徐海媛
山东德勤招标评估造价咨询有限公司山东省济南市250000
摘要：我国建筑业的生产效率与其他规模性产业相比长期落后，随着社会经济发展方式从高速增长到结构优化的转变，建筑业工程项目提升效率的需求越来越迫切。数据显示，目前全球范围内的建筑工程成本超支情况非常严重。可见将成本支出控制在预算范围内使提高建筑业生产效率的重要途径。全过程造价控制作为新的造价管理理念会是改善这一问题的有效方式。本文对建筑工程全过程造价进行剖析，以供参考。
关键词：建筑工程；全过程；造价
引言
建筑工程项目的全过程造价控制是指在项目各个阶段通过造价控制实现降本增效的目的，保证项目资源的利用率。其中立项决策阶段注重考查分析、规划，设计阶段注重科学方式与细节精确，而施工阶段则需要动态的跟踪管理，这是一种值得肯定的全面化科学管理方式。
1全过程造价控制的优势
建筑工程全过程造价控制对建筑行业具有非常重要的作用，建筑工程造价控制关乎整个工程的总成本，关乎项目的利润和质量。做好建筑工程造价控制，可以节约工程造价成本，减少不必要的浪费，提高项目工程的经济效益。全工程造价控制可以促进施工方加强对人力、财力和资源的管理，推动人力资源和资金合理配置，充分利用。工程造价问题影响建筑工程全过程，任何环节出现问题，都将对建设工程造价控制带来影响，从而增加工程总成本。严格控制各环节工程造价，避免预算超支问题，保证建筑工程项目尽快完工。可以帮助建立科学合理的造价控制管理机制，完善造价控制监管机制，控制投标的随意性，减少建筑资源浪费，节约材料和工作设备，实现建筑行业造价控制的有效革新，实现建筑行业的健康发展。
2建筑工程项目全过程造价控制的流程与原则
2.1全过程造价控制流程
建筑工程项目的造价控制开始于项目决策阶段，在项目开发期，首先需要通过技术经济分析对项目进行充分的论证，考虑投资回报率的水平。这一过程的主要操作方法是可行性研究。而可行性研究可以从市场预测、财务评价、盈亏分析等多个角度分析出建筑工程项目的预期。通过对预期不理想的项目予以否决，就能在根本上实现对造价的控制，进而避免过高的工程造价影响组织的资本利用率。对预期可行项目的造价控制，重点在项目的设计阶段。设计阶段的实际费用一般占到总投资的1%，但控制效果对整体工程项目造价的作用超过70%。设计阶段具有专业要求高、工作量大的特点，需要投入充足的人力资源参与设计工作。项目施工阶段主
2.2原则
要起到控制标准与控制项目细化的作用，也要充分考虑设计概算，合理分配预算，选择优质的投标合同。建筑工程项目全过程造价的控制应当坚持三大原则。第一，坚持项目决策的核心地位。决策阶段决定了后续阶段的工作任务与工作标准，决策质量是整个项目造价控制质量的保证。第二，以计划控制风险。任何管理活动都应当是计划性的，缺乏计划的控制管理过程往往处于失效状态，而良好的计划可以极大的降低超支的风险。第三，重视技术的应用。设计方案的合理性与多样性取决于技术储备与技术人才质量，对于无形资产的利用往往是造价控制的关键。
3全过程造价控制在建筑工程管理中的问题
3.1施工阶段
在建筑的施工过程中，有很多的施工单位会浪费大量的建筑工程费用，这一现象使得建筑工程的造价得到了很大程度的超支，进一步加剧了控制建筑工程全过程造价的压力，阻碍了建筑工程的进一步发展。
3.2决策以及投资阶段
一般情况下，建筑工程的设计单位会提出大部分的建筑工程项目的相关投资预算，相关建筑单位会在分析这些估算的基础上写出建议书。但是现阶段我国的建议书还是比较简单的，此外建议书在某些程度上的不合理性也会影响到建议单位，从而最终导致建筑工程在造价方面的准确性不高的现象。
3.3招标阶段
招投标阶段在建筑工程的管理阶段是由很多个单位共同参与的，并且是一个十分重要的环节。很多的建筑单位在这个过程中为了减少资金的投入会选择任意压价的手段，然后在低价中标之后会选择在建筑工程的施工阶段进行偷工减料从而达到弥补在招投标阶段的损失，这样就会使得建筑工程的质量得不到保证，严重影响了建筑工程的质量与真实程度。
4建筑工程全过程造价的具体控制措施
4.1做好决策期的造价控制
首先要对投资进行精确的估算，尽量使工程造价降低。投资估算指在整个项目投资决策的过程中，运用科学合理的方法，根据现存的各种数据、资料、信息、指标，对工程各单元子项目投资支出的全部费用进行估算和预测。为做好投资决策，建筑企业应细致深入地分析各种相关资料，并保证资料来源的可靠性，认真比较探讨各个投资方案的可行性，选择优的投资方案[2]。需要特别注意的是，对投资的估算是贯穿于项目投资决策的全过程的，在投资决策不断深化的同时，所需的估算精度何其发挥也有所不同。也应对建设项目实施过程中可能突发的各种风险引起重视，事先对其采取客观的预估，从而做出准确的投资决策。
4.2做好设计阶段的造价控制
针对设计阶段的特点，在进行造价控制时，应采取多方共同对设计审核的策略，设计方、建设方、施工方、监理方等多单位一起对设计方案进行审查，从自身角度出发提出建议，确保设计方案达到优化，若出现变更、签证需按照流程进行，尽量杜绝因设计失误而产生经济损失。将办公楼装饰作为案例，终确定的造价目标为1185万元。对一栋建筑物质量的评价，应该包含设计是否新颖美观、建筑是否建立在功能合理以及节约的基础上。每个步骤要执行限额设计，严格控制施工造价，并且将其控制在1100万元以内。控制工程施工环节以及设计环节，有效节省了127万元，提升造价效益。
4.3做好施工环节的造价控制
在建筑工程全过程造价控制中，施工过程是其重要的环节。由于施工过程所涉及的环节比较多，且施工时间比较长，导致施工过程的难度增强，同时还存在工程变更以及索赔等问题。所以，建筑方需要对施工环节的造价进行合理控制。在施工过程中，施工合同是工程竣工后结算、索赔等的重要凭证，所以需要对施工合同进行规范管理。首先，建筑企业需要设置专门对投资进行规划和分析的人员，并进行明确的分工，对施工环节的各项工作进行合理、科学的编制[3]。其次，需要在施工过程中采取有效的造价控制措施，对工程投资控制目标进行优化，评估施工过程中可能出现的风险，并采取针对性的解决方式。后，需要对施工过程中所需要的材料、设备等进行管理，根据其质量、价格、用途等方面进行控制，从而做好施工环节的造价控制。
4.4做好工程竣工环节的造价控制
工程竣工是确定建筑工程全过程造价的必要环节，也是整个工程的收尾环节。工程竣工环节主要是为了提高建筑企业的管理意识，加强对工程全过程造价的科学控制，从而实现建筑企业利益大化。所以，在工程竣工后，造价控制人员需要对整个工程量进行科学的计算与复核，并根据相关标准对所花费的资金进行核算。同时，针对变更、索赔等问题所造成的工程造价增减，需要进行科学、合理的计算，从而对建筑工程全过程的造价进行合理控制。
结束语
在建筑行业激烈的市场竞争中，建筑工程造价的监控直接关系着企业经济效益的创造结果，在整个建筑工程项目完成过程中占据极其重要的地位，因此企业应对工程造价控制的必要性和重要性有切实认识，重视造价控制体系的建设和各阶段的造价控制，从而实现建筑工程造价的科学有效控制。
参考文献：
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