导读:本文包含了住宅抵押贷款证券化论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:证券化,抵押贷款,住宅,现金流,利率,住房,贷款。
住宅抵押贷款证券化论文文献综述
王剑[1]（2015）在《住房抵押贷款证券化的国际经验与启示——兼议政策性住宅金融机构的角色》一文中研究指出发达国家和新兴市场国家的实践经验都表明,住房抵押贷款证券化有利于提高住房金融效率、发展资本市场和促进金融稳定。本文分析了住房抵押贷款证券化的发展条件、法律监管等问题,介绍了叁种证券化业务在新兴市场国家的成功实践,结合中国住房金融体系和政策性住宅金融机构的实际情况,得出几点经验教训和启示。(本文来源于《金融与经济》期刊2015年09期）
郭彦彤[2]（2014）在《我国商业银行住宅抵押贷款证券化提前偿付风险研究》一文中研究指出近年来,我国房地产行业一直高温不退,特别是在房价节节攀升的情况下,住宅抵押贷款一直是各大商业银行主要的资产业务,因而住宅抵押贷款证券发行的规模也越来越大。各大商业银行一般都在关注住宅抵押贷款的信用风险和流动性风险,然而近段时间提前偿付风险成为各大银行一个无法回避的问题。若想继续推进住宅抵押贷款证券化的发展,必须准确预测住宅抵押贷款的现金流,所以本文就住宅抵押贷款证券化提前偿付风险的度量、治理及其防范作为主要的研究问题。本文以住宅抵押贷款价值为主线,着重分析提前偿付行为的特征和影响因素,并详细介绍如何准确度量提前偿付风险,利用所介绍的叁种提前偿付风险的度量方法对进行案例的分析,从而进一步分析对提前偿付风险的治理与防范措施。本文采取定性与定量、理论与实际案例相结合的方法,并本着实用性、操作性的原则,力图探索出一条可行的MBS提前偿付风险防范和治理的方法。本研究抓住了当前国际债务危机频发以及我国国内“钱荒”的一系列热点问题,具有一定的实效性和实际应用价值,但同时因为我国国内商业银行住宅抵押贷款的实践的有效性及国内资产证券化市场发展起步较晚等一系列问题,以及本人研究能力有限的一些原因,尚需进一步完善。(本文来源于《首都经济贸易大学》期刊2014-05-01）
徐战平[3]（2010）在《住宅抵押贷款证券化浅析》一文中研究指出住宅抵押贷款证券化,是金融体系完善的国家联接住宅金融市场与资本市场的通行做法,从效率的角度出发,这种体系的设计,除可以降低银行开展住宅抵押贷款的成本,扩大银行融资的渠道外,最主要的是,资产证券化是一个世界性的潮流,而资产证券化一般都是由住宅抵押贷款证券化开始的。本文对住宅抵押贷款证券化的基本内涵及推行该体系的配套条件做了初步的探索,探析的目的是为设计及推行住宅抵押贷款证券化设计配套条件提供一些思路。(本文来源于《特区经济》期刊2010年05期）
那娜[4]（2007）在《我国住宅抵押贷款证券化方案设想》一文中研究指出资产证券化是将缺乏流动性是将缺乏流动性但具有某种可预测的未来现金流收入的资产或资产组合,通过一定的结构安排,进行风险和收益的分离与重组,转换成可以在金融市场出售和流通的证券,以增强资产的流动性和可转让性,实现低成本融资或规避风险。(本文来源于《浙江金融》期刊2007年06期）
徐立平[5]（2007）在《住宅抵押贷款证券化法律研究》一文中研究指出住房抵押贷款证券化是过去30多年中金融领域里最重要的创新。它发端于美国,随后在发达国家迅速发展,并逐渐成为全球趋势。随着我国经济的发展和住房制度改革的不断深化,居民收入水平不断提高,房地产已成为国民经济的支柱产业,住房消费已成为新的消费热点。为了满足住宅产业的巨额资金需求和分散商业银行的流动性风险,住房抵押贷款证券化成了我国商业银行的必然选择。2005年3月21日,中国人民银行宣布信贷资产证券化试点启动。中国建设银行和国家开发银行作为试点单位,将分别进行住房抵押贷款证券化和信贷资产证券化的试点。2005年12月15日建设银行委托中信信托投资有限责任公司作为受托机构和发行人在银行间债券市场公开发行“建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托优先级资产支持证券”,标志着我国正式开始了资产证券化的工作。随着试点工作的开展,住房抵押贷款证券化作为信贷资产证券化的突破口,已成为我国金融理论界和实务界的共识。但法律体系和制度环境的现实制约,使得这一创新性的金融制度安排真正落地中国尚需时日,急需对法律和制度等环境进行完善。本文也正是以建设银行“建元2005-1”个人住宅抵押贷款证券化为视角,分析在证券化的实践操作中遇到的一些法律问题。本文主体分为六个部分。第一部分,住宅抵押贷款证券化概述。概要说明住宅抵押贷款证券化的基本原理和交易结构。第二部分,住宅抵押贷款证券化中的债权转让。结合中国的实践,分析抵押贷款的转让和其附属权利的转让。本章先是从理论上分析了各国债权转让的理论构成,然后分析了债权转让的效力,即债权转让是否要通知债务人以及通知问题在中国证券化实践中的解决。在分析债权转让的基础上,本文也分析了附属权利的转让及债务人的抵销权。第叁部分,特殊载体的法律形式。分析特殊载体在整个证券化过程中的地位和作用,在借鉴其他国家经验的基础上,探讨符合我国的证券化载体形式。本章介绍了叁种特殊载体:信托、公司和不动产融资渠道。本章分析了信托、公司作为特殊载体在资产证券化中的作用,结合“建元2005-1”个人住宅抵押贷款化的试点,分析了信托在中国的应用和特殊目的公司在中国所面临的法律障碍。本章也简单地介绍了为美国所特有的不动产融资渠道这种特殊的载体形式。第四部分,住宅抵押贷款证券化的发行与交易。在我国,住宅抵押贷款证券化中的“证券”并不是《证券法》中规定的证券,因而其发行与交易都有其特殊性。第五部分,住宅抵押贷款证券化中的税收问题。分析税收对住宅抵押贷款证券化的影响及发起人、特殊载体和投资者的税收问题。第六部分,完善我国住房抵押贷款证券化的若干建议。本章在比较分析了各国资产证券化的法律调整模式之后,探讨中国可能采取的法律调整模式,并对我国实行住宅抵押贷款证券化提出若干建议。(本文来源于《上海交通大学》期刊2007-01-01）
李冰[6]（2006）在《实行住宅抵押贷款证券化的几个关键步骤》一文中研究指出一、实行住宅抵押贷款证券化的必要性和迫切性住宅抵押贷款证券化是20世纪70年代在美国兴起的一种金融创新工具,住宅抵押贷款证券化是将住宅抵押贷款按期限、利率等进行组合,以此组合为担保和抵押发行抵押债券以转嫁利率风险。近6年来,我国房地产投资额年平均增长率达(本文来源于《金融经济》期刊2006年24期）
孙雅竹[7]（2006）在《住宅抵押贷款证券化的需求和供给分析》一文中研究指出住宅抵押贷款证券化的产生涉及多种因素,主要分为银行内在的证券化需求和市场的供给情况,银行往往出于降低流动性风险,分散信用风险、利率风险和通货膨胀风险,降低经营成本和提高资本收益率的目的进行证券化。文中结合我国目前住宅抵押贷款的增长趋势和银行业所面临的风险、流动性需求、经营成本和利润状况,分析住宅抵押贷款证券化在我国是否也能顺利产生并蓬勃发展。(本文来源于《天津航海》期刊2006年04期）
王红兵,鱼晋华[8]（2006）在《住宅抵押贷款证券化在中国》一文中研究指出我国住宅抵押贷款的历史发展与现状谈及住宅抵押贷款证券化,必须首先对中国住宅抵押贷款的状况进行了解。我国房地产行业的历史非常短暂,在1988年以前.宪法第十条第四款规定"任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地",直到1988年4月12日,第七届全国人大一次会议通过宪法修正案.将原条款修改为"任何组织或者个人不得侵占、买卖或(本文来源于《财务与会计》期刊2006年06期）
熊泽森[9]（2005）在《开启住宅抵押贷款证券化的大门》一文中研究指出证券化是20世纪80年代金融创新叁大标志之一。随着我国金融体制改革的深入,住房抵押贷款证券化将成为资本市场不可缺失的重要组成部份。为此,本文对往房抵押贷款证券化的背景、运行机制、可行性和措施进行分析探讨。(本文来源于《商场现代化》期刊2005年20期）
李冰,刘立刚[10]（2005）在《对我国实行住宅抵押贷款证券化的可行性分析》一文中研究指出近十年来,特别是实行住房制度改革以后,我国房地产事业发展迅猛,已经成为国民经济的支丰主性产业之一。房地产业的发展离不开巨额资金的支持,但目前的融资体系已远远不能满足新时期的需要。实行住宅抵押贷款证券化是必然趋势。它将产业资本和金融资本结合起来,既能解决资金匮乏的现状,又能为投资者提供一种新的投资工具。本文借鉴国外经验,针对我国住宅抵押贷款的现状对实行住宅抵押贷款证券化做了一个比较全面的可行性分析。从实行住宅抵押贷款证券化的有利和不利条件入手,提出一个比较符合我国实际情况的实行住宅抵押贷款证券化的构想。(本文来源于《市场论坛》期刊2005年06期）
住宅抵押贷款证券化论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近年来,我国房地产行业一直高温不退,特别是在房价节节攀升的情况下,住宅抵押贷款一直是各大商业银行主要的资产业务,因而住宅抵押贷款证券发行的规模也越来越大。各大商业银行一般都在关注住宅抵押贷款的信用风险和流动性风险,然而近段时间提前偿付风险成为各大银行一个无法回避的问题。若想继续推进住宅抵押贷款证券化的发展,必须准确预测住宅抵押贷款的现金流,所以本文就住宅抵押贷款证券化提前偿付风险的度量、治理及其防范作为主要的研究问题。本文以住宅抵押贷款价值为主线,着重分析提前偿付行为的特征和影响因素,并详细介绍如何准确度量提前偿付风险,利用所介绍的叁种提前偿付风险的度量方法对进行案例的分析,从而进一步分析对提前偿付风险的治理与防范措施。本文采取定性与定量、理论与实际案例相结合的方法,并本着实用性、操作性的原则,力图探索出一条可行的MBS提前偿付风险防范和治理的方法。本研究抓住了当前国际债务危机频发以及我国国内“钱荒”的一系列热点问题,具有一定的实效性和实际应用价值,但同时因为我国国内商业银行住宅抵押贷款的实践的有效性及国内资产证券化市场发展起步较晚等一系列问题,以及本人研究能力有限的一些原因,尚需进一步完善。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住宅抵押贷款证券化论文参考文献
[1].王剑.住房抵押贷款证券化的国际经验与启示——兼议政策性住宅金融机构的角色[J].金融与经济.2015
[2].郭彦彤.我国商业银行住宅抵押贷款证券化提前偿付风险研究[D].首都经济贸易大学.2014
[3].徐战平.住宅抵押贷款证券化浅析[J].特区经济.2010
[4].那娜.我国住宅抵押贷款证券化方案设想[J].浙江金融.2007
[5].徐立平.住宅抵押贷款证券化法律研究[D].上海交通大学.2007
[6].李冰.实行住宅抵押贷款证券化的几个关键步骤[J].金融经济.2006
[7].孙雅竹.住宅抵押贷款证券化的需求和供给分析[J].天津航海.2006
[8].王红兵,鱼晋华.住宅抵押贷款证券化在中国[J].财务与会计.2006
[9].熊泽森.开启住宅抵押贷款证券化的大门[J].商场现代化.2005
[10].李冰,刘立刚.对我国实行住宅抵押贷款证券化的可行性分析[J].市场论坛.2005
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