江苏金东威置业有限公司江苏盐城224000
摘要：在我国科学技术不断发展的背景下，人们对于建筑工程项目的施工技术要求不断提升，建筑物的防水防渗技术合理应用显得尤为重要。本文首先对建筑防水进行简要介绍，然后分析建筑出现渗漏的主要原因，最后提出建筑工程防渗漏技术策略，旨在为关注这一领域的人士提供一些可行性较高的参考意见。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
随着我国国民经济的发展以及人民生活水平的提高，社会各界对于我国建筑工程项目，特别是建筑工程项目当中的防水防渗施工技术应用方面越来越关注。建筑工程项目施工领域的科学技术水平不断提升，对于建筑物水渗漏问题的研究也更为全面。因此，如何在此种环境下，持续深入地探索出合理的技术应用方法，增强建筑工程项目的防水防渗能力，提升建筑工程项目的整体质量，是相关领域工作人员的工作重点之一。
1建筑工程防渗漏施工概述
建筑防水工程作为建筑防水施工中最重要的部分，不仅能够确保整个建筑物的结构层免受水的侵害，而且能确保建筑内部结构层不受水的侵袭。通过分析施工现场防水工程的渗透情况，发现该问题是普遍现象，急需解决。其中，地下室渗漏、外墙体渗漏、厕浴间渗漏、屋面渗漏是建筑防水工程最常遇到的问题。建筑防水设计要遵循多道设防、综合治理、防排结合、因地制宜、合理设防的原则。施工时务必要根据施工情况采用不同的治理渗漏施工技术，以此确保内部结构不会受到水的侵蚀。考虑到屋面经常会受到阳光、雨雪等天气变化的影响，被雨水侵蚀的概率最大。
2房屋建筑施工产生渗漏问题的主要原因
2.1由于地基沉降而导致的渗漏
地基沉降是建筑出现漏水的一个重要原因，整体建筑工程中如果存在质量问题，就会出现局部结构破坏，由此造成墙体和底板出现不均匀沉降，使整个建筑结构都发生改变。墙体由于地基沉降而出现承载力不足的问题，底板的承载力也会受到限制，主要的影响是出现裂缝，这就会引发渗漏的问题。
2.2由于地下水浮力而导致的渗漏
地下水是有浮力的，整体建筑构造在地下水浮力影响下会发生形状变化，由此导致建筑出现裂痕，在开裂的位置就会产生漏水的问题。通常情况下，房屋建筑的地下室、底板为混凝土结构，其承载力有限，如果出现地下水增多、水位上升的现象，就会有水渗入到底板的混凝土中，在浮力的作用下，导致底板的刚度不够，加上长期的渗水，就会导致径向裂缝。地下水顺着裂缝向地下室渗入，就会出现渗漏问题。
2.3由于剪力墙施工质量问题产生渗漏
剪力墙施工中，混凝土浇筑若存在质量问题，或没有按技术要求进行振捣施工，造成混凝土密实度不够、难以满足施工技术要求的问题，以上原因是导致建筑发生渗漏问题的一个非常重点的因素。在浇注混凝土的时候一旦有质量的问题，就会引发裂缝。当混凝土浇注施工结束后，就会进入到养护阶段。
3建筑工程防水防渗技术的应用措施
3.1合理选择防水材料
通过前文的分析和论述可以得出，建筑工程项目在施工和建设的过程中，需要重点关注到建筑物外墙结构、屋面以及内部厨卫等部分的防水问题。针对此类问题，我国某地区的建筑工程项目施工单位，在进行房屋建筑结构施工建设的过程中，着重关注到了建筑物施工建设材料的防水性。整体房屋建筑使用的材料内，防水使用的材料占据着非常重要的位置。在面对种类较多功能各不相同的建筑物防水材料时，当地建筑工程项目的施工单位，根据施工项目的具体施工要求，对多种防水材料性能进行了对比。针对建筑物后期投入使用中可能出现的水渗漏、裂缝以及高温影响建筑物结构等方面问题，采用防水性能更高，并且施工更便捷的材料，减轻了后期养护和维修环节的麻烦[2]。
3.2加强顶层地下室防水
房屋顶层和最下一层是整体建筑当中最容易产生渗水漏水的部位，并且会受到非常重要影响的两个部分。对于顶层出现的渗水和漏水现象，建筑工程项目的相关企业需要对有可能发生渗水漏水的地方部分实施特殊处理。同时，整个工程进行的时候，还需要将已经出现渗漏问题，开展针对性的整体检修和维护。总结以往施工建设中的工作经验，结合当前施工项目的实际特征，制定出更为合理的施工方案，减少房屋建筑的渗漏问题。除此之外，对于地下室水渗漏等方面的问题，相关领域的工作人员还要重点关注到地下管道渗漏问题。例如，我国某地区的建筑工程项目施工单位，为了有效地解决地下室渗水漏水问题，选择了质量较好、性价比更高的管道材料进行管道铺设。同时，还着重对地下室混凝土施工建设的材料和浇筑工序进行了严格把关。在地下室的表面涂刷了防水层，一旦管道内部出线了渗漏问题，可以尽可能地降低对地下室的影响。
3.3厨卫防水施工技术
除了上述几个方面地下室渗水和漏水问题处理解决办法之外，厨房和洗手间防渗漏也非常重要，同样也不容忽视。相对于房屋建筑内部其他位置结构来说，厨房以及洗手间经常会遇到水，这就会非常容易出现渗水漏水的问题。在此种情况下，我国某地区的建筑工程项目施工单位的工作人员，在正式施工之前，对厨卫空间施工建材的质量进行了检测，判断管道以及瓷砖的质量是否符合防水标准，确保厨卫空间的施工建设能够达到防水标准。不仅如此，施工单位在对管道的孔洞进行预留时，对预留孔洞的尺寸标准进行了严格限制。把管道外墙和孔洞二者间距一定要保持在2cm以内。立管套管连接处、地漏上口、立管及马桶的连接处等，都要进行特殊处理，使用密封胶粘封。在工程项目整体施工完成之后，还需要对厨卫空间进行防渗漏测试，采用蓄水实验的方式，确保24h无渗漏问题，再进入到面层施工。通过此种工程和治理方式，当地工程单位有效地提升了整个项目的整体水平。
结束语
综上所述，渗漏对房屋的使用造成严重的影响，房屋建筑产生渗漏主要是由于建筑工程施工中存在质量问题。针对此种现象，必需针对建筑容易出现渗水漏水的部位和原因实施重点分析，对于分析得出的问题采用有针对性的防渗漏施工技术来解决渗水漏水问题，确保房屋质量。
参考文献：
[1]熊小伟.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].低碳世界，2018（02）：145-146.
[2]张闽.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材，2017，43（01）：139-140.
[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）：150-151.