广东奕胜建设有限公司
摘要：近年来，我国建筑行业取得了长足的发展与诸多显著成绩，且在建筑工程的施工质量、建筑工程的控制管理水平等方面都呈现不断发展与完善的态势。然而与此同时，在建筑工程的竣工交付使用期间内，仍旧存在着建筑渗漏施工问题，这一问题的出现不但从整体层次上降低了建筑工程的施工质量，还严重影响到业主的日常生活。因此笔者选以房建工程渗透问题的主要影响因素为本文切入点，并对房建施工中防渗透施工技术的应用开展研究。
关键词：房建施工；渗透问题；防渗透施工技术；应用研究
在现阶段房建工程的施工阶段中，主要存在的施工问题为建筑渗漏问题，而渗漏问题的出现，不但增加了建筑日常维护保养的经济成本，还由于渗透问题会对建筑内部墙体结构造成腐蚀、浸泡影响而降低建筑的使用寿命，乃至于威胁到建筑业主的人身生命财产安全。因此，笔者对房建施工中渗透问题的主要出现区域、问题出现主要影响因素开展探讨，并对防渗透施工技术在房建工程施工阶段中的应用方向、技术要点开展以下研究。
一、在房建工程中，建筑渗漏问题的主要出现区域与问题的主要影响因素
（一）在房建工程建筑外墙区域出现渗漏问题的主要影响因素
笔者认为，在房建工程的竣工交付使用期间内，建筑外墙结构区域出现渗漏问题时，主要是受到两方面因素影响，分别为建筑外墙施工材料质量过低、房建工程外墙施工阶段中施工流程步骤不符合安全施工规定，具体如下：
一方面，在房建工程的外墙施工阶段中，施工材料质量过低，不符合施工要求而导致外墙出现渗漏问题。例如，在房建工程外墙混凝土浇筑施工环节中，由于混凝土内部结构稳定性不足、混凝土搅拌材料配置中掺杂部分泥土等问题从而降低了混凝土的结构质量，因此在房建工程竣工交付使用期间内出现外墙结构性裂缝等问题。
另一方面，在房建工程外墙施工阶段中，由于施工人员未按照相关施工流程进行施工，从而导致房建工程外墙施工质量低于工程施工质量要求，从而导致房建工程出现外墙渗漏问题。
（二）在房建工程的厨房、卫生间区域出现渗漏问题的主要影响因素
在房建工程的施工阶段中，引发厨房、卫生间区域出现建筑渗漏问题的影响因素较多，例如建筑混凝土出现裂缝、上水套管太短、建筑地面水槽排水口与地漏周边区域的密封性不足而导致渗漏问题等。总而言之，在去除建筑混凝土质量不足出现裂缝而导致厨房、卫生间出现渗漏问题外，其他主要影响因素可以归纳总结为在房建工程施工阶段中，施工人员为按照相关施工规定流程进行作业，从而遗留下各类施工问题。
（三）在房建工程的屋面区域出现渗漏问题的主要影响因素
在房建工程的竣工交付使用期间内，渗漏问题的高发区域为建筑屋面区域，在这一区域出现渗漏问题时，由于屋面往往会出现细长状裂缝，因此业主在日常生活中往往不会发现这一问题，然而对屋面裂缝的修补时限过长时，屋面裂缝会对房建工程的整体施工质量都会造成较大程度影响。
而笔者认为，这一问题的主要影响因素为两方面：一方面，在房建工程的施工阶段中，施工人员未按照施工设计方案与施工规范流程加以作业，以及相关施工材料、防水涂层涂料的质量上存在一定问题；另一方面，在房建工程屋面表层涂刷施工环节中，施工人员在对屋面表层进行防水涂刷时，防水涂料的涂刷不均匀，部分屋面区域的涂层过薄，从而在房建工程竣工交付使用期间内，出现涂料剥落问题而导致屋面出现渗漏。
二、防渗漏施工技术在房建施工中的技术应用要点分析
（一）在房建工程的施工准备阶段中，防渗漏施工技术的技术准备要点
在房屋工程的施工准备阶段中，防渗漏施工技术的技术准备要点为两方面，分别为对施工材料的采购配置，以及对施工材料的质量检测，具体如下：
一方面，对施工材料的采购配置。在房建工程的施工阶段中，防渗漏施工技术的应用需要使用大量的施工材料，例如水泥混凝土施工材料、砂石施工材料等。因此，为保障防渗漏施工技术的有序开展与应用，工程管理人员与技术管理人员需要在房建工程的施工准备阶段中制定施工材料的采购计划，并确保在施工之前完成施工材料的采购、运输、储存环节。
另一方面，对施工材料的质量检测。笔者上述提及，房建工程出现渗漏问题的主要影响因素为两点，分别为施工材料质量不足以及施工流程规范性不足。因此在房建工程的施工准备阶段中，技术管理人员应注重提升对施工材料的质量检测频率与检测力度。首先技术管理人员对所采购配置的施工材料进行质量检测，并在施工材料的使用环节、出入库环节以及储存过程中不定期开展施工材料质量检测作业。其次，技术管理人员应对房建工程施工区域的施工质量进行检测、确保在砌墙施工材料的施工阶段中，砌墙材料与墙体之间的粘黏性与密合性符合施工要求。
（二）房屋屋面防渗漏施工技术在房建施工中的技术应用要点
房屋屋面防渗漏施工技术在房建施工中的技术要点为以下三点：第一，在技术应用过程中，施工人员与技术人员对屋面防渗漏的质量检测方向与控制力度应具有一定程度的针对性，例如对房屋屋面的落水口处、排气管道处进行质量监测与控制。而这一技术要点的主要原因为，房屋屋面具有较高程度的承重作用、防潮隔热作用，因此常规的房屋防渗漏检测技术会对房屋屋面造成一定程度的破坏与影响，从而降低了房建工工程的各项性能，因此技术管理人员与质量检测人员应针对房建工程的墙体结构来开展作业；第二，在技术管理人员制定房屋屋面防渗漏涂层涂料的配置环节中，技术管理人员应根据房建工程的周边气候温度、空气湿度以及各类影响因素，来针对性配置房屋屋面防渗漏涂层涂料的规格型号与材质；第三，在房屋屋面防渗漏技术应用过程中，施工人员与技术管理人员应对房建工程建筑屋面屋顶的平整性进行测量，避免出现屋面产生积水的问题，从而加大了对屋面墙体的渗漏影响力。
（三）建筑外墙防渗漏施工技术在房建施工中的技术应用要点
笔者认为，在房建施工中，建筑外墙防渗漏施工技术的主要技术应用要点为以下两点：第一，在房建工程的外墙施工阶段中，由于受到强烈的日照，加之室外温度普遍较高，因此外墙在长时间日照影响下，混凝土出现伸缩性裂缝、结构性裂缝等问题的概率较高。因此在外墙施工环节中，施工人员与技术管理人员应优先选择耐高温性能较强、所受影响系数较低的施工材料进行配置；第二，在房建工程竣工交付使用期间内，建筑外墙出现渗漏问题的主要影响因素之一为墙体不平整，从而存在潜在墙体缝隙。因此在房建工程外墙施工环节中，施工人员需要对外墙开展均匀的抹灰作业，确保外墙结构的平整性。
（四）建筑厨卫防渗漏施工技术在房建施工中的技术应用要点
笔者认为，在房建工程的施工阶段中，厨卫防渗漏施工技术的主要技术应用要点为以下两方面：一方面，施工人员首先将厨房、卫生间的管道连接、穿透区域进行洁净处理，并在建筑与管道交汇处、管道表层涂刷防水涂料，并在防水涂料涂刷24-36小时后，技术管理人员对管道的防水性进行质量检测；另一方面，在厨房、卫生间区域的施工环节中，技术管理人员与设计人员应在墙体砌墙瓷砖材质的选择配置过程中，优先选择配置具有较高防水性、防渗漏性的实心砖，从而避免出现厨房、卫生间区域墙角渗水问题。
三、总结
笔者对房建工程竣工交付使用期间内渗漏问题频繁出现的问题主要影响因素加以深入分析，并对防渗漏施工技术在房建施工中的主要技术应用要点、技术应用准备内容加以阐述，为提升房建工程施工质量以及建筑业主的居住质量献出自身绵薄之力。
参考文献：
[1]徐长友.解析房建施工中防渗透施工技术的应用[J].科技传播，2016（08）：146-147.
[2]张洪伟.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究分析[J].工程技术，2016，10（13）：21-22.