名校及其分校质量对学区房的溢价效应:声望效应与升学效应

名校及其分校质量对学区房的溢价效应:声望效应与升学效应

论文摘要

鼓励名校办分校是近年来各地推动义务教育均衡发展的重要政策举措。本文采用2017年南京市8个市辖区1849个小区数据,基于空间断点设计对位于学区分界两侧的住房价格进行匹配差分估计。结果显示,小学名校及分校的学区房溢价分别为19.7%和3.6%。溢价可分解为升学效应和声望效应两部分:对于名校,家长更看重学校的办学声望;对于名校办的分校,家长更看重学校的升学率表现。两种效应具有一定的替代性,当升读初中名校的比例达到一定水平时,家长就不再在意这个学校是否为某个名校的分校。伴随分校数量增多,名校及分校学区房溢价均呈先增后减的"倒U型"变化。当分校与其所属名校升学率差距较大时,开设更多分校不仅起不到压制名校学区房溢价的作用,还会产生"众星捧月"的效果,推动名校学区房溢价继续升高。从估计结果看,名校办分校政策未能起到教育均衡化作用,未来政策的重心不在于单纯扩大名校分校覆盖率,而在于切实减少校际间办学质量差距。

论文目录

  • 一、研究背景与问题
  • 二、文献回顾
  • 三、数据来源
  •   (一)教育数据
  •     1.学校数据
  •     2.学区数据
  •   (二)房价及住房建筑、小区和区位特征数据
  • 四、研究设计
  • 五、模型与变量
  •   (一)边界匹配差分模型
  •   (二)变量说明
  • 六、主要估计结果
  •   (一)断点检验
  •   (二)名校及其分校的学区房溢价水平
  •   (三)升学效应与声望效应
  •   (四)分校数量、升学率差距与学区房溢价
  • 七、敏感性分析
  •   (一)“虚构断点”检验
  •   (二)参数检验
  • 八、总结与讨论
  • 文章来源

    类型: 期刊论文

    作者: 黄斌,云如先,范雯

    关键词: 学校质量,住房价格,溢价,升学率

    来源: 北京大学教育评论 2019年04期

    年度: 2019

    分类: 社会科学Ⅱ辑,经济与管理科学

    专业: 教育理论与教育管理,宏观经济管理与可持续发展

    单位: 南京财经大学公共管理学院

    基金: 国家社会科学基金教育学一般课题(BFA140039)

    分类号: F299.23;G522.3

    页码: 138-159+188

    总页数: 23

    文件大小: 3758K

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