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摘要：作为一种流行的商业空间地产模式，商业综合体是城市发展水平的重要象征，其建筑设计是影响商业综合体自身价值的重要因素。目前国内经济迅速发展，各大开发商不断在各地开发商业综合体，以满足周边居民的各种需求，提升整个区域的社会价值。下面将从商业综合体的特点、功能等方面分析探讨大型商业综合体的建筑方案设计，叙述建筑设计方案赋予建筑物的内涵及建筑设计的重点。
关键词：商业综合体；设计理念；布局模式；功能布局；流线组织
前言
伴随着各地城市建设的快速发展，商业综合体的建设成为城市发展的必然建筑形式和推动城市化进程的重要力量，其经营模式集办公、商业、购物、娱乐、餐饮等功能于一体，建立起各部分间相互依存、相互连带的集群效应，成为一个综合、高效的建筑群体。由于建筑本身功能众多，体量和人员密度大等特点及现代科技的广泛应用，使商业综合体建筑设计的难度和复杂度都有很大的增加，对建筑设计的构思和设计提出了更高的要求。
1商业综合体规划设计理念——系统有序，个性标志
商业综合体的建筑规划和设计理念体现建筑物的品质，通过设计理念在建筑物上给人的直观感受，使人感受到有鲜明主题和创新性的建筑设计理念赋予建筑物的文化内涵与活力。
整体性、系统性原则：从城市整体出发，将综合体设计纳入城市副中心整体进行考虑，秉承副中心的功能布局结构，协调优化城市空间布局，同时强调基地内部的空间结构与系统组织的整体性、系统性、构筑整体有序、网络立体、特色鲜明的整体空间结构。
集约性、复合性原则：以交通为依托进行地下地上的整体综合开放，提升土地利用价值，实现土地的集约高效使用，同时规划强调功能与空间的复合化、物质环境的集中化、功能活动的多元化、使城市副中心更具活力。
标志性、个性化原则：商业综合体项目形成一个城市区域标志性的地段，设计中要规划强调地标性的引领作用，通过空间要素的合理布局，创造富有个性、标志性的城市空间形象。
人性化、时代化原则：强调以人为本，努力创造尺度宜人的场所空间，另外在强调体验型商业功能的同时，注重内部空间丰富性的营造，并注入新的时尚元素，提升文化内涵，增添人文魅力。
生态性、可持续性原则：遵循可持续发展思想，在注重土地集约使用的同时，强调生态环境的塑造，鼓励项目在建设过程中对节能环保新技术、新材料进行合理应用，塑造景观和谐、环境友好的城市大型综合体。
2商业综合体的功能业态
商业综合体包括众多业态功能，基本功能为商业、办公、酒店、公寓等，也有其他常见功能公园、会所、会议会展或文化娱乐等。各功能之间不存在主要功能与辅助功能，而是相互作用，相互促进。商业综合体往往会成为一个区域的功能中心，所以单个的功能不能满足这一要求，只有在符合区域具体条件下，各个功能空间的相互补充，才能完成一个成功的商业综合体。
一座商业综合体的成功，需要庞大的社会资源的支持，不是说所有的区域都适合商业综合体的建设。商业综合体的功能布局相对简单，从城市交通分析，城市区域的景观要素，区域的人流线路等方面综合分析，从而来确定商业综合体的基本功能布局。商业作为最重要与基本的功能，是聚集商业综合体人流的最重要部分，所以其布局要在城市更为重要的一面，满足其车行和人行的要求。办公、酒店、公寓等功能则要从其实际使用功能出发，考虑其需要安静等特点，布局在相对较次的位置，既满足了商业功能的要求，又能对其自身的功能有一个合理的空间布局。
3商业综合体布局模式
商业综合体的布局有多种方式，主要可分为封闭式商业布局、半封闭式商业布局、开敞式商业布局。下面将举例予以说明。
3.1封闭式商业布局
上海的港汇广场是典型的封闭式商业布局，它具有商业、办公、酒店、住宅等功能。这种类型的商业综合体其购物流线主要在垂直方向上加以实现，即在单幢商业建筑中通过不同的楼层组织不同的功能分区，再通过便利的竖向交通将各层空间联系起来。优点是便于管理、场地利用率高；缺点是开放性不足。这种类型的商业综合体一般会通过自身体量的丰富变化，加大与城市的接触面，吸引更多人流。
3.2半封闭式商业布局
上海五角场万达广场是典型的半封闭式商业布局模式。地面五幢主楼的裙房中布局百货、超市、文化、娱乐、餐饮、食品、银行、通信、医药等商业形态。立体划分三层，地上三幢分别为22、23、25层的甲级写字楼，三幢高层写字楼强调了整体空间的统一性，更强化了城市地标性。五幢裙楼“品”字形布局，划分多个业态，结合五个商业建筑单体，形成了纵横联系的三条商业步行街和一个中心休闲广场。
3.3开敞式商业布局
上海浦东证大大拇指广场，是典型的开敞式商业布局。广场内设大型超市、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺术中心、四星级酒店等多项业态设施。广场以块状规划，共二十二个建筑体块，以购物、美食、休闲、娱乐为特色的主题业态与多个主题广场融为一体，真正满足“一站式购物、一家休闲、一天逛街”的现代消费方式。这类商业综合体将多幢建筑组合在一起，建筑功能互为补充，彼此促进，成为一个巨型的联动整体。其优点是拥有大量与城市渗透融合的开放空间吸收市民，形成室内外结合的高质量购物环境。缺点是土地利用率不高，建筑设计和后期控制难度较大。
4商业综合体的总体形象
城市综合体的整体形象是整个城市地标的体现，在建筑设计中，设计成功的重要因素之一就是外立面的设计，这对于城市综合体来说也是特别重要的。在城市综合体的设计中，要善于运用各种手法，把城市综合体塑造成为城市的工艺品。所以一个商业综合体的成功与否，其形体造型起着至关重要的作用，不管是从高度体量形态上，还是城市的总体布局上，都要综合考虑，使综合体达到一个商业地标，甚至城市地标的一个美好结果。
立面设计的优劣直接对项目的整体形象产生影响，建筑立面与城市街景、理想与建筑形态之间的相互关系直接体现了建筑品质和价值，因此在商业综合体的建筑立面设计中，对于立面的面材、造价及设计者的表现手法与周边环境的有机结合。设计中要从综合体的整体布局和形态出发，整体形象一定要具有新意，给人留下深刻的美好印象，从而不断的吸引商业人流，提升商业综合体的整体人气。
5商业综合体的空间营造
对商业综合体建筑来说，空间的营造是重中之重，不论是内向型连接各功能还是外向型连接城市各功能，商业综合体的功能整体氛围的营造具有重大意义。在商业综合体的设计中，要充分考虑各个空间营造，如与城
市功能相连接的入口广场，起到内部连接组合功能的中庭等，只有将这些空间做好，才能使商业综合体的空间营造更加成功。
5.1入口
入口空间是商业综合体的重要使用空间，在商业综合体设计的过程中考虑入口设计的标志性带来的品牌效应，还要考虑周边建筑环境对它的影响。另外，商业综合体在城市空间中的布局形式以及内部各功能的布局也会对入口空间形态产生一定的影响。不管是封闭式商业综合体还是开敞式商业综合体，入口广场都是一个表现商业综合体形象的重要节点。商业综合体的入口，要具有自身的特点，才能给商业建筑聚集一定的人气。因此，在设计过程中深入分析入口空间形态，不仅可以更好的展示入口的形态，还可以进一步的丰富入口空间形态，使城市商业综合体的入口空间设计更加标识化、合理化。
5.2中庭
中庭空间是商业综合体建筑中公共空间比较重要的部分，作为商业综合体内部人流聚集、交汇的场所。它不仅是建筑内部的第一印象之地，具有建筑的展示功能，而且也是人们休息聚集人群的重要地点，具有“小广场”的作用。一个中庭空间的好坏，直接影响了人们对商业内部空间的印象与评价，商业内部的店铺价值往往是顺着中庭空间来体现的。合理的中庭尺寸对商业内部形态有很重要的影响，不是说中庭越大越好，要结合整个商业功能的体量与形态布置。中庭空间还可以加强室内外通风，解决建筑内部采光问题，对内部的商业氛围营造其至关重要。
5.3下沉广场
商业综合体中商业价值最高的部分一般来说为一二层的店铺，随着时代的发展，土地价值的日益增加，地下商业街的做法也越来越常见，如何提高室内商业街的商业价值，主要体现在下沉式广场的合理利用。下沉式广场巧妙的将地面与地下商业街连接起来，通过景观楼梯和自动扶梯，将地面人流引导入下，将商业广场的内部商业价值提高到最大值。
6商业综合体流线组织
流线是进行综合的交通枢纽设计的核心，流线设计是否合理，将直接影响到交通枢纽的工作效率以及服务水平。商业综合体的流线整合应保证各个子功能交通的相对独立性，才能使每个子系统具有高效率，同时应注重功能之间的联系形成一个有机系统。因此，设计时应注意发挥多种功能整合的独特优势，又要保证各个子系统的畅通而不降低其效率。
6.1人行交通组织
商业综合体内的人行交通其实就是建筑内、外的人流动线设计。人流动线设计是商业综合体设计最重要的部分之一。人行内外部动线的目的是创造清晰、可识别的动线空间结构引导客流经过每个空间和点。每个空间都能吸引足够多的客流，使消费者受到视觉、心理感受上创造愉悦的体验，使个空间都有效。
6.2车行交通组织
商业综合体中包含众多功能业态，这些功能业态可能单独散落的放置在某栋建筑内，也可能几种功能业态混合的放置在一起。有些功能吸引的人目的性较强，比如酒店、办公，只有特定的人才会作为目的地。而有些功能却是无目的性，吸引人群属于随机性。对于不同性质的功能便要对车行交通组织有针对性的设计。使其车行交通线路明确，避免因为混乱的交通组织对整个商业综合体内部品质降低。
车行交通组织是商业综合体交通可达性的重要环节，再适当的节点处布置提示，从而盘活整个动线空间，促进高效率的车行出行。同时商业综合体的车行交通流线还要考虑当地的消防设计规范，满足基本的消防要求。
7小结与展望
总之，在中国经济发展飞速的带动下，城市综合体也会越来越多，城市综合体正在迅速的发展壮大。城市综合体随着社会发展不断提高，使用对象对建筑设计的要求越来越高，设计方案方法将而不断提高，商业综合体在发展中变得更加成熟。通过对城市综合体的建筑设计的不断研究发展，提高其设计高度，可以促进我国城市综合体的进一步发展。希望在以后的工作中能不断接触到更多的商业综合体设计，通过不断的学习总结，使自己的设计水平得到更大的提高。
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