论文摘要
准确把握宅基地资格权、使用权在法律上的性质,是宅基地"三权分置"制度构建的核心与关键。对于宅基地资格权和使用权法律性质的判断,离不开具体法律关系性质的判断。集体与成员基于宅基地所有与利用之间的关系,形成了事实上的特殊总有关系。没有这种总有关系,没有成员的资格权,就无法理解原有的宅基地使用权。资格权是集体成员宅基地分配中的一种资格,其应该具有相对独立的权利内涵,并具有人身权和财产权双重属性。宅基地资格权应进行确权登记,为使用权进一步分离提供制度基础。宅基地使用权看似是一种相对独立并具有他物权特质的用益物权,其实不然,其不只是物权法意义上的地上权,还可以是土地租赁权或法定租赁权。应取消原有的宅基地使用权,重新设计两项全新的权利——资格权与使用权。这种判断较为契合我国宅基地"三权分置"具体的事实关系和实践特点,也较容易为我国农村集体成员所接受和认可。
论文目录
文章来源
类型: 期刊论文
作者: 孙建伟
关键词: 宅基地三权分置,新型总有,资格权,使用权,地上权
来源: 政治与法律 2019年01期
年度: 2019
分类: 社会科学Ⅰ辑
专业: 民商法
单位: 上海交通大学凯原法学院
基金: 2018年度上海市哲学社会科学规划课题“上海实施乡村振兴战略与农村宅基地三权分置法律制度研究”(项目编号:2018BFX003)的阶段性研究成果
分类号: D923.2
DOI: 10.15984/j.cnki.1005-9512.2019.01.010
页码: 125-139
总页数: 15
文件大小: 208K
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