罗乐[1]2007年在《中国房地产周期波动的统计研究》文中研究说明房地产行业是随着我国国民经济市场化改革逐步发展起来的，是先导性、基础性的产业。经过20多年的发展，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，但它的发展并不是一帆风顺的，而是在波动和曲折中增长，并客观存在着周期波动现象。房地产业关联度广、影响力强，起伏过大的波动会危机整个国民经济的发展。因此，研究房地产周期波动，不但有理论上的开拓意义，而且也有助于在实践中指导房地产业的健康发展。本文主要围绕叁个方面的内容进行研究：房地产周期波动影响因素、房地产周期波动冲击传导机制和时序全局主成分分析法在我国房地产周期波动分析中的应用。本文采用理论研究结合实证研究的方法对我国房地产周期波动问题进行了较为深入的探讨。文章的前四章主要是理论研究。第一章主要介绍了本文的研究背景、目的、意义、思路和研究内容；第二章主要为房地产波动相关文献综述，此外还引入了房地产的几个基本概念界定；第叁章为房地产周期波动基本理论介绍，笔者采用了房地产周期波动是围绕长期趋势的起伏波动这一概念，分析了房地产周期波动与房地产波动的区别，并解释了波动模型；在第四章房地产周期波动的定性分析中，笔者对影响房地产周期波动形态的因素采用层面分析法进行了分类解释，并随之引出房地产周期的冲击传导机制，详细论述了整个房地产周期波动的过程。层面分析法将影响我国房地产周期波动的因素分为叁层：核心因素、产业市场因素和社会经济宏观因素。这是本文的核心理念，它能更有层次逻辑性、更系统的解释房地产周期冲击传导机制的作用过程。第五章为实证研究部分，本文以我国1998年—2005年的房地产波动为对象，应用时序全局主成分分析法进行分析，通过对12项指标的简化处理及科学转化，最终用一个综合评价值描绘出房地产经济系统的总体水平随时间变化的轨迹，即房地产周期波动轨迹，并实证了影响房地产周期波动的各类因素。从我国房地产周期波动轨迹图中，我们可以看到，房地产经济水平在1999年跌倒谷底，在2004年升到波峰。论文研究证明，可支配收入、房地产投资、GDP增长率、国内贷款比例和空置面积五项指标对我国房地产经济发展总量的走势影响最大。同时，我国房地产周期波动主要受宏观经济层面和产业市场层面的因素影响，其中前者的影响作用占主导地位。在产业市场层面，供给和需求仍然是最直接和决定性的因素。本文遵循从基础理论出发到实证分析的思路，采用了定性分析与定量分析相结合的方法，一方面通过对房地产周期的基本理论和影响因素进行定性阐述，另一方面对房地产的具体数据进行定量分析。笔者采用统计方法中的时序全局主成分法对多指标的经济问题进行动态轨迹描绘及分析，得出影响我国房地产周期波动的主要因素，对我国房地产市场发展和宏观调控有一定的理论指导意义。
才元[2]2007年在《中国房地产业波动对国民经济的影响研究》文中研究表明近几年来,随着我国经济的快速发展、城市化进程的加快、居民收入水平的提高及政府启动内需的政策,房地产业的发展步入了快速增长的通道。房地产业与国民经济有着紧密的联系,是国民经济的“晴雨表”,房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定密切相关。因此,研究房地产市场的波动对国民经济和金融系统的影响,判断中国目前房地产市场的泡沫情况,提出有针对性的政策建议具有重要的理论意义和现实意义。本文主要基于经济周期理论,通过研究中国房地产业的周期波动,分析了我国房地产业的发展规律,研究房地产周期与宏观经济周期之间的关系。文章实证研究了房地产业与国民经济各个层面之间的联动关系,包括房地产投资和经济增长之间的关系,房地产价格和居民消费的关系以及房地产价格和经济体系其他资产价格的关系。论文还通过历史上典型房地产泡沫的案例研究,总结房地产泡沫的教训,并研究房地产业过度波动对金融体系的影响。论文建立了监测房地产泡沫的指标体系判断中国房地产的泡沫情况,并提出了针对性的政策建议。
李玉桃[3]2007年在《上海市房地产周期波动实证研究》文中认为随着房地产业在国民经济中支柱产业地位的确定，房地产业的健康发展对国民经济的影响日益显着。然而与宏观经济运行过程的周期波动一样，房地产业在发展过程中也客观存在着周期波动现象。分析房地产周期波动，具有理论上的意义，也能在实践中指导房地产业的健康发展。正视房地产业周期波动现象，分析决定房地产周期波动的因素，并提出房地产周期波动和风险防范的对策，对于上海市房地产业的稳定健康发展具有重要的现实指导意义。本文利用统计方法对上海市房地产市场进行分析，寻求其周期波动的特征和规律，对衡量上海市房地产业的发展及国民经济的发展能起到参考作用，同时可以为宏观调控政策的制定提供依据。本文从理论出发，用定性和定量分析相结合，分析上海市房地产市场周期波动及影响因素，建立评价指标体系进行综合评价，使用扩散指数和主成分合成综合指数定量分析上海市1992年以来的房地产周期运行情况，并分析影响上海市房地产周期波动的主要因素，并提出相应的周期展望和政策建议。
邬文康[4]2005年在《我国区域房地产业发展规律研究》文中指出本文由七章内容构成。第一章是绪论部分,在阅读和综述国内外相关文献的基础上,总结了国内外房地产业的研究现状,确定了论文的研究结构和技术路线。第二章,分析了国内外房地产业发展现状,包括发展历程和发展现状,总结了房地产业发展的一般规律,论证了我国区域房地产业发展的差异性。第叁章,从定性和定量两个方面,主要是采用计量经济学方法,研究了我国区域房地产业与区域经济之间的相互关系。第四章,创造性地将供应链理论应用于区域房地产业影响因素的分析,并采用系统内、外因素相结合的方法,探寻各种因素之间的关系。第五章,在系统研究经济周期理论的基础之上,采用系统动力学模型对我国区域房地产业的周期波动规律进行了实证研究,对我国房地产业主要影响因素进行了仿真测算。第六章,运用西方经济学理论和方法,从总量平衡、结构平衡和速度平衡叁个方面对我国区域房地市场供求规律进行了系统研究。第七章,在对国内外房地产业政策演变规律进行总结的基础上,提出了促进我国房地产住宅产业发展的配套政策。最后,系统总结了本文的研究成果,并对未来的研究内容进行了展望。
李海英[5]2006年在《中国房地产周期波动与政策研究》文中研究表明从20世纪80年代算起,中国房地产业已经历20余年的发展。房地产经济在这期间经历了复苏、发展的过程,也出现了过热和萧条的局面,呈现出明显的周期波动的特点。中国房地产发展过程中出现的这一系列现象,给我们提出了诸多问题,那就是房地产周期波动是偶然的还是必然的?波动的内在机制是什么?受哪些因素影响?影响的程度有多大?如何抑制房地产的剧烈波动?由于我国房地产业实践经验的缺乏和理论的滞后,对于这些问题缺乏系统的认识。因此,总结我国房地产周期波动的前因后果及波动规律,提出应对周期波动的房地产业政策,不仅有理论价值,对促进房地产业的健康发展更具有重大的现实意义。按照以上思路,本文对中国房地产周期波动与政策的研究,由以下五章构成:第一章全面介绍了本文的研究背景、研究意义、国内外研究文献综述以及文章的思路、内容、创新点和不足点。第二章首先通过汲取经济周期理论中的有关研究理论和方法,构筑了房地产周期波动理论的基本分析框架。在参阅大量文献的基础上分析和定义了房地产周期的概念。其次通过借鉴经济周期理论中的冲击——传导学说,深入分析了房地产经济周期波动的生成机理。在此基础上,对当前的热点问题——房地产周期与宏观经济周期的关系进行了深入细致的探讨,运用因果关系检验、协整理论、误差修正模型、脉冲响应函数、方差分解等现代计量分析方法对其进行定量的分析。第叁章对中国房地产周期波动(1987—2004年)轨迹采用直接测定法、剩余法、谱分析测定法进行实证分析,综合叁种方法的结果,明确指出我国房地产波动是一种周期波动,并对其进行了周期的划分。得出我国房地产周期为4—6年、平均为5年的结论,同时对我国房地产周期的特点进行了详细的考察。第四章在上述研究成果的基础上,从定性与定量相结合的角度揭示了中国房地产周期波动的成因:政策周期、投资波动、土地政策变动以及房地产业的发展与宏观经济发展的不协调性。第五章提出对房地产业进行宏观调控时应重点考虑的要素,对这些要素作了系统的阐述,从减少房地产业外部冲击和增强房地产业内生稳定两个层面提出房地产周期波动情况下实现我国房地产业长期持续稳定增长的政策建议,结论对于政府制定房地产业政策具有一定的参考价值。
雷泽珩[6]2018年在《噪音对中国房地产市场波动的影响研究》文中认为房地产市场波动已经成为影响宏观经济稳定的重要因素,纵观380多年中的44次区域性和世界性的金融危机历史,其中有22次危机爆发与房地产市场剧烈波动相关联。特别是在2008年,美国房地产市场剧烈波动导致次级房屋信贷巨额违约,并以此为导火索引发世界性金融危机。时至2018年,大部分国家还深陷在危机过后的萧条之中,可见危机影响范围之广影响程度之深,也更是凸显出研究房地产市场波动原因、机制和影响的重要性。中国房地产业在国民经济发展过程中占有举足轻重的地位,中国房地产业在2000年后更是进入了快速发展时期,并逐渐成为国民经济的支柱产业,中国房地产市场迎来迅速扩张的过程,投资规模、建设规模、交易规模和交易价格不断攀升。但是在中国房地产市场发展大好的局面之下隐藏着危机,具体表现为房地产市场的波动频率上升,波动幅度扩大,波动时间延长,不良波动甚至恶性波动次数上升。不良波动成为阻碍房地产市场进一步发展的重大问题。房地产市场是专业化的交易市场。房地产不仅兼具生产和生活属性,也兼具消费和投资属性;不仅需要金融提供足够资金供给,也需要法律厘清和保障各类相关权利,这就导致房地产交易的流程不仅复杂,且交易过程涉及专业化内容较多,因此房地产市场是专业化的市场。但是,中国房地产市场当中的相关专业化机构发展较慢较晚,且规范程度较低。市场当中存在大量缺乏房地产专业知识和市场认知的交易群体,这个群体的规模庞大,并且理性程度不高,容易受到市场当中各类信息的影响。特别是当集中出现扭曲和虚假的信息时,市场在短期内出现大量集中交易,引起市场剧烈波动。这类群体不仅是房地产市场不良波动的推动者,也是波动造成损失的受害者,他们是中国房地产市场当中的弱势交易群体。我们认为市场噪音是引导普通交易者进行集体非理性交易的重要原因。房地产市场的信息常常表现为破碎、割裂、扭曲甚至虚假,获取真实信息需要进一步甄别和解读,这些过程产生的时间成本、搜寻成本和知识成本形成门槛。在房地产市场之中,只有少数机构和特殊交易者能够负担起成本,进而获得更多真实交易信息,绝大多数普通市场交易者被隔绝在门槛之外,只能凭借噪音信息进行交易。选择一种噪音信息组合的信念来自于普通交易者在面对各种各样噪音信息时,心理对某些噪音信息的接受程度。当房地产市场之中存在强大的噪音发出者以控制信息市场时,普通市场交易者就容易成为噪音的附庸,形成集中性的交易可能性就越高,具体表现为市场交易规模和价格在某一时期的集中放大或者集中缩减。噪音在信息获得、输出、反馈和溢出过程中对微观交易主体的交易行为产生影响,使微观交易主体的交易行为产生偏差。行为偏差进一步通过房地产市场价格、供给规模和供给时机、消费偏好、交易预期以及信贷配置规模和结构引起房地产市场的波动。中国房地产市场噪音强度呈现不断增益的趋势,伴随噪音强度增加,房地产市场出现投机程度上升、流动性增强、与经济基本面关系减弱,以及市场不稳定增加等问题。导致噪音增益的原因较为明显,一方面是信息传播能力显着增强,包括新兴媒体迅速发展、信息终端接受效率提升、微观主体信息习惯改变;另一方面是市场的不稳定程度增加,包括虚拟资本化倾向加深、预期不稳定,以及短期政策频出。噪音增益从资产定价、信贷配置、交易经验和政策从众四个渠道冲击房地产市场,并造成市场波动放大。市场噪音引起房地产投资和消费波动,房地产投资和消费波动影响资本形成总额和消费总额水平,最终对经济增长产生影响。房地产市场波动通过替代效应、财富效应、预防性储蓄和流动性约束对总消费产生影响,同时通过成本效应、财富效应与吸纳挤出效应对总投资产生影响。实证结果表明,房地产投资和消费通过影响总投资和总消费对经济增长的作用明显。房地产投资拉动经济增长的短期作用明显,房地产消费推动经济增长的持续作用明显。房地产投资和消费增长会对其它产业投资和消费产生替代效应,从而影响经济增长的结构。为了稳定中国房地产市场波动,熨平噪音对市场的不良影响,我们认为政府和社会应该采取以下叁点行动。第一,建立对冲房地产市场噪音的制度。各级政府机关应该建立和完善房地产市场交易信息公示制度和评价机制,健全各级房地产市场交易信息公示内容体系;第二,构建主动抵御房地产市场噪音的机制,提升房地产市场交易者理性水平,优化房地产市场交易主体结构,整顿和规范房地产市场的信息秩序;第叁,构建稳定房地产市场预期的长效机制,各级政府调控政策要保持连续性和稳定性,建立差异化的房地产市场调控政策体系,完善房地产市场供应体系,建立房地产市场长效调控机制,避免短期行为。
焦颖[7]2016年在《中国房地产投资信托基金（REITs）市场风险评估及管控研究》文中进行了进一步梳理随着中国金融体制改革的不断深化、房地产市场的不断发展,房地产行业的许多问题日趋严峻。一方面,中国房地产市场经历了过去十多年的总量供给不足,目前已经转变成为“结构性供给过剩”,而大批百姓依然对房价望而兴叹；另一方面,大批房企频现资金链危机,而百姓的钱缺乏投资渠道难以投到地产项目。因此,如何促进房地产业健康发展,受到了官方、学者和民众的大量关注。起源于美国的房地产投资信托基金(简称REITs)对于中国来说还是一种新型的投资工具,REITs不仅可以为房地产行业提供新的融资渠道、促进房地产行业的完善,还可以降低商业银行和房地产业的潜在风险,同时为投资者提供风险相对较小、收益较为稳定的投资工具,促进中国金融市场的发展,进而推动中国房地产行业健康发展,本论文特选了这一新的融资方式作为研究对象。目前,REITs已经受到学术界与政策决策者的广泛关注和高度重视。从文献检索可以看出,近年来,国内外学者对REITs的研究主要集中于投资收益和发展模式两个方面,只有较少部分研究涉及到风险及其管控的内容。本文结合金融理论和市场真实数据对REITs市场风险评估与控制问题进行探索和研究,从而找到中国发展REITs过程中对市场风险管控的客观依据。这对于中国进一步推动REITs的发展具有重要的理论和现实意义。本文的研究框架是以港股中针对大陆地产的REITs为研究对象,分别从宏观经济市场风险、证券市场风险和房地产市场风险叁个方面进行研究。其中,根据双重特质的分析结果,将证券市场风险和房地产市场风险作为REITs的直接风险来源,而宏观经济市场风险作为间接风险来源。首先,分析宏观经济中的市场风险对REITs的影响,本文利用VAR模型分别分析了金融危机前与金融危机后,宏观经济波动、利率波动、通货膨胀和股市波动四个方面的市场风险对REITs的影响。研究结果表明：REITs的走势仅受房地产投资信托基金本身的经营情况影响,即与标的资产、基金管理方、房地产企业本身经营水平的情况有关,并不受宏观经济中的市场风险因素所影响,由此证明了REITs具备收益稳定,抗风险性强,风险可控的特点。在对证券市场风险对REITs影响的研究中,本文利用VEC模型和Garch模型对风险进行评估,结果显示,恒生指数和REITs指数存在长期均衡关系,且进一步得到了恒生指数对REITs的影响是显着的,但影响有限。同时,利用Garch (1,1)模型对REITs指数的波动情况进行评估,结果显示REITs指数波动区间较小。由此证明了,REITs属于风险较小、收益稳定的投资工具。在对房地产市场风险对REITs影响研究中,以四象限模型和房地产周期理论,分析研究了房地产市场风险对REITs产生影响的路径,并以房价收入比为指标,利用ARMA模型评估了房地产市场风险波动。研究结果显示,由于REITs的收益主要来源于房地产项目的经营情况,所以房地产市场风险对REITs的影响是显着的,但是影响是可控的。根据以上理论探讨和实证分析,本文得出结论,认为REITs是一种风险较小易于管控的融资工具,因此结合叁类市场风险对REITs的影响研究,提出了中国推行REITs的风险管控建议。根据REITs宏观经济市场风险的评估结果,提出REITs经营者需要在经济下行时,采取相对稳健的投资策略；在利率市场化进程中,针对利率上涨和下降的情形作出不同经营策略,提高利率风险管理能力。其次,根据REITs证券市场风险的研究结果,提出在证券市场波动较大时,可以借鉴美国、新加坡REITs的经验,可采取股指期货等金融衍生工具来对冲证券市场风险；同时,在经营时应注重信息披露策略的推动,使投资者掌握正确有效的信息。在控制房地产市场方面,由于房地产市场风险对REITs存在一定影响,且当前中国房地产泡沫较大,对REITs收益存在着影响,文章提出REITs经营者需要对房地产市场风险进行预警分析,建立叁级检测指标,有效衡量风险对REITs的影响。
李双久[8]2007年在《房地产业与国民经济发展的国际比较研究》文中研究指明二次大战后以来,在所有加速工业化和信息化发展的国家中,房地产业一直是支柱产业。发达国家的经验和中国30年来房地产业的实践已经证明,房地产业的财富效应、流动性效应、溢出效应和预期效应,它的前向带动作用、后向带动作用和环向带动作用,不仅可以直接带动经济增长,还可以带动与其相关的产业的发展,并促进了社区服务、物业管理、房屋中介等新兴产业的形成,在促进社会进步、人居环境改善、城市经济发展上发挥着越来越大的作用。同时,随着经济全球化步伐的加快,国际资本在世界范围内无限制地自由流动,房地产业已经成为国际资本的重要投资对象和投机追求暴利的重要领域,房地产业的虚拟性与泡沫性也在增大。本文对中外学者关于房地产业与国民经济发展的有关理论进行了综述,对一些发达国家房地产业的发展状况进行了系统阐述和分析,对中国房地产业发展的成就和存在的问题进行了总结,提出了中国房地产业未来发展的方向和对策。
胡芬[9]2007年在《上海与广州房地产周期波动比较研究》文中认为房地产业在发展过程中客观存在着周期波动现象，分析房地产周期波动，不但具有理论上的开拓意义，而且在实践中有助于指导房地产业的健康发展。房地产周期研究是理论与实际相结合的应用性研究课题。本文希望利用统计方法对区域房地产市场进行分析，寻求不同地区房地产周期波动的特征和原因，对衡量地区房地产业的发展及国民经济的发展能起到参考作用，同时可以为平缓和驾驭波动的宏观调控政策的制定提供依据。本文在学习借鉴经济周期理论和国内外现有房地产周期理论研究成果基础上，利用主成分法合成综合指数，分别定量分析了广州1996——2005年和上海1987——2005年的房地产周期波动情况，分析了影响广州和上海房地产周期波动的投资因素、宏观经济因素和政策因素，并对两地房地产周期波动的特征和影响因素作了对比分析，最后提出促进房地产业健康发展的政策选择。
佟克克[10]2006年在《中国房地产周期波动理论和对策研究》文中研究说明改革开放之后，中国房地产进入了一个前所未有的快速发展时期，在发展过程中表现出规模扩张失调、价格涨幅过快、产业运行周期波动剧烈等问题。国内外相关学者虽然对中国房地产业的周期波动现象给予极大的关注和研究，但从中国具体国情出发，深入研究如何在房地产业运行过程中识别周期波动状况，进而采取措施来避免周期波动带来的影响，探索房地产经济运行、波动机制的规律性特征等方面的理论和实践的研究则相对不足。而如何从中国社会体制的特殊性和经济发展的阶段性着手，研究中国房地产业的增长与周期波动的内在机制，进而针对周期波动采取相应政策等课题的深入研究，不仅对实现中国房地产业的可持续发展具有重大理论意义，更是我们在实践中迫切需要解决的现实问题。本研究主要完成了六方面的工作，得到了相关研究成果如下：1、以房地产业发展较为成熟的北京、上海和广州等35个大中城市为对象，综合考虑制度变量和经济变量两个层面，建立了一套系统涵盖了房地产投资、生产、交易、制度等各个方面的中国房地产周期衡量指标体系，采用扩散指数方法(简称DI)，编制中国房地产周期波动趋势图，反映1981年至目前及未来一段时间的房地产周期发展过程，并将其划分为四个周期，实践表明能够较好地反映中国房地产周期波动趋势。2、基于定量和定性分析方法，深入研究了中国房地产周期与宏观经济周期的关系，得出中国房地产周期和宏观经济周期是一种正相关关系、波长大体一致，但复苏、繁荣、衰退、萧条四个阶段在时间上不一致，房地产周期的复苏、萧条期滞后，而繁荣、衰退期超前的结论。并总结出房地产周期波动具有内在的助涨助跌性和房地产投资的波动具有粘性的两个主要特点。且中国房地产投资波动对宏观经济政策的敏感度差，但反映度较强，宏观经济政策对房地产投资起信号指导作用的时间长度较长的实际状况充分证明了上述结论的科学性。3、从中国房地产市场投资、供求和价格等基本方面入手，综合研究了中国的房地产泡沫问题，界定了中国房地产市场泡沫的性质，透过房地产投资额、房屋空置率和价格等指标的定量分析，认为房地产在快速发展中确实出现了一定程度的过热，某些地区、某些方面存在着泡沫。并指出国家在出台抑制房地产泡沫政策中要充分考虑以下几个研究结论和观点：①房地产投资的走势说明宏观调控已初见成效；②判断房地产是否出现泡沫，关键是看是否存在真实需求；③个人己经逐步成为住宅消费市场的主体；④房地产空置量确实是影响中国房地产业发展的“双刃剑；⑤房地产价格呈现平稳增长态势是好事情，只是上涨的幅度应该适度。4、基于对中国房地产业面临着新的社会、经济、法制和技术等新形势的研究，深入分析了房地产周期剧烈波动的后果。认为房地产周期的剧烈波动将加剧房地产金融风险、鼓励投机和腐败行为、造成社会资源的浪费和进一步拉大贫富差距等负面影响。5、深入分析了影响中国房地产周期波动的因素，从政治、经济、社会叁个角度研究其对房地产周期波动的影响。认为土地政策、利率等因素对房地产业的影响较大。政策变动不仅影响投资，也影响消费。当前出台的控制土地供应量、提高利率等政策措施对防止当前中国房地产业过热起到了一定的效果。消费因素主要影响需求，短期内我国房地产需求还有较大的上升空间，此后几年因消费不足对房地产业造成不利影响的可能性较小。6、提出了房地产业可持续发展的内涵是在不同时期配置利用土地资源时，要做到土地资源利用净效益的现值最大化，平缓房地产行业发展过程中的剧烈波动，减少过度的房地产泡沫对整个国民经济危害，注重房地产行业利润空间的稳定性。实现房地产可持续发展应该保证使房地产行业的发展与社会的和谐发展相统一，通过房地产行业的发展带动整个社会生活水平的提高和社会的全面进步，使房地产成为和谐社会的物质保障。最后，为实现房地产业可持续发展，从政府和企业两个层面提出了促进中国房地产业实现可持续发展的政策建议。本论文的主要创新点如下：1、指出新形势下可持续发展是中国房地产业发展的目标，提出了房地产业可持续发展的涵义并从政府和企业两个层面提出政策建议。2、建立了一套系统的中国房地产周期衡量指标体系，综合考虑制度变量和经济变量两个层面，采用扩散指数方法(简称DI)，编制中国房地产周期波动趋势图，给出了中国房地产周期波动的基本规律。并深入分析了影响我国房地产周期波动的因素，从政治、经济、社会叁个角度研究其对房地产周期波动的影响并给出相应的对策。3、综合研究了中国的房地产泡沫问题，界定了中国房地产市场泡沫的性质，给出国家在出台抑制房地产泡沫政策中要充分考虑的问题的研究结论和观点。
参考文献：
[1]. 中国房地产周期波动的统计研究[D]. 罗乐. 四川大学. 2007
[2]. 中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D]. 才元. 吉林大学. 2007
[3]. 上海市房地产周期波动实证研究[D]. 李玉桃. 暨南大学. 2007
[4]. 我国区域房地产业发展规律研究[D]. 邬文康. 吉林大学. 2005
[5]. 中国房地产周期波动与政策研究[D]. 李海英. 厦门大学. 2006
[6]. 噪音对中国房地产市场波动的影响研究[D]. 雷泽珩. 武汉大学. 2018
[7]. 中国房地产投资信托基金（REITs）市场风险评估及管控研究[D]. 焦颖. 云南大学. 2016
[8]. 房地产业与国民经济发展的国际比较研究[D]. 李双久. 吉林大学. 2007
[9]. 上海与广州房地产周期波动比较研究[D]. 胡芬. 暨南大学. 2007
[10]. 中国房地产周期波动理论和对策研究[D]. 佟克克. 北京交通大学. 2006
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