广西建工集团第一建筑工程有限责任公司广西南宁530000
摘要：渗漏是一直困扰房屋建筑工程的质量问题，对人们日常生活造成不良影响。因此，在房屋建筑工程实际施工过程中，需要科学的对防渗漏施工技术进行应用，并根据建筑常见的渗漏类型来应用相关技术进行处理，使防渗漏施工技术的重要性可以更好的在工程中体现出来。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
1工程概况
平桂管理区文华实验学校项目（二期）位于广西壮族自治区贺州市平桂管理区规划希望横二路、西湾大道、希望横三路及公园西路四条路交汇所包围的空地处，主要功能为：公共建筑。本工程为框架结构；安全等级为二级，建筑结构类别乙类，设计使用年限为50年；抗震设防烈度为7度。基础结构形式为独立基础+平板式筏形基础，地基基础设计等级丙级；屋面防水等级Ⅱ级；地下室底板防水等级为Ⅱ级；地下室顶板防水等级为Ⅰ级；建筑耐火等级二级；砌体结构施工质量控制B级。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
2.1门窗防渗漏施工技术
在建筑物中，门窗地外漏一般会导致雨水的渗透，这样对人们的日常生活会产生一定的影响。一般来说，在门和窗的结构中，通过密封门和窗的透水性就能够有效保证二者的防渗透性，但是，施工中没有标准化的情况下，门窗的密封效果不能够充分得到保证，可能门窗的周围开口部发生裂缝，就导致门窗的渗漏。为此，在门窗周围的污垢处理过程中，施工者需要将独自的密封结构标准化，根据施工要求和规格填补门窗的间隙，在室内的窗框和墙层之间设置7mm的深沟，硅胶嵌入其中，同时，门窗安装后，为了验证其防渗漏效果，可以在一定时间之后进行喷雾试验。
2.2屋面防渗漏施工技术
该工程采用种植屋面，种植屋面防水系统8个层次的具体施工要求如下：
2.2.1屋顶钢筋混凝土结构层
作为建筑物的主体结构，主要起承重作用，同时也具有防水防渗的功能，在混凝土浇筑前，应浇水润湿模板，严格检查梁板钢筋保护层厚度，确保梁板混凝土构件的有效截面尺寸。混凝土浇筑应尽量一次成型，做好施工缝接缝盖缝防水处理，混凝土的养护和模板拆除按施工规范操作，确保混凝土达到设计强度。另外，在结构层上加作保温隔热和找平层。铺设保温隔热层时，要求基层干燥、干净，如果干铺则需铺平垫稳，嵌密填实，接缝上下错开，且平整顺直，胶粘结实，表面坡度应符合设计要求。找平层一般在保温层上面铺设，是防水卷材的基层。材料通常是水泥砂浆，在上面铺设一层防水层。找平层应设置分格缝，分格缝间距不宜大于6mm。其表面平整度允许偏差为5mm。铺设前应先将保温层清理干净并保持湿润。铺设顺序应遵循先远后近、由高到低。当采用水泥砂浆作找平层时，应进行二次压光。铺设完找平层12h后，需及时洒水养护7～10d，确保施工和养护条件得到保证。
2.2.2防渗漏层
作为普通防水层，防水层的防水卷材可空铺施工，当防水层坡度大于10％时，卷材必须满粘施工。当采用热熔法或者胶漆剂满粘防水卷材时，防水层卷材施工的基层应当干燥、干净。卷材铺设方向需根据屋面坡度要求进行确定，当屋面坡度小于3％时，卷材宣平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3％～15％时，卷材可平行也可垂直于屋脊铺贴；当屋面坡度大于15％或屋面受震动时，可垂直于屋脊铺贴。卷材防水层在檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的部位应设置附加层，并做好收头粘结，保护好接槎，防水层的收头应与基层粘结牢固，缝口封严，不得翘边。高聚物改性沥青防水卷材的热熔法施工首先是将基层水泥砂浆找平层坚实平整，用长把滚刷均匀涂刷于干燥的基层表面上，涂刷要求均匀一致，热熔法施工环境温度不应低于－10℃。其次，卷材铺贴应顺直平整，铺贴时边放卷边用火焰喷枪加热卷材底部和基层的交界处，火焰喷枪距离加热面300mm左右，火焰加热应均匀，当卷材的表面刚开始熔化时，工人需及时将卷材向前滚铺并粘贴牢固，采用满粘法搭接，宽度宜为800mm，热熔封边时需注意卷材边缘和构造复杂部位的边缘处理。
2.2.3隔根层
隔根层也称耐根穿刺防水层，它的施工内容包括基层处理、铺贴卷材附加层、铺贴大面积耐根穿刺防水卷材、热熔封边、蓄水试验、铺设保护层。
2.2.3.1基层处理
基层必须抹平、坚实、牢固，无空鼓、起砂、麻面等缺陷，将基层浮浆、杂物等清扫干净。涂刷基层处理剂，基层处理剂一般采用沥青基防水涂料，将基层处理剂在屋面基层满刷一遍。要求涂刷均匀，不能见白露底。
2.2.3.2铺贴卷材附加层
阴阳角、管根、落水口等细部构造部位必须先做附加层，铺贴一层附加层卷材，附加层卷材铺贴时要满粘在基层上，附加层宽度应不小于300mm，要求粘贴牢固、不起皱。在附加层验收合格后方可进行大面积施工，长短向搭接不应小于100mm。
2.2.3.3铺贴大面积耐根穿刺防水卷材
首先要基层弹线预定位卷材，然后点燃喷灯，用喷灯烘烤防水卷材底部与基层交界处，使得卷材底部的改性沥青热熔。喷灯要沿卷材宽度方向往返加热，边加热边沿卷材长边向前滚动贴，使卷材与基层粘贴牢固，贴平面与立面相接卷材时，应先铺贴平面卷材，后铺贴立面卷材，立面卷材应由下向上铺贴，且紧贴阴角。耐根穿刺防水卷材在屋面内转角处、女儿墙泛水等部位要继续往上铺贴至种植土层表面以上150mm处，方可进行卷材收头工作，卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好极易张口、翘边、脱落。
2.2.3.4热熔封边
用喷灯烘烤卷材搭接缝处，喷灯火焰的方向应当与施工人员前进方向相反。同时，应当先密封长边，然后密封短边，最后用改性沥青密封胶将卷材收头部位密封牢固密实。
2.2.3.5蓄水试验
屋面防水层施工完成后，应做蓄水试验或淋水试验，有女儿墙的平屋面需做蓄水试验，坡屋面需做淋水试验。平屋面以蓄水24h，无渗漏、无阴水现象为合格，坡屋面以淋水2h无渗漏为合格，必要时可做2次蓄水试验。
2.2.3.6保护层
铺设一层油毡或聚乙烯膜保护层。
2.2.4保湿层
通过蓄排水层的凹凸构造设计，形成一个空腔，内部填充保水材料。
2.2.5蓄排水层
可采用3～7cm厚的透水粗颗粒材料，如用碳渣、豆石、陶粒、卵石等排蓄水材料铺砌而成，也可采用专用排（蓄）水板平铺而成，同时也需考虑防积水，以免植物受涝。
2.2.6过滤层
可铺一层塑料窗纱网、玻璃纤维布或聚酯纤维无纺布作为滤水层。同时，在聚酯纤维无纺布搭接缝应采用线绳连接，并且四周上翻100mm，聚酯纤维无纺布端部和收头处50mm范围内，应采用胶黏剂与基层粘贴牢固。
2.2.7种植层
可用壤土、多孔页岩砂土、腐殖土、腐熟的锯末或蛭石等按比例人工配置，土壤应肥沃、排水良好、深浅合理。
2.2.8植被层
严格按照设计的植物种类、规格和要求而施工。
2.3地下室防渗漏施工技术
地下室是房屋建筑最为特殊的位置，地下室通常有大量的接缝并铺设较多的管道。如果没有按照规范施工就位渗水漏水埋下隐患。地下室结构伸缩缝隙、墙面蜂窝、施工冷接缝是易出现渗漏问题的部分，如果无法及时有效地处理将会导致地下室丧失功能甚至产生安全事故。在地下室施工前应彻底了结建筑结构，施工过程中严格按照规范操作是地下室防渗漏的重要保障。
结语
总而言之，在科学技术不断革新的大背景下，要想进一步提升房屋建筑施工质量，满足人们对于居住环境的需求，就要在房屋建筑施工过程中充分重视防渗漏施工环节，充分合理的应用防渗漏施工技术，以此来尽可能减少门窗、厨卫以及墙体出现渗漏问题，从而有效提升我国房屋建筑施工质量要求，促进我国建筑行业可持续发展。
参考文献
[1]王玉林.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].装饰装修天地，2018，（23）：265.