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摘要：随着建筑工程的蓬勃发展，该行业也受到了社会的高度关注。尤其近几年来，建筑工程的质量问题引发了诸多的安全问题，而其中渗漏是影响建筑质量的一个非常重要的因素。本文对目前的建筑工程地下防水施工技术，进行了应用的探讨，以此来有效的促进建筑物地下工程的防水性能，有效的避免人们的生命财产出现安全隐患。
关键词：建筑工程；地下；防水；施工技术
1前言
当前由于我国城市化进程的进一步加快，我国的建筑物逐渐在向地下发展。而地下工程项目的重中之重又是防水防渗工程，地下工程项目的稳定性又与整个建筑物的安全性息息相关。因此需要施工方在具体的施工中，重视该项技术的应用，以此有效的提高其质量，为用户提供更好的居住服务。
2建筑工程地下防水施工的施工前准备工作分析
建筑工程在进行防水施工作业之前，需要做好事先准备工作，以此来为其施工技术的合理应用，提供保障。首先，针对其具体的施工图纸，需要施工人员，结合图纸，深入到具体的施工地点中，进行详细的调查，尤其需要对其地下的结构形式，进行有效的把握，最终对其图纸的设计合理性，进行评价。结合其具体的图纸、施工环境，施工人员，需对其施工技术，进行相应的确定，以此来保证其在科学、合理施工技术应用下，其建筑工程地下防水效果最大化的实现。其次。需要对其具体施工中，所需的施工材料，进行事前采购。采购人员，需要对目前材料市场，进行详细的调查，之后对其材料的性能，进行鉴定，最终选择价格适中，性能最优的材料，来进行后续的防水施工作业。此外，其在进行材料采购的时候，需要针对其具体的材料，工作人员需向厂家，索取质检合格证，之后才可以进行大量的采购。之后，在采购结束后，需要对其材料，进行有效的保存，搁置一段时候后，材料质量管理人员，需要定期对其材料的性能，进行抽样调查。最后，在施工作业人员的选取方面，需要施工方对施工团队的资质，进行鉴定，以此保障其建筑项目防水施工质量。
3建筑工程地下渗水的原因
3.1建筑工程的地下防水材料的保护不到位
由于对于地下防水材料的保护不到位，或者在工程中用到的堵漏材料或者堵漏层的施工出现不合理的现象，都会使得当工程投入使用后导致成品发生受损现象。建筑工程投入使用后，应该重点关注建筑工程的养护工作，一旦发生问题，应该及时的进行维修，如果补漏工作不能有效的展开，就会使得建筑工程的地下防水措施形同虚设，发生渗漏现象。由于人们不重视建筑工程防水防渗的养护工作，使得渗水问题不能在问题开始发生时便解决，使得渗水问题扩大化。在设备投入使用后，由于没有一套完整的措施来进行维护和管理，导致其性能越来越差，情况恶化也不断加深，最终导致房屋建筑工程失去结构的稳定性，导致渗漏现象的发生。
3.2对建筑工程的地下地质结构或者细部构造重视不足
在对建筑工程中的防水防渗系统进行设计时，对于地质的情况需要有足够的了解。由于施工单位不重视在施工前对建筑工程的地下地质结构或者细部构造的重视，使得建筑工程在进行地下结构的处理时没有按照合适的方法来指导施工。在设计过程中，没有对地质情况进行仔细探测，就会导致整个工程的设计没有整体性，缺乏规范性。在项目投入使用一段时间后，在土质疏松的地区，会使得房屋建筑工程中的渗漏风险大大增强。导致在施工后工程出现了施工缝、工程形变缝等问题出现。
4建筑工程地下防水施工技术
4.1桩头防水施工技术在建筑施工中的应用
（1）在运用膨胀型遇水膨胀橡胶条施工方式，就基础桩头剔凿部分的垫层进行施工之前，要先在剔凿部分的基层涂刷一层水泥渗透结晶型防水材料。在这之后，还要涂抹一层水泥防水砂浆，以使剔凿能够符合设计的相关要求。然后，就要进行剔凿桩侧和麻面处理垫层的工作，同时还要进行15mm的剔除。为了保证膨胀橡胶条能够较好地放置在桩头侧部，还需要对桩头侧部进行30mm×20mm的剔凿工作，在剔凿出的凹糟外侧还需要使用无齿锯进行切割操作。最后，就要对钢筋表面存在的杂物进行清理和清洗的工作，以使基面能够长期处在一种湿润的状态之中，从而有效控制明水现象的出现。
（2）水泥基渗透结晶型防水涂料施工主要包含七个方面的工作。①在进行涂料和水的配置工作的时候，要严格按照相关的比例要求进行。其中需要注意的是，每次配置的量不应过多。配置的时间也不能超过1h。如果配置物出现了过于粘稠的状况，就不能向其添加水分，而应当采取持续搅拌的动作。②在涂料的时候，至少应当涂抹两层，其中每层的厚度应当控制在0.8~1mm之间。③涂抹时所使用的刷子应当为半硬尼龙材质，涂抹的力度和动作都应当是均匀的。④在涂抹好一层之后，第二层涂刷动作的开始当是第一层的材料处于初凝且湿润状态的时候。⑤高温天气时，施工应当在温度较低的时候进行。⑥涂刷后，要依据涂层状态和气候状况的不同，进行适宜的养护工作。⑦施工完成的2d内，为了保证成品的质量，要依据天气状况进行相应的塑料布铺设工作。
4.2混凝土的防渗
就目前的技术来看，应用混凝土进行防渗，是目前比较好的方法。利用混凝土进行防渗，能够充分利用混凝土的结构特点，不但能够很好的适应多变的环境，还能够对不同的天气和不同的气候做出良好的反应。通过这项技术，能够保证建筑工程具有非常优秀的抗压性能，从而整体延长工程的使用寿命，因此应用的非常广泛。不仅如此，应用混凝土进行防渗还能够简化养护工作，使得后期管理工作较为简单方便。在应用混凝土进行防渗时，要为施工做足准备，无论时间、浇筑还是压光、养护，都要进行规范的技术进行施工和操作，这样才能保证施工的规范性和有效性。
4.3地下外墙防水的施工技术
在对其地下墙体进行防水施工的时候，需要对其各个部位的结构，进行详细的了解，之后便可以进行防水施工。首先是混凝土墙体。在对此处进行防水施工的时候，需要根据其混凝土浇筑过程中，留下的施工缝，以及后浇带等部位，进行止水带的设置，以此来对其此处的墙体进行保护，将其坍落度，合理的控制在要求的范围之内。其次，需要在防水施工中，对其底板，以及所使用的卷材的接触面，进行合理控制。其中针对立墙，以及底部的卷材，其在进行接触的时候，需要将其此处宽度，控制在15厘米以上。在其底板卷材设置的接口位置处，需要借助于施工器具，将其进行固定处理，避免其出现脱落或者是卷边的情况。最后，针对其卷材的收口。需要对其进行压条、沥青的封闭处理。
4.4加强对于项目的日常养护工作
对于建筑工程防水防渗项目，在建设时一定要选择专业的施工团队来进行，保证施工人员的专业性，提升施工队伍的安全意识和质量意识，形成严格的质量监督管理体制。同时，在项目投入使用后，要安排专人或者专业的维护管理小组对于项目进行施工和维护，保证项目一经出现问题，马上解决，防止问题扩大化，重视对于项目的日常养护工作。
结语：
综上所述，防渗工程作为建筑质量控制的重要方面，应该引起相关部门的高度重视。建筑地下工程在整个建筑工程中的地位越来越重要。而当前由于各种各样复杂的原因，其却常常出现渗漏现象。针对这个问题，就有必要使用好地下防水技术，其中最重要的就是桩头防水施工技术和卷材防水层与地下防水构造施工工艺。
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