耿雨
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摘要：目前我国经济建设快速发展，房屋建筑工程也在不断进步。防渗漏施工是保证房屋建筑工程整体质量的技术之一，影响着业主的权益与体验。在本文中，首先阐述房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性。然后，对影响防渗漏施工效果的因素进行总结。最后，从不同的角度探究防渗漏施工技术的应用方式，目的是为相关人员提供参考，同时优化施工技术的应用方式，提升房屋建筑工程施工的效益。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
就我国的房屋建设而言，建筑工艺和技术都在不断地进步，但是，仍有一些问题需要解决，比如房屋渗漏问题。对于房屋的建设而言，会受到很多因素的影响，比如环境、设计、管理等等，这样一来会产生很多的房屋质量问题，进而使人们的生活和居住受到影响。
1房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性分析
1.1保证房屋建筑施工效益
在房屋建筑工程中若是其防渗施工未达到规定的标准要求则需要进行返工，其不仅会影响工程工期，还会增加施工成本。因此必须要确保在房屋建筑施工中其防渗漏施工技术的选择可以契合工程的实际条件，通过适用的防渗漏施工技术来使工程防渗效果达到设计的标准要求，降低在房屋建筑工程中的造价风险，这样也可以为房屋建筑的施工效益提供可靠保障。
1.2保证房屋建筑施工质量
建筑防渗漏施工效果也属于对其施工质量进行检验的重要指标之一，若是在防渗漏处理中留有隐患则会使房屋建筑在投入使用后的渗漏问题不断扩大，房屋建筑一旦出现渗漏情况则会表现出不同的病害现情况，其最常见的就是漏水、开裂、表皮剥落等现象。若是未能对渗漏问题及时进行处理则会影响建筑在使用中的安全性，而渗漏面积不断扩大也会使房屋建筑结构在水侵蚀的影响下性能降低，响建筑在实际应用中的使用寿命。
2房屋建筑工程中的防渗漏施工效果的影响因素
2.1设计方面的问题
在工程设计阶段，工作人员没能对施工场地进行全面考察，所以无法对相关的自然环境进行把控，导致最终的设计效果无法满足实际需求。另外，在设计期间过度重视成本的控制，使得材料、施工技术等，不能达到政府规定的标准，从而导致渗漏问题的出现。
2.2选用的建筑材料不符合要求
房屋建筑施工材料是重要基础，建筑材料的质量在一定程度上直接关系着整个房屋建筑的质量。在房屋建筑施工过程中，一些建筑公司为了节约成本而选择了价格较低，品质一般的施工材料开展施工，这给房屋建筑埋下了严重的安全隐患，也是后来导致出现渗透的重要原因。而且，在当前的建筑材料市场中，出现了较多的新型材料，如防水材料就有很多种，如高分子卷材、高强密封性物料以及一些材质特殊的堵漏物料等，品种繁多复杂，各有特点。这就要求房屋建筑施工材料采购者明确自身的实际需求，采买最为合适的建筑材料。但是有些房屋建筑施工单位为了作出售卖的噱头，在选择施工材料上一味求新，而忽略了自身建筑的实际需求，造成了大量的金钱浪费，还没能发挥出新型施工材料的重要价值，最终还是出现了渗漏等一系列的房屋质量问题。不仅对房屋建筑质量造成影响，还损害自身名誉，以及新型建筑材料的声誉。
3房屋建筑工程中的防渗漏施工技术的应用方式
3.1严格控制材料质量
通常墙体抹灰使用的水泥最好是防渗漏性比较强的，不能使用收缩性较大的粉煤灰水泥或者是矿渣水泥等。一般这种水泥都会造成房屋出现渗漏情况。另外，在将水泥采买回来之后，还应该对其实施质量检测，确保质量合格之后才能够进行使用。墙体所使用到的空心砖等在实际使用之前还应该要将具体尺寸进行核对，确保和实际规范要求相符合之后才能够使用。除此以外还应该要将送检制度进行完善和健全。其中所使用到的砂，其含泥量不能超过5%，另外还需要对其质量进行严格控制，其投料偏差必须要控制在2%的范围之中。除此以外使用到的防水剂或者是抗裂剂都必须实施质量检查。
3.2房屋的渗漏设计
在设计的整个过程中需要时刻有着防渗漏的概念，雨落管不能在墙内或者柱内存在，假如是不得不存在，则需要采用镀锌钢管进行埋设，接头也需要严密，必要时还需要进行水实验实施的测试，从而保障防渗漏，对于一些加气混凝土砌块最好不使用，在房屋梁底和砌块之间的结合部位，要考虑到抗裂防渗。最后，在防水设计时，还需要考虑到当地的气候。
3.3外墙防渗漏施工技术
在使用脚手架进行施工的过程中，如果需要穿越楞洞内部则必须对其中的砂浆进行彻底清理。同时，在填充孔洞的施工之前，还应该使用水泥砂浆对其进行涂刷，随后在水泥砂浆中加入10%的膨胀剂，实现对孔洞的密实填充。在该环节的施工期间，如果需要填充的孔洞相对较大，则施工人员应该运用分层施工嵌补的技术形式进行施工。为了保证最终填充的效果达到防渗漏施工的需求，应该保证其中的单层厚度小于8mm。对于房屋建筑工程中的外墙防渗漏施工，还应该对墙体结构中存在的部分裂缝进行处理，在完成完成内部填充以后，应该将表面存在的灰土进行及时清理。最后，通过水泥砂浆对裂缝进行封堵。在完成所有缝隙的填充处理以后，还应该对窗台下部的砌体灰缝进行检察，主要检查其中缝隙的密实程度，如果不达标同样需要进行填充。需要注意的是，填充环节中不能将水泥砂浆直接在窗台下部涂抹。另外，为了提高房屋建筑工程中阳台的防渗漏性能，在施工期间应该保证板面位置高于灌封位置20mm左右，并在完全干透以后使用所柔性材料进行处理。
3.4厨卫防渗漏技术
厨卫在进行防水处理的时候可以使用聚氨酯防水技术。一般将厨卫地面的施工完成之后就可以进行蓄水试验，在实施该试验的时候主要查看其流水的坡度是不是与实际的施工要求相符合。在对厨卫管道进行修补的时候要留有相应的洞口及缝隙，一般都是使用水泥石棉打凿的方式或者是镶嵌密实的方式。
对于厨卫当中所有的设备及管材等，都要确保含有厂家的出厂合格证书以及质量检测证书。在完成相应的工序之后应该要依照相应的技术标准对其进行验收。这里需要注意的是在将排水管理安装完成之后再实施通水试验。
在对厨卫进行装修的时候不能给其地面打孔，这样做的目的是保证流水管线与防水层质量标准。在卧室和厨卫交接的地方要实行重点处理，上水管与下水管和地面交接的地方使用水泥对其进行防护，保证不能出现裂缝。
3.5屋面防渗施工技术
由于在屋顶部分有容易积聚雨水，因此需要保证其防渗施工质量。在屋面防渗当中，需要重点关注结构找坡，通常采用混凝土导墙施工方法来处理女儿墙，这样可以最大程度上控制工程结构不变形，屋面防水性能也会随之提高。除了正常铺设防水卷材之外，还需要保证楼顶坡度平缓顺畅，不存在凹面，这是由于很多房屋建筑屋顶长期存水最终造成渗漏，所以保障防水卷材质量和坡度顺畅，屋顶基本很少会出现渗漏问题。
结语
综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑工程中有着重要的地位，但因为多种因素的影响，并不能切实达到防渗漏的效果。面对这样的问题，施工企业需要细化防渗漏施工的环节，同时结合实际情况调整施工方案，并对诸多影响因素进行控制。在这一前提下，可以提高防渗漏施工技术的先进性，增强施工方案的科学性，进而增强房屋建筑工程防渗漏的施工质量。
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