导读:本文包含了空间使用权论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:空间,使用权,地下,地价,不动产,效用,价格。
空间使用权论文文献综述
方人杰[1]（2019）在《长沙市地下商业空间使用权价格空间分异及其影响因素研究》一文中研究指出随着城市化的快速推进,城市中心城区的建设用地已愈发稀缺,地上商业用地供求不平衡的现象日益加剧,地下空间越发受到重视,地下商业空间的发展日益迅速,因此,对地下商业空间使用权价格及使用权价格空间分异特征与影响因素的研究也更为重要。本文共选取了长沙市范围内42处地下商业点作为研究样本,对其使用权价格进行研究,研究主要从叁个方面展开,一是地下商业空间使用权价格的评估,二是地下商业空间使用权价格的空间分异,叁是地下商业空间使用权价格空间分异的影响因素。结合实际情况,本文通过构建估价模型,对长沙市地下商业空间进行了估价,之后,通过平均最近邻、欧氏距离、核密度分析及克里金插值法对使用权价格的空间分异状况及特征进行了分析,最后,采用了逐步回归分析与灰色关联度分析对其影响因素进行了研究。结果表明:(1)长沙市地下商业空间使用权价格范围为2413.51元/㎡-16253.01元/㎡,均值7920.53元/㎡;(2)地下商业空间点及其使用权价格均呈集聚状态,且各圈层价格水平与距市级商业中心距离呈逆函数的相关关系;(3)其估计价格高值区分布于市中心,进而距离市中心越远,值域越低。此外,地铁线路对其分布也具有较为重要的影响,各值域在地铁线路经过部分高于远离地铁线路的两侧。从变化趋势上看,南北与东西向均存在变化趋势;(4)在剔除具有共线性的影响因素后,具有显着影响的因素仅土地等级、人口密度、距市级商服中心距离、距地铁站距离4项,其中,人口密度对地下商业空间使用权价格影响最大,距地铁站距离影响居中,土地等级影响较小,距市级商服中心距离影响最小。(本文来源于《湖南师范大学》期刊2019-06-01）
蒋敬[2]（2018）在《不动产登记之地下空间使用权确权登记研究》一文中研究指出随着城市化建设进程的加快,大城市地下一般都建设了城市地下交通干线(地铁、隧道、地下公路)和地下管网施工运营等基础设施,一些城市综合体经营着在地下开发的商业街、娱乐场所、收费停车场等商业空间。地表空间已经不能满足人们对空间的使用要求,人们的视野开始拓展到立体空间。在不妨碍原土地使用人法定用途的前提下,对地下一定程度的空间进行分层次的合理利用,保护使用权人的合法利益。为保障地下空间合理利用,一种重要手段就是对已有和在建的地下空间进行分类和信息收集,逐步纳入不动产统一登记管理,完善地下空间的不动产登记制度,健全地下空间的不动产登记行为,全面准确掌握地下空间的权属情况。(本文来源于《住宅与房地产》期刊2018年22期）
孙凯[3]（2018）在《城市地下空间使用权登记制度的完善》一文中研究指出近年来,我国城市地区的地下空间运用规模不断扩大,然而相关立法却严重缺失,尤其是登记制度的立法更是近乎空白。2007年《中华人民共和国物权法》正式施行,明确了建设用地使用权可以分层设立,这一规定有着极为重大的意义,这标志着城市地下空间使用权的性质和登记终于有了法理上的依据。但《物权法》中有关登记的规定主要是原则性的普适规定,其中对于城市地下空间使用权的登记制度更是只字未提。2015年出台的《不动产登记暂行条例》结束了我国不动产登记多头负责、交叉管理的状况。但《条例》中有关城市地下空间使用权登记的规定只有寥寥数笔,难以满足登记活动的实际需要。有鉴于此,文章将以制度性质、立法现状、问题归纳、解决办法等方面为出发点,针对城市地下空间使用权登记制度的完善展开探讨,以期为其制度的构建提出有益的建议。文章主要有以下四部分内容:第一部分为城市地下空间使用权登记的性质、类型与特征分析。首先从不动产登记的角度入手,论述了不动产登记制度与公示公信原则的关系以及登记制度“实体”与“程序”兼具的两面性,在此基础之上,进一步明确了城市地下空间使用权登记制度民法与行政法兼具的性质。然后,对相关登记的类型进行了列举。在第一部分的最后,重点分析了城市地下空间使用权登记的特征,依次列举了登记的权属范围、登记的方法、结建地下工程与单建地下工程登记的区别、地下空间相邻关系的登记等四个方面的特征。第二部分是我国城市地下空间使用权登记制度的立法现状介绍,分为国家层面立法与地方层面立法两个部分。这两者依照立法的时间顺序介绍了地下空间登记制度的主要立法,并总结了其中的立法亮点与不足之处。第叁部分归纳了我国城市地下空间使用权登记制度存在的主要问题。登记立法体系不完善、登记的权属范围不明确、登记制度中测量办法的缺失以及历史遗留问题是我国目前相关立法所面临的主要问题,亟待完善与解决。第四部分为我国城市地下空间使用权登记制度的完善建议,该部分通过总结国外先进的立法经验,并立足于我国的实际情况,从以下几个方面提出了相应办法:确立完善的登记立法体系、明确登记的权属范围、构建地下空间的测量办法、解决相关登记的历史遗留问题。(本文来源于《海南大学》期刊2018-05-01）
陈立定[4]（2018）在《地下空间使用权价格评估方法探讨》一文中研究指出地下空间开发利用及其土地市场具有独特性,市场交易案例少,开发利用方式差异性大,常规的地价评估方法适用性不强。在探讨立体地价分布规律及不同楼层的效用比关系的基础上,构建基于立体地价效用比关系的评估方法途径,是我国当前开展地下空间使用权价格评估的优选方法。(本文来源于《农村经济与科技》期刊2018年05期）
曹天邦,张丽,邱群,黄羽[5]（2018）在《城市地下空间使用权价格评估探讨》一文中研究指出城市地下空间开发中在将土地利用由二维平面转为叁维立体的同时,也将地价评估研究的客体扩大至地下,亟需客观地显化地下空间土地使用权价格。地下空间使用权价格的科学评估直接影响地下空间的开发利用,尤其是对地下空间商业开发主体的意愿影响较大;同时,价格杠杆也是政府对城市地下空间利用进行控制引导的重要手段。笔者对国内外研究现状进行了评述,提出了地下空间土地使用权地价内涵及评估方法选择,对我国地下空间使用权评估有一定借鉴作用和参考价值。(本文来源于《地下空间与工程学报》期刊2018年01期）
石忆邵,周蕾[6]（2017）在《上海市地下商业空间使用权估价及空间分异》一文中研究指出目前的土地估价不仅很少考虑地下空间价值,而且缺乏相对成熟的地下空间估价体系和方法。首先结合成本法、收益还原法及楼层效用比法,建立地下空间使用权价格评估模型。然后,分析了地下空间使用权价值的主要影响因素,发现区位、交通、商业经营等因素显着影响地下商业空间的效用;指出为了提高估价的准确性,地下商业空间效用应该分级、分类设置,而不能笼统地确定为同一水平,并据此测算出上海市地下空间使用权地价分配率。基于所构建的评估模型,以上海市地下商业空间为例,通过克里金内插法,廓清了上海市地下空间使用权价格的空间分布状况;最后,从典型购物中心、市级商业中心和全市商业用地成交地块叁个维度,探讨上海市地下商业空间使用权价格的空间分异特征。结果表明:(1)上海市地下空间使用权价格空间分布与地上土地使用权价格分布规律基本一致,并由市中心向郊区递减;(2)地下商业空间使用权价格对地下轨道交通具有较强的依赖性;(3)与地上商业空间使用权价格分布相比,地下商业空间使用权价格分布的集聚性特征更明显。(本文来源于《地理学报》期刊2017年10期）
王佳豪[7]（2017）在《土地空间使用权登记制度研究》一文中研究指出19世纪工业革命以来,人类社会经济经历了巨大的变革与发展,尤其是城市化进程突显出人地之间的矛盾,因此人类对土地的利用方式由平面横向模式向叁维立体模式转变。基于此,人类开始对土地空间进行开发利用,同时对土地空间使用权法律制度的构建进行立法探索。这其中,较为重要的是土地空间使用权的性质与立法模式的选择。我国自改革开放以来,经济发展突飞猛进。但囿于经济起步较晚,我国有关土地空间使用权制度的立法和研究均呈滞后状态,无法满足社会经济发展之需要。我国于2007年颁布《物权法》,第一百叁十六条规定了建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。此条规定虽未明确使用“土地空间使用权”的称谓,但是以建设用地使用权分层设立的模式间接肯定了土地空间使用权。但是,相较于国外先进且丰富的土地空间使用权立法,我国相关立法仍显单薄,不足以构建起土地空间使用权制度体系,司法实践中亦不敷适用。国内学界主要讨论研究的问题是空间权的概念和性质,而有关土地空间使用权登记制度的研究还未广泛开展。基于目前国内立法和研究现状及问题,本文将结合域外国家和地区的立法经验,为构建和完善我国土地空间使用权登记制度提出合理可行的建议。本文共分为四部分。第一部分,土地空间权理论概述。通过对土地空间权的基本理论研究,进而对其扩展细化分类,以概念为核心,明确土地空间权权利体系,重点分析土地空间使用权的概念与性质。第二部分,传统大陆法系国家和地区土地空间使用权登记制度研究。对主要大陆法系国家及地区有关土地空间使用权登记制度的立法进行梳理和评释,分析土地空间使用权登记制度之异同及制度建构过程中的难点问题,并总结出域外国家和地区立法的有益经验。第叁部分,我国土地空间使用权登记制度现状研究。从国家和地方两个层面进行系统的梳理和分析我国现有土地空间使用权登记制度的相关法律法规,最终明确我国土地空间使用权登记制度在立法和实践中存在的问题与不足。第四部分,我国土地空间使用权登记制度之完善。首先,分析讨论我国完善土地空间使用权登记制度之必要性与可行性;其次,针对前面提出的问题进行针对性制度设计,并提出合理化建议,以期对我国民法典与不动产统一登记条例中有关土地空间使用权登记制度的立法有所裨益。(本文来源于《西南政法大学》期刊2017-03-09）
陈丽[8]（2017）在《我国地上地下空间使用权市场规制比较》一文中研究指出空间权的认知有利于促进土地集约化利用。地下空间使用权相较于地上、地表空间使用权与土地使用权而言在经济层面与法律层面有较大的特殊性,这使得对于地下空间的市场规制也有较大区别。文章从空间使用权的取得、行使、灭失研究来看,提出地下空间使用权竞争性的保证、公益性的坚持与市场化运行的保障,要求地下空间在出让时提供更多的信息并采取更为优惠的政策;在行使时其用途受到更严格的制约;在使用权收回时采取参照地表、地上使用权补偿方法,以地下使用权价值为计算标准的补偿方式。(本文来源于《法制与经济》期刊2017年02期）
陈立定[9]（2017）在《地下空间使用权价格内涵界定探讨》一文中研究指出科学界定地下空间使用权内涵是开展地下空间价格评估、推行地下空间有偿使用改革的重要基础。基于国内外空间权立法对地下空间权利属性及内涵界定的比较分析,我国城市地下空间使用权价格评估的内涵应当是指对应于土地出让合同(划拨决定书)或地块规划设计指标条件确定的基于地表面以下的叁维空间范围内一定使用年期的土地使用权价格。(本文来源于《全国流通经济》期刊2017年02期）
唐中立[10]（2016）在《国有建设用地空间使用权初探》一文中研究指出对土地的利用实际上是对地上和地下空间资源的利用。本文在回顾有关概念的基础上,创造性地提出了"国有建设用地空间使用权"的概念,并对其特征和意义进行了分析,最后就加强国有建设用地空间使用权的管理提出了建议。(本文来源于《科技经济导刊》期刊2016年12期）
空间使用权论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
随着城市化建设进程的加快,大城市地下一般都建设了城市地下交通干线(地铁、隧道、地下公路)和地下管网施工运营等基础设施,一些城市综合体经营着在地下开发的商业街、娱乐场所、收费停车场等商业空间。地表空间已经不能满足人们对空间的使用要求,人们的视野开始拓展到立体空间。在不妨碍原土地使用人法定用途的前提下,对地下一定程度的空间进行分层次的合理利用,保护使用权人的合法利益。为保障地下空间合理利用,一种重要手段就是对已有和在建的地下空间进行分类和信息收集,逐步纳入不动产统一登记管理,完善地下空间的不动产登记制度,健全地下空间的不动产登记行为,全面准确掌握地下空间的权属情况。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
空间使用权论文参考文献
[1].方人杰.长沙市地下商业空间使用权价格空间分异及其影响因素研究[D].湖南师范大学.2019
[2].蒋敬.不动产登记之地下空间使用权确权登记研究[J].住宅与房地产.2018
[3].孙凯.城市地下空间使用权登记制度的完善[D].海南大学.2018
[4].陈立定.地下空间使用权价格评估方法探讨[J].农村经济与科技.2018
[5].曹天邦,张丽,邱群,黄羽.城市地下空间使用权价格评估探讨[J].地下空间与工程学报.2018
[6].石忆邵,周蕾.上海市地下商业空间使用权估价及空间分异[J].地理学报.2017
[7].王佳豪.土地空间使用权登记制度研究[D].西南政法大学.2017
[8].陈丽.我国地上地下空间使用权市场规制比较[J].法制与经济.2017
[9].陈立定.地下空间使用权价格内涵界定探讨[J].全国流通经济.2017
[10].唐中立.国有建设用地空间使用权初探[J].科技经济导刊.2016
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