对所有的材料进行检查，基本上会以样本的质量为参考。当确定合作关系以后，部分供应商在利益的诱惑下，更换其中部分质量合格的产品，以次充好完成销售。假设施工期间未能对材料进行进场监测，则会在施工中使用大量低质材料，影响施工的整体质量。除此之外，在施工期间人员没能对材料进行有效的管理，出现受潮、进水或者风化等问题，无法为是施工提供保障。
2.2管道铺设引起的渗漏
对于新的房屋在建设完成之后，一般还需要对其进行管路的铺设，比如排水管道的铺设。施工人员一般会考虑到管路安装的相关问题，但往往会忘记检查由于管路铺设造成的破洞，这样一来就会造成墙体破洞处的渗漏现象。
2.3裂缝引起的渗漏
当建筑房屋时使用的砂浆出现问题是就很容易引起砂浆的粘度过低而产生裂缝的现象。同时，如果建筑所用的砌体质量不合格，就会使外墙的灰层过厚，进而引发一系列的裂缝、脱落等问题。所以，房屋建筑的外墙出现裂缝主要是由于砂浆以及建筑操作存在问题，这样一来水就会从裂缝处进入墙体从而引发渗漏现象。
3房屋建筑工程中的防渗漏施工技术的应用
3.1严格控制材料质量
通常墙体抹灰使用的水泥最好是防渗漏性比较强的，不能使用收缩性较大的粉煤灰水泥或者是矿渣水泥等。一般这种水泥都会造成房屋出现渗漏情况。另外，在将水泥采买回来之后，还应该对其实施质量检测，确保质量合格之后才能够进行使用。墙体所使用到的空心砖等在实际使用之前还应该要将具体尺寸进行核对，确保和实际规范要求相符合之后才能够使用。除此以外还应该要将送检制度进行完善和健全。其中所使用到的砂，其含泥量不能超过5%，另外还需要对其质量进行严格控制，其投料偏差必须要控制在2%的范围之中。除此以外使用到的防水剂或者是抗裂剂都必须实施质量检查。
3.2加强对房屋建筑框架结构墙体细节方面的处理
首先，在开展房屋建筑外墙施工前，有关人员需制定具体的质量验收标准，并对每个需要把控的质量问题进行重点讲解。施工材料中的砌块，其需选择干燥收缩值小于0.5mm/m且具有较强抗压强度（＞5MPa）的，在进行混凝土砌块的加工过程中，需将其含水率控制在15%以内，这才能够保证房屋建筑的外墙施工质量符合标准。然后，据相关标准进行防雨施工准备工作，对进入到施工现场的砌块材料，需做好对应的防水措施等，同时对于外墙的梁和柱等关键位置处的拉结筋，需保证其构造符合标准。满足上述条件后才能够进行施工前的准备工作，对砌块进行充分的浸湿。然后是在砌筑的过程中，需将不同强度和干密度的混凝土砌块分开进行砌筑，防止不同材料施工完成后的收缩比不同出现裂缝问题。最后是在进行框架结构的施工过程中，对于每天砌筑的高度需进行严格的控制，一般情况下控制在1.4m内是最佳的砌筑速度，而在框架结构墙体同梁底间的距离达到200mm时，为了保证砌筑后的效果符合施工标准，需静待7d之后再次进行施工。
3.3供水管道的安装施工过程中的质量把控措施
管道安装前应重新检测管道沟槽和支架，看它是否符合管道安装的倾斜度数的要求，坡度方向和高度是否合格，支架之间的间距是否一致，图纸和对应的操作规格是否达标，有么有考虑管理运行和释放的过程，这些都是必需的。法兰焊接配件的设置应该很容易重新检查，管道工程完工后，施工单位应及时完成技术信息表格和归属地签证记录，对铺设管道应当接受工程验收单位的监督。并填写项目的记录和回填，采取这些所有建筑材料都存档。通过墙壁和建筑物板，屋顶，地基的管道，都必须配备套管加以保护，壳体内不能连接管道。
3.4墙体施工控制
对墙体质量进行控制主要是为了防止其填充墙出现裂缝。在处理梁柱和砖体之间的夹缝时一般都使用砂浆对其实施镶嵌密实的方式进行。在贴瓷砖之前首先应该要先将平层进行检查，看其是否存在空鼓或者是裂缝的问题。要是发现这一问题应该要马上对其进行修补，并使用纯水泥粉将其进行粉刷。在镶贴面砖的时候使用1∶1的水泥砂浆进行处理，其具体的施工要求就是将其压紧，然后进行搓挤，直到其没有裂缝以及空鼓情况出现。另外还需要在水泥砂浆当中加入6%的防裂剂，这样能够最大程度提升面砖的防水功能。面砖自身的各项参数还应该要与实际设计要求相符。这里要注意的是，不能使用干砖直接砌墙，要是使用的话它就会将砂浆当中的水分全部吸干，由此就无法保证砂浆摊铺的均匀性，这样就容易出现裂缝。在施工的时候其砌块的含水量应该要在16%以上。
3.5厨卫防渗漏施工
卫生间的防渗漏，七天之后做渗漏试验，待达到相应的强度后，再和水储存测试。主要是防渗管道安装，将垃圾清理干净并填充适当的填充料。在马桶的安装过程中，应该请注意排水管的高度应适当，一般距离地板十毫米。浴缸的位置和安装应同时进行，并在关闭马桶侧之前完成。
结束语
综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑工程中有着重要的地位，但因为多种因素的影响，并不能切实达到防渗漏的效果。面对这样的问题，施工企业需要细化防渗漏施工的环节，同时结合实际情况调整施工方案，并对诸多影响因素进行控制。在这一前提下，可以提高防渗漏施工技术的先进性，增强施工方案的科学性，进而增强房屋建筑工程防渗漏的施工质量。
参考文献：
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