淮北市濉溪县濉溪镇建设管理所安徽淮北235000
摘要：建筑工程外墙渗漏问题对严重影响工程质量、稳定性、美观性与耐久性，因此要做好施工中渗漏问题的防控施工，通过有效的措施与方法保障建筑施工质量与水平，从而保障建筑工程的后续顺利使用。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；应用
一、建筑工程外墙出现渗漏的因素
一直以来，渗漏问题均是建筑工程常见的质量问题之一。同样，建筑工程外墙施工项目也不例外，严重影响了建筑物的使用功能和使用寿命。因此，对导致建筑工程外墙出现渗漏的主要因素进行分析，有着重要的意义。一般而言，导致建筑工程外墙出现渗漏问题的因素有很多，其主要表现在两个方面。一个方面，建筑施工不当所致。一般而言，在外墙的保温板施工过程中，若施工人员的操作不规范，则会使得保温层出现漏水现象，从而易导致外墙渗漏问题的产生。同时，若施工人员在实际具体的施工过程中，没有按照施工要求设置加强网，也易导致外墙渗漏问题的产生。另一方面，施工图纸设计的不合理所致。施工图纸设计的不合理主要表现为忽视对滴水槽、外墙装修以及穿墙管等与墙体接触缝隙的设计；没有明确地提出施工的要求；在对外墙面砖进行设计时，忽视了对层缝的设计；等等。同时，外墙面抹灰层施工不当也是导致建筑工程外墙出现渗漏问题的主要因素之一。外墙抹灰层的施工不当主要表现为没有控制好抹灰层；且在具体实际的施工过程中，没有采取防开裂措施，从而易导致较厚抹灰层的墙体出现开裂问题，进而导致外墙的渗漏。
二、建筑外墙防渗漏施工技术的应用
1、加强外墙基层处理
为了尽可能的提高建筑外墙的稳定性，在建筑工程施工中应当注意加强外墙基层处理，提高外墙基层坚固性、稳定性、承受力，避免出现家住外墙塌陷等情况发生。对于建筑外墙基层的处理主要是：首先，对外墙基层进行有效施工。使用高压水枪将墙面渣屑、灰疙瘩以及混凝土浆清洗干净，并使用胶水进行涂刷，将其作为结合层。在结合层未干之前，对其进行抹灰，促使整个外墙基层平滑。稳定。在外墙基层施工完毕，对其予以详细的严格检查，确定建筑外墙基层的质量是否达标。其次，加强饰面砖的粘贴。在具体饰面砖粘贴的过程中按照施工图纸，规范的、合理的粘贴饰面砖；对粘贴完成的饰面砖进行勾处理，确保饰面砖有效的粘结在墙体上；为了保证饰面砖有效的固定在墙体上，在完成此项工艺后，注意养护。
2、框架结构墙体的施工
（1）在建筑工程中，在选择砌体的时候，一定要严格的控制砌块的质量，选择使用的砌块抵抗压力的强度一定要控制在5MPa以上，干燥收缩值要控制在0.5mm/m以下，并且砌块在出厂之后，对于砌块的养护时间一定要控制在28d左右。同时加气混凝土砌块在施工的时候，其含水率要控制在15%以下，这样就能够有效的防止砌块由于自身出现收缩的情况，而引发裂缝现象的产生。（2）到砌块进入施工现场的时候，一定要严格的按照有关的规定进行堆放，并且还要做好防雨的具体措施。同时还要对建筑物物的柱、梁等进行合理的布置和设置。（3）在对砌体进行砌筑的时候，一定要采用揉压的方法对砌体砌筑。简单的说就是一铲灰、一块砖以及一揉压的砌筑，这样就可以确保竖向灰缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。此外，在施工之前还要严格按照施工的具体要求保证砖的湿润。（4）在对砌体进行砌筑施工的时候，首先每天对框架结构的进行砌筑的高度应要保证在1.40m以内，并且砌体要砌筑到梁底的200mm左右，这样才能够对墙体停止砌筑。然后等到砌体变形具有稳定性之后，可以使用同样质量的材料，且将实心砌切成60～75块。除此之外，顶砖必须要按照具体的要求进行施工，并且还要保证砌筑的充分紧实以及灰缝勾缝密实。（5）对框架、柱墙边以及梁底进行施工的时候，首先要将砂浆疙瘩剔除掉，然后对它们进行洗刷干净，最后水泥砂浆抹5mm，并且还要保证砂浆填嵌密实，这样就可以有效避免它们在交接的时候产生裂缝和渗漏现象。
3、外墙装饰面层的施工
（1）在建筑施工中，在对外墙进行抹灰之前，首先应该对先基层进行处理，清理掉一切影响砂浆与墙面粘附的污染物、杂质等，并且要保证墙面的足够湿润以及含水量要在规定的范围之内，只有这样才能够防止基层将抹灰层中的水分吸走，而出现空鼓、开裂的情况。然后在一定的条件下，在进行抹灰之前，可以使用水泥砂浆来对墙面进行拉毛处理，这样就可以增强结构层面与砂浆的粘结效果。再次，当水泥砂浆有稍微有一点干后，要对墙面进行检查，观察其有没有裂缝，最后，对基层抹灰完之后，一定要做好防雨防晒等工作，并且还要对其进行喷水养护。（2）在对外墙的装饰面砖进行镶贴施工之前，首先要洗干净装饰面板，并且用水将其浸泡、晾干之后才可以投入使用。然后要对底灰空鼓裂缝情况进行认真的检查，其中空鼓的面积要控制在200cm以上，灰的厚度要控制在20mm以下，如果发生其深度在15mm以上，都有可能会产生渗漏现象，针对这样的情况，必须采取一定的补救措施对其进行处理。只有做好这几个方面的工作，才可以对外墙装饰面块进行镶贴施工。（3）在对建筑物进行涂料装饰面板进行施工之前，首先应该选择使用跟涂料相适应的腻子和封底涂料；然后要对墙体的含水率进行严格的控制，其含水率一定要控制在8%以下；最后选择是腻子一定好具有透气性好、合格的性能指标，并且与外保温系统相配套，只有这样才能进行涂料装饰面板的施工。
4、外墙细部结构的施工
（1）处理洞口我国建筑外墙渗漏最常见的问题就是在门窗和门窗框边发生渗漏。因此，在施工过程中，一定要在窗台的部位增加钢筋混凝土现浇带，提高抗裂性能。其次还需要在室外的阳台比室内低20mm的位置做顺水坡，利于雨水的流动，避免积累使得外墙受损，出现裂缝。最后，还应该在窗楣的位置设置滴水槽，水槽的深度和宽度都不小于10mm。（2）挑檐、阳台、露台、雨篷等节点部位凸出外墙面的腰线、檐板等等部位，均应做成不小于5%的向外排水坡，下部做滴水，与墙面交叉处做100mm的圆角，与外墙连接的根部缝隙应该填密封材料。雨篷应设置坡度为1%的排水坡，外口下檐做滴水槽，与外墙交接处的防水应该连续。阳台、露台的地面应按防水处理，标高低于楼层地面标高20mm，应向水落口设置坡度不小于1%排水坡，水落口周边填密封材料。女儿墙混凝土与屋面结构同时浇筑，对施工缝的处理在与女儿墙连接的屋面结构层以100mm处留设向外倾斜的施工缝，并且嵌填密封材料。外墙变形缝处用防水卷材满粘墙体，用密封材料进行密封，盖板必须平整牢固，搭接接头处顺流水方向咬口严密。
综上所述，现代建筑中的外墙防渗透技术已经引起大多数施工企业的高度重视，尤其是目前建筑工程的要求越来越高，施工企业将建筑防渗透的要求放在突出重要的位置。施工人员要充分加强防渗透施工技术的掌握，保证建筑外墙防渗透施工的质量，从而提高工程功能和质量。
参考文献：
[1]孙嗣文，金跃衡，郝英.房屋渗漏常见问题的成因及防治措施[J].工程质量.2015（S2）[2]周建平.刍议建筑外墙防渗漏施工技术的措施[J].门窗.2015（11）