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摘要：民用建筑适合于居民的办公和居住，与居民的安居乐业有直接的关联，民用建筑的施工质量可以说是涉及到政治和经济两个层。本文就对民用建筑工程施工质量管理进行了详细的探讨。
关键词：民用建筑工程；工程施工；质量控制；管理；BIM应用
人们对于住房的满意度主要取决于民用建筑工程的质量，同时，民用建筑的施工质量也影响着人民的生命财产安全及社会和谐。施工质量的管理是社会上的一项大事，加强和完善对施工质量的管理，既有益于节约社会资源又可以保护人民各种各样的利益，意义之深远，责任之重大。
一、民用建筑施工管理现状
通过对于类似事故的后续研究，我们可以发现民用建筑施工管理中存在的一些共性问题。目前，通过对于相关民用施工项目的调查我们发现很多民用建筑施工企业在项目成功中标后，多数情况是将项目全部分包给有关的专业队伍，而作为中标公司只是派驻几个技术人员到现场配合管理，人员方面的问题尤为严重。而对于质量安全管理的专业人才更是缺乏，这必然给民用建筑施工管理带来了巨大的安全隐患，同时从施工管理实践的角度来讲，这也增加了管理的难度。作为项目经理的人选经常是挂职，有职无权的现象颇为严重，因此作为建筑项目的总体管理者，其实名存实亡。此外，目前民用建筑施工市场的竞争日益激烈，很多建筑商大打价格战，为了拿到工程项目不惜恶意压价，甚至为了降低成本采购低价劣质的原材料。对于安全管理的费用支出几乎为零，安全生产的必要设备、器材、工具等无力购置，从而大大增加了安全事故发生的可能性。而建筑施工务工人员多为农民工，很多农民工上岗前没有经过相关的培训，针对安全方面的培训更是少之又少，大多数人缺乏自我保护意识。这无疑都大大的增加了民用建筑施工安全问题发生的概率。
二、影响施工质量的因素
1、工程材料
凡涉及工程安全及使用功能的有关材料，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并经监理工程师检查认可；为确保工程质量，施工单位应从以下几个方面进行材料把关：
采购订货关：广泛掌握市场信息的基础上，优选材料的生产单位，建立严格的供应方资格审查制度；进场检验关：每种材料都应有相应的质量合格证明文件，对于设计方有特殊要求的材料，应严加查验，不能有以劣充好的现象发生，还应做好材料的抽样复查工作；存储使用关：要根据材料的性质，由专人进行保管，对可能出现的各种情况，应有相应的预案存档。
同时应做好材料的档案管理工作，对每种材料的供应商，验收人员，存放地址，存放环境，使用情况等做好记录，使得建设单位对每种工程材料的具体情况能够一清二楚，在保证工程质量的前提下，降低工程造价，提高工程进度。
2、施工人员
要保证能正确的指导技术工作业，就要求工程技术人员熟记相应的规范，并能正确理解它，同时要经常给自己“充电”，对可能会出现的情况，要有明确的方案可以提出。对技术工的作业情况和工程进度，要有准确的了解。技术资料的完善，也应本着从实从准的心态进行，切勿弄虚作假。
对于技术工，保质保量的完成任务是首要目标。在保质保量的前提下，技术工也应努力提高自己的业务水平，对于一些平常容易出现的技术问题，尽量做到能自己解决。
3、责权明确
目前出现的众多工程事故中，有很大一部分是施工现场责权不明造成的。要想实现施工质量的提高，必须明确责权，每个人的首要任务是做好自己的本职工作，在领导没有具体另外安排的情况下，完善自己的工作。这对工地领导提出了新的要求，不能用人唯亲，要因材善用，具体人安排到具体的岗位上，责权分清。
4、施工工序
一个成功的建筑肯定是依据科学的施工工序进行的。很多劣质工程的产生都是由不合理的工序引起的，盲目抢进度，不按合理的工序进行，只会给工程带来安全隐患甚至是直接倒塌。因此，对施工工序的质量控制也是至关重要的。对施工工序的质量控制包括两个方面：
①对施工工序活动条件的监控；
②对施工工序活动效果的控制。
对施工工序活动条件的监控是指对保证工序活动科学合理进行的若干因素的监控。具体包括对人的监控，对材料的监控以及对施工机械的监控等。同时，还应考虑到施工过程中如遇特殊情况，施工组织方案的调整工作要及时跟上，以免盲目施工，影响工期。
三、民用建筑施工质量管理的对策
1、民用建筑施工质量检测监理的策划
民用建筑施工质量检测监理的策划对于保障民用建筑施工质量来说意义重大。监理工程师要在详细分析项目本身实际情况的前提下，对项目进行全面的取样、检测、分析。制作相关的质量检测表格。对于建筑工程项目的质量控制来说，管理的因素作用极大。因此，在制定民用建筑施工质量检测监理的策划的时候要充分考虑相关的因素，明确实施内容、方法及效果，在实施质量计划中加强质量检查，得到的相关数量资料要选择科学的统计方法和统计工具进行科学的统计检验和分析，这样得到的结论才具有说服力。
2、建筑施工过程质量控制点信息库的建立
目前最为先进的质量控制点实基于知识库的质量控制点设置。确定基础质量控制点后，在按照以往工程质量控制点监督管理办法数据库的内容及新工程特点制定出新工程质量控制点监督管理办法。最后，在将新工程完成后的各种数据进行入“库”登记，这样一套完整质量控制点。以便下次施工时继续按照此流程进行。
3、工程项目新技术的应用管理
现阶段BIM应用对建筑施工是一项重要的技术应用，它的三维设计能实现对复杂建筑造型的设计精准表达，实现对特殊构造的设计描述，避免二维设计考虑不周的设计疏漏及描述不清带来的理解偏差。从而得以提高设计成果质量以及施工质量，降低设计和施工错误所带来的工期增加和成本增加风险。
4、工程参与各方的关系协调
一个成功的建筑,绝不是哪一人或哪单独一方的成就,是所有人共同创造了它。所以工程各方应多展开交流，正确认识彼此间的关系，遇到特殊情况,各施工参与方一起探讨解决。个别工地有以下情况发生:设计单位和开发商相互勾结,降低设计标准,不完全按相应的规范设计,监理方对此也熟视无睹,质检部门也收受贿赂,大开方便之门,到最后,受骗的是房子的业主。我们对这种工程方之间彼此“和谐关系”要坚决抵制。我们需要的是合法的,合理的,公开的,真正的和谐。只有这样,才能保证工程的质量。
5、安全管理
对于一个建筑工程来说，对施工人员的安全管理要比工程的安全更重要。首先新员工入职需要进行岗前三级安全教育，其次改变施工工艺和变换岗位时也要进行安全教育，最后安全教育必须坚持不懈、经常不断的进行；给予施工人员安全帽、安全带等相关防护用品，在对施工人员进行安全保护的同时,还应做好对周围非工程人员的保护。对于“四口”和“五临边”一定要设标识标牌、防护栅栏、照明及夜间警示灯。
但是即便做好了这些防护措施,还应安排专人对施工现场巡查,及时排除因安全隐患，避免造成安全事故的险情发生。
四、结束语
民用建筑的范围比较广泛，除住宅楼外还包括行政办公建筑、文教建筑、科研建筑、医疗建筑等其他建筑。进行建筑工程施工时，需遵循相关规范及法律法规要求。严格控制施工标准，提高建筑工程的施工质量，防止出现工程不合格现象，保证用户的切身利益。
参考文献
[1]蒋念忠，胡荣明.浅析民用建筑施工的质量管理[J].广东科技.2016（4）