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摘要：工民建在我国建筑行业中占据着不可忽视的重要地位，一旦工民建中出现渗漏情况，会毁坏工程的完整度，对后期的维护带来不利影响，所以必须加强工民建的防渗漏措施。为了保证工民建的施工质量,需要了解防渗漏技术在工民建中施工中的重要性，对渗漏原因进行调查,并进一步进行分析探讨，做好事前的预防和事后的检查与维护，对容易发生渗漏的部位着重检查，尤其是外墙面、屋面、厨房卫生间和地下室墙体，其连接处处理不当就会发生渗漏，必须对其加强防渗漏技术的应用。
关键词：工民建；防渗漏技术；裂缝
前言：随着社会的进步发展，我国建筑行业也快速的发展起来，人们对于建筑的要求也越来越高，在工民建施工中渗漏是常见的问题之一，而且一旦发生不容易被恢复，存在着巨大的安全隐患。渗漏的出现，不仅关系到工民建工程建筑质量的好坏，也关系到人们的居住、生活、工作和学习，还会影响建筑的美感。渗漏问题在给人们带来不便的同时，还存在着一些安全隐患，给工民建的建筑质量，整体建筑水平的提高一级经济环境的发展带来了消极的影响，因此，要加强防渗漏技术的研究，提高建筑行业施工技术水平，才能提高工民建建筑的建设质量，保障人们的居住、工作、学习和生活安全。
1.防渗漏技术在工民建中的重要作用
工民建施工中渗漏的出现一方面由于相关工作人员的水平有限，另一方面是施工人员对工民建整体建筑工程的认识不足，一旦出现渗漏问题，对建筑的安全性和稳定性造成一定的影响，给人们的居住环境造成了不良影响，使人们的居住安全受到威胁。一旦出现渗漏，技术人员必须对其进行重新检修，所以必须采取必要的防渗漏施工技术，对建筑物的渗漏问题进行相对有效的控制，减少人力物力财力的浪费，减少人们可能会产生的损失。防渗漏技术水平的高低决定了工民建施工的整体施工质量，也是能否被市场接纳的关键性指标。
2.渗漏的原因分析
2.1外墙面与屋面渗漏
外墙面与屋面渗漏的原因比较复杂，但是主要原因还是施工操作不合规范以及使用原材料的选择不当。屋面基层干燥不够充分，细部结构的接口不严，基层不平整、强度不符合要求,造成防水层表面经常积水,导致防水层腐烂、渗漏,另外屋面基层不清洁、涂料成膜的厚度不足会影响防水层与屋面基层之间的粘结力，给房屋渗漏埋下隐患。防水材料、砌块、粘土砖、水泥的质量不合要求，导致无法达到建筑要求的强度，施工所用的砂石含泥量大等会影响屋面和外墙面的建筑质量，降低了工民建建筑工程的合格率。进行施工时不按设计要求和施工规范，砼配比掌握的不准确，水灰比过大，影响到砼墙体的强度。砌筑砂浆的配合比不符合要求，外墙的洞口与原有洞口连接不严密，在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞会造成墙体及外墙粉裂缝。外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求，窗框与墙体连结不牢固，当窗洞抹灰施工的时间不同，使用的材料不同时，容易产生裂缝，浇筑时振捣不密实、拆模过早，造成砼墙体出现蜂窝、麻面以及裂缝等现象，这些裂缝的产生都会造成外墙体和屋面的渗漏。
2.2厨房卫生间渗漏
厨房和卫生间的预留管道洞口与即将安装的管道大小不合适，安装时必须开凿，但是在安装完成后没有进行密封填实处理，暖气和热气立管在通过楼板处没有设立套管，管子发生热胀冷缩，管壁与楼板混凝土脱开，穿过楼板的管道受到振动影响，也会使管壁与混凝土脱开，造成墙体开裂，从而导致渗漏。
2.3地下室墙体渗漏
收缩变形、基础不均匀沉降变形等会造成裂缝的产生，而裂缝是造成嗲下是墙体渗漏的主要原因。由于混凝土的性质不均，抗拉强度很小，但是抗压强度很大，当混凝土内部产生的拉应力大于抗压强度时，就会出现裂缝。高层桩柱的布置与上部荷载不对称，地质不好时也会产生沉降缝。墙板的结构几何特性和竖向与水平配筋率及间距等结构的不合理都会造成裂缝的产生，当地下室外墙较大时，收缩变形相应增大，水化热和温度应力也相应增大，混凝土的形变会受到约束，还要承受厚壁墙板水热和不均匀收缩产生的应力，因此，地下室外墙越厚、越长，出现裂缝的可能性越大。施工过程的质量差以及使用的原材料不合格、温差过大导致的收缩变形、后浇带设置不当、外墙防水层的做法不合理等均会产生裂缝，而裂缝出现就会导致渗漏的产生。
3.相关防渗漏技术
3.1外墙面与屋面的防渗漏技术
为了保证外墙与屋面的施工质量，严格控制其施工质量，对基层进行充分的干燥、平整、清洁处理，令细部结构与接口处严实结合，不留缝隙，选择质量上乘的防水材料。严格控制砼配比和水灰比，严格按照施工顺序进行浇筑，不得漏振，并在砼浇筑完成后及时覆盖，待砼有一定的强度以后再拆除模板。保证砖和砂浆的强度和质量符合规范，在砼梁柱和砌体的交接处抹灰前要铺设抗裂网，按要求抹灰，防止产生裂缝。窗框的四周采用松散材料或者化学泡沫剂分层密实封填，并预留5—8mm的槽口，保证密封胶的粘结性和密封性。用涂膜防水材料对外墙立管固定处、管道穿墙部位的洞口进行防水密封处理。
3.2厨房卫生间的防渗漏技术
在一栋建筑物中，厨房和卫生间的用水量最多，任何地方出现渗漏都会给人们带来严重的危害，所以对厨房和卫生间的防渗漏处理要尤为注意。修建前，选择符合质量标准和防水要求的管材、设备和配件，在修建时，厨卫的地面应比客厅低50mm左右，地漏口应低于相邻地平面10mm，对厨房卫生间一米八以下的墙体抹灰时应加适量防水粉，对厨房和卫生间的分隔墙底部的混凝土导墙按照要求统一浇筑，在厨房和卫生间地面防水施工前先进行试水，如果发生渗漏，找出渗漏原因并进行处理，按设计要求进行防水涂膜的施工。管道安装完成后，将管道周围的空隙用混凝土认真填补密实，在暖气和热气立管处设立套管，以防止热胀冷缩产生的管壁与混凝土脱开。如果发生了渗漏，在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上凿开一个凹槽，清除凹槽内的渣滓，用水清洗干净，用03型堵漏灵填满并压实，然后用砂浆抹平，也可以将渗漏的管道楼板面清洗干净，涂刷合成高分子防水涂料，粘贴胎体增强材料。
3.3地下室及墙体的防渗漏技术
根据地下室的大小合理设计混凝土墙体的厚度和长度，应注意使其满足《混凝土结构设计规范》中提出的要求。整体考虑设置后浇带代替永久性变形缝以减小混凝土墙的收缩应力，后浇带填充时间应大于45天，适当增加水平钢筋的配筋率，缩小其间距，提高混凝土的拉伸能力，选择低水化热，铝酸三钙含量较低，细度不太细，矿渣不太多的水泥，采用中粗砂石，掺入适量的减水剂和膨胀剂，掺用适量的粉煤灰代替部分的水泥，增加混凝土的密实性。合理调整混凝土的配合比，混凝土要分层分段浇筑，加强振捣确保其密实性，增强混凝土的连续性和整体性，提高混凝土的抗拉强度。严格控制混凝土的施工质量，加强混凝土的养护，施工完成后，将其覆盖保护，等待彻底干燥后才可拆除模板，并及时回填混凝土外墙，减少露天环境中温度和湿度的剧烈变化对墙体的影响。
结语：渗漏是影响工民建工程的质量的常见问题之一，为了解决渗漏带来的危害及影响，不断地加强对防渗漏技术的创新研究。对外墙面、屋面、厨房卫生间、地下室以及墙体进行重点的渗漏防护，在购置施工材料时要综合考虑渗漏和工民建建筑的特性，使之能够得到更好的利用，加强工民建的施工质量。加强工民建施工技术措施，将理论知识和实践相互结合起来，有计划地进行防渗漏施工，确保工民建重要部分的防渗漏施工质量，提升我国工民建工程的整体质量。
参考文献
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[2]高勇,浅析工民建工程施工中的防渗漏技术[J].黑龙江科技信息，2012（20）：250-250.