黄世兴[1]2003年在《澳门地籍管理与土地利用》文中研究说明随着社会信息化的深入发展，各行各业都在积极进行信息系统建设，而土地管理也不例外。在土地管理体系中，地籍是城镇土地管理中的重点和难点，因此，为保证能够进行科学规范性的土地管理，必须掌握全面详实的最新地籍资料。 作为土地面积仅有26.8km~2的澳门，土地的利用和开拓就显得格外重要。然而，对于地籍管理、土地利用以及城市规划，前澳葡政府却欠缺长期、可持续、整体性的管理和规划，这无疑是对澳门城市整体发展造成不利的影响。 因此，在国内外许多城市正全面开展建设土地信息系统的情况下，如何把澳门地籍管理的工作做好，并通过利用地理信息系统的技术和理论，建设、巩固和发展澳门的地籍地理信息系统，这一课题对澳门土地资源能否得到有效和恰当的利用，有着内在联系和深远的影响。 本论文分为五部份：第一部份论述了地籍管理、土地利用的概念和其内容，第二部份从地理空间的角度回顾了澳门地籍管理发展历史以及透过“MicroStation”专业绘图软件展示出澳门土地资源的演变过程，第叁部份概述了澳门地籍管理和土地管理的政策及存在的问题，并通过GIS软件“ArcView”、电子表格“Excel”绘制出“澳门土地利用现状图”、“澳门土地结构现状图”等图表，再对这些图表作出研究和分析，归纳出各种土地使用的实际情况。 在上述研究的基础上，第四部份，笔者认为有必要对澳门地籍管理技术进行改革，并以先进的地理信息理论技术，提出以循序渐进的『理性化管理模式』建设澳门地籍地理信息系统的具体方案和实施情况。最后，第五部份，提出现在及将来澳门土地资源开拓的方向和对策。同时，指出澳门应充分利用本身的相对优势，在全球经济一体化趋势下，加强与珠江叁角洲及欧洲国家的紧密合作，共同达致可持续发展的目标。
杜力立[2]2007年在《地籍调查数据采集与处理系统设计与开发研究》文中研究说明地籍测量有着悠久的历史,它关系到人们社会经济生活的很多方面;PDA是上个世纪九十年代才开始出现的一种智能型计算机,它是PC机的缩小版。本文首先介绍国内外地籍管理的现状,随后介绍了各类地籍调查数据采集和管理工具,随着技术的发展,传统的地籍测量方法和方式已经开始了革命性的变化。PDA以其体积小,携带方便,可以对复杂的野外地籍测量数据进行快速准确地采集而有取代其它测量工具的趋势。现代测绘技术遥感(RS)、地理信息系统(GIS)、全球定位系统(GPS)已经渗入了地籍测量。海量的地籍数据需要开发合适的处理系统来进行管理。本文系统地分析了PC机、PDA与全站仪叁者之间的关系,选用Embedded Visual C++语言作为二次开发工具,初步设计出了基于PDA的地籍调查数据采集系统。最后,在分析了系统构成、选用了系统功能模块、采用了合适的数据库软件以使数据在不同硬件和系统中存储和转换,完成了界面友好的地籍数据处理系统。该系统经初步调试后效果良好。
高武洲[3]2014年在《基于住宅价值模型的澳门高地积比住宅发展研究》文中认为澳门回归后开放赌权，随即经济获得迅猛的发展，而伴随着外地和本地资金大量涌入澳门、外地雇员和本地人口增加，住宅的供求关系失去平衡。由于澳门是陆地面积仅31.3平方公里的小城，无法象其它地区或城市一样向社会提供更多的土地，以大量大量地增加住宅。住宅价格在供求失衡的状况下高速上升，工薪阶层难以购置房屋，居住和住宅问题逐渐严重。目前，建筑学研究领域对澳门住宅的研究、居住问题产生的原因、原因之间的相互关系缺乏深入的研究。此时针对澳门特有的社会、经济情况，对澳门住宅进行一定深度、广度的研究具有深远的学术和实际意义。通过在澳门多年的工作、生活和研究，对澳门住宅价值进行了深入的研究。研究过程中，针对研究的内容对澳门居民进行了问卷调查，获得第一手的资料，并利用权威机构的数据资料，深入每一个住宅区，对住宅楼宇进行实地研究和分析，得到了充分的感性和理性认知，最终获得客观的研究成果。论文探讨了澳门住宅发展的内在问题，认为澳门住宅具有与众不同的地区特点，澳门住宅的研究需要由澳门的住宅价值研究开始。论文通过先了解事物的本质后推导出解决方法的思路进行论述。首先，通过对澳门住宅价值的研究，论文从建筑学的角度首次提出澳门住宅价值模型的概念，以此作为解读澳门住宅价值判定的方式；然后，论文提出了以高地积比的方式为澳门提供居住问题的解决方案，并对其进行论证；最后，论文提出实现高地积比的方法和建议。论文并不深入涉及澳门住宅具体设计层面的建筑细节研究，而是面向城市和社会生活的各个方面，以城市管理的政策取向、使用者的体验、开发者的行为目标等进行探讨。住宅价值模型则以数学模型的表达形式，简练地归纳住宅价值的各因素和相互关系，尽管不是严格的数学方程式，但能为后继住宅价值量化研究奠定基础。通过研究，论证了澳门住宅发展走高地积比的道路是现实的选择。实行符合社会和居民需求的高地积比住宅需要各方面的努力，包括法律制度的修订、政府公共政策的引导、专业的规范和指标、建筑领域专业人士和开发者的投入。论文谨希望为城市建筑领域提供一种理性的思考和选择。
谭纵波, 董珂南[4]1999年在《澳门土地利用与规划体制研究》文中研究说明对澳门土地所有制、立法、管理、交易等土地利用运行机制以及土地利用规划进行了概述， 并尝试指出其特征和存在问题， 为新时期澳门土地利用政策与规划研究的制定打下基础。
喻贵银[5]2004年在《纵观澳门地籍管理信息化》文中研究指明地籍资料库是否完善对于面积只有20多平方公里的澳门来说至关重要。信息科技的快速发展推动了澳门地籍管理信息化的发展过程。澳门特别行政区地图绘制暨地籍局非常注重信息科技的发展,并及时利用最新的科技成果不断地改善地籍信息系统。他们积极与其他地区交流,参与并密切
陈家辉[6]2011年在《澳门土地法改革研究》文中指出本文通过对澳门土地制度的沿革和现状的回顾与分析,阐述澳门现行土地法存在的问题,针对这些问题,进行剖析,探寻问题的根源所在,借鉴邻近地区先进经验,提出澳门土地法改革的主张和建议。第一章,导论。本章提出了选题的背景及意义,细述了选题依据和研究目标和方向。第二章,澳门土地制度的沿革和现状。本章就澳门土地历史、社会演变与结构、土地法的演变、“纱纸契”问题、回归后的土地规划制度、新城填海造地规划问题等做了介绍。第叁章,澳门的基本土地制度。本章对澳门的土地流转制度、土地溢价金制度、土地征收制度做了详细考察,还将澳门与内地的相关制度进行比较,指出了两地有关制度的优缺点,以便取长补短,进行相应的改革。第四章,澳门土地权利的法律架构。本章就澳门的土地结构、澳门各种土地权利、土地权利和城市土地规划、填海造地产生的土地权利等进行了阐述与分析。第五章,对澳门现行土地法进行检讨。本章就澳门各界人士对现行土地法的不同意见、社会人士对一些土地案例的评论、政府对新城填海造地的咨询等问题进行归纳,反映澳门社会不同人群的意见和声音。第六章,对澳门土地法改革路径和方案的思考。本章针对前面几章中提出的现行土地法存在的问题,借鉴内地与周边邻近地区的先进经验,结合澳门本地的实际情况,提出澳门土地法改革的思路,冀望新的澳门土地法能够妥善解决好各种问题,为澳门未来土地管理更加科学、合理、有序、公平、公正做出贡献。结论,对全文的观点进行了归纳,概括地提出了对当前澳门地区土地法改革的主张。
崔世平, 程遥, 韩佩诗, 刘敏诗[7]2014年在《澳门特区用地分类体系研究的背景介绍》文中研究表明长期以来,澳门特区的城市规划与土地管理体系有其独特性和缺失之处。随着特区城市建设的不断发展,对于规划实务工作的要求不断提高,而既有体系所存在的问题也不断累积。为了应对新的发展形势,解决现行体系下的诸多矛盾,澳门特区政府组织开展了一系列城市规划体系的建构工作,"土地用途分类研究"即是其中一项。本文基于该研究成果,重点介绍澳门特区用地分类体系的研究背景及其必要性。研究分析了澳门的社会经济特征、空间资源发展、规划体系特征以及现行用地分类等内容,并指出高兼容、高密度、新旧并存的土地利用现状以及体系不完善、高度自由裁量权下的规划管理模式等特点是澳门用地分类运行的基本环境。因此,应该认识到,澳门的用地分类研究有必要结合其社会、经济和制度的背景,创设一套适应澳门规划编制与土地管理需求的分类体系。
廖名良[8]2008年在《基于MAPGIS的县域土地利用数据库的建设与应用》文中进行了进一步梳理土地资源是人类赖以生存的最基本的自然资源。随着我国经济的迅速发展、人口的剧增、城市化进程的加快和居民生活水平的提高,建设用地增长较快,农业结构不断变化,土地利用现状变化加快。对土地资源利用情况的准确掌握和快速的动态更新,利于提高土地资源合理开发利用的科学性,为土地资源的可持续发展提供准确的决策信息。因此,全面及时地掌握土地资源环境的基本状况对全国各省乃至各县市都至关重要。尤其在县级土地资源管理过程中,每年都需要进行以县区为单位的土地利用变更调查,要求能够快速获取土地利用的数量、质量、权属、土地利用各地类的空间分布和利用状况,以及土地动态变化的信息和趋势。而传统的土地利用现状管理采用手工模式,在实际应用中表现出效率低,图件更新不及时、不到位,土地利用现状资料现势性差等问题。在此情况下,采用先进的空间信息技术和数据库技术及时准确地掌握土地利用的动态变化趋势,实现数据的快速更新和有效管理,为土地利用总量动态平衡的宏观调控提供高效的辅助手段已迫在眉睫。湖北省荆门市东宝区土地利用数据库是国家重点投资项目。本论文基于土地管理部门的要求,以项目区为研究区域,以荆门市东宝区土地利用数据库建库的资料为数据源,依据国家和湖北省的相关技术规范、标准,应用MAPGIS和MAPGIS土地利用数据库管理系统建设荆门市东宝区土地利用数据库,并进行部分应用研究。本研究旨在研究县级土地利用数据库的建设方法,期望对土地利用数据库建设进行整体的、长远的、科学的指导,达到提高建库的速度和质量。通过对数据库应用的研究,期望将数据库成果应用于日常管理工作中,更好的为国土资源管理工作服务,为国民经济建设服务,充分发挥数据库的最大效益。本论文简要阐述了GIS数据库的理论与方法。在荆门市东宝区土地利用数据库需求分析的基础上,结合项目的实际条件和建库依据对数据库进行合理的设计,采用了切实可行的技术路线,并设计了行之有效的数据采集流程。在图形数据采集完成后进行了校正和投影转换、图幅拼接,再将输入FoxPro的属性数据链接到图形数据。这样,一方面图形数据和属性数据可以同时采集,另一方面只需检查图形数据的接边情况,在图形数据正确的情况下不需要检查属性数据的拼接,不仅加快了建库的速度而且提高了数据库的质量。在数据入库前和入库后都要进行严格的检查和检测以保证数据库的质量。数据入库后要经过检索查询、统计分析、报表生成、属性和地图输出部分功能的检测。研究表明,将县级土地利用数据库应用到土地开发整理规划中,从现有的数据库中提出所需属性数据和图形数据,对项目区的土地利用结构、新增耕地潜力等因素进行分析并输出土地利用现状图,大大节省了项目的工作量。除此之外,县级土地利用数据库在其他方面也有广泛的用途,如地藉管理、基本农田保护区的划定和调整、建立决策支持系统、建立网络地理数据库等。
郑剑艺[9]2017年在《澳门内港城市形态演变研究》文中指出内港是澳门开埠至今最早形成的两个主要城区之一,历经450多年的发展形成了复杂、多元复合的城镇景观特色,是澳门传统商业核心区。本文采用康泽恩(M.R.G.Conzen)城市形态学(Urban Morphology)视角,结合GIS地图分析等技术手段对澳门内港进行实证研究。首先,根据内港城市发展的历史演进和形态特征,将内港分为四个形态时期,即初创期(1557-1840)、成型期(1841-1900)、变革期(1901-1980年代)、衰退期(1980年代至今)。其次,针对每个形态时期,从平面格局(街道系统、地块组织、建筑基底)、土地使用、建筑类型等城市形态要素的特征和变化深入剖析不同时期城市形态特色,及其生成和演变的社会政治经济动力与文化影响因素,并绘制了每个形态时期的形态类型图。第叁,选取澳门内港和英国泰恩河畔纽卡斯尔的传统城市商业核心区作为比较对象,发现两个城市都经历了叁种城市形态演变方式,即街廓内蕴与变异、街区扩张、再开发,并以此为媒介,深入分析和比较两个城市形态特征,进一步揭示了葡萄牙管治下的澳门内港与欧洲城市商业核心区发展模式的异同。最后,分析内港城市形态演变与澳门城市发展的关系。一是,鸦片战争以后内港的发展改变了澳门半岛早期的城市结构。二是,内港与澳门半岛其它区域经历不同的发展模式和发展时期,提出平面格局分形计算方法,得出了不同扩张区域的平面格局量化数值,通过数值的不同探究其差异的背景原因。叁是,总结内港的形态区域,归纳为四个层级,迭加后得到内港形态区域化特征,反映了内港独特的城市景观。通过上述分析,得出叁个主要结论。第一,揭示了内港四个形态时期的不同特征。初创期,疍民上岸是内港的起源,形成了一港叁区的基本形态框架;成型期,殖民统治与华商崛起是内港发展的动力,内港实现了叁区融合,葡式规划与中式住区并置;变革期,工业化与商业繁荣是推动变革的动力,新马路区不仅对内港城市肌理产生切割,也引入新建筑立面和类型;衰退期,产业转移与空间竞争下,内港无序发展,表现在地块的自由合并、地块休耕、建筑高度的增长、建筑风格的平庸化。同时,发现了内港具有欧洲城市传统商业核心区的城市形态演变特征,但在时间较晚、程度上仅限于局部。第二,揭示了1840-1980年澳门从葡城时代向内港时代转换。内港城市形态的扩张和再开发,推动了城市向北和向东发展。通过平面格局分形计算方法,不仅可以发现各区域不同的平面格局,更可以引导新城规划。第叁,进一步发展了康泽恩城市形态理论的分析方法,揭示了内港这类循环迭加、不完全变革的近代滨水商业区特征。通过采用GIS、分形的量化手段,实现了复杂城市形态特征的可量化分析,并制定了“形态时期+平面类型+建筑高度+建筑风格”的内港形态区域划分方法。弥补了欧洲传统城市形态演变研究主要关注城市二维空间扩展的不足,对包括澳门在内的中国旧城区城市形态的管理和引导起到了积极作用。
陈国昌[10]2016年在《澳门博彩建筑及其对城市建筑发展的影响》文中提出澳门于1999年回归祖国,而澳门的博彩专营权合约适逢于2001年结束,由于回归初期社会经济薄弱,为了加速经济复苏,并为未来发展打下基础,澳门特区政府经顾问公司研究后,于是采取博彩专营权开放的政策,将博彩经营权向全球招标,使澳门博彩业由原来一家专营公司变为六家经营公司。博彩业的开放,使澳门由一个藉藉无名的小渔港,成为一个世界知名的博彩娱乐城市。后来更由于每年博彩娱乐的收入大增,甚至超越美国赌城拉斯维加斯的博彩收入,因而使澳门成为世界投资者的焦点,为澳门引入大量的外来投资,随着六家博彩业经营公司投入巨额资金兴建博彩娱乐场的硬件设施,建筑业也因此进入高发展高增长期。这些建筑物的建成使用,令澳门的建筑在形态上产生很大的改变,使澳门的城市建筑发展及外貌也因此而产生很大的变化。这些博彩建筑无论是在高度,体量,形态和风格上,均与澳门已有的建筑有很大的分别,成为澳门城市建筑的一个新的元素,使澳门城市的建筑显示出有其多样性的一面,并带给澳门在城市景观上产生新的面貌,使澳门的城市建筑发展和景观出现一番新的景象。根据澳门目前发展的情况,本文以当前题目作为研究方向,藉着对澳门区和路凼区的博彩建筑的发展及其附近周边环境的研究和分析,查找出这些建筑物对附近周边环境及对澳门城市建筑发展的影响。
参考文献：
[1]. 澳门地籍管理与土地利用[D]. 黄世兴. 华南师范大学. 2003
[2]. 地籍调查数据采集与处理系统设计与开发研究[D]. 杜力立. 昆明理工大学. 2007
[3]. 基于住宅价值模型的澳门高地积比住宅发展研究[D]. 高武洲. 华南理工大学. 2014
[4]. 澳门土地利用与规划体制研究[J]. 谭纵波, 董珂南. 城市规划. 1999
[5]. 纵观澳门地籍管理信息化[J]. 喻贵银. 中国测绘. 2004
[6]. 澳门土地法改革研究[D]. 陈家辉. 中国政法大学. 2011
[7]. 澳门特区用地分类体系研究的背景介绍[J]. 崔世平, 程遥, 韩佩诗, 刘敏诗. 城市规划. 2014
[8]. 基于MAPGIS的县域土地利用数据库的建设与应用[D]. 廖名良. 华中师范大学. 2008
[9]. 澳门内港城市形态演变研究[D]. 郑剑艺. 华南理工大学. 2017
[10]. 澳门博彩建筑及其对城市建筑发展的影响[D]. 陈国昌. 华侨大学. 2016
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