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摘要:近几年，随着我国经济快速腾飞，城市化的进程不断加快，推动了建筑业的迅速崛起，一栋栋高楼大厦拔地而起，成为城市一道靓丽的风景线。新型绿色建筑概念的提出，是建筑业界一场大的革命，既是机遇也是挑战，为建筑业指明了未来的发展方向。建筑工程的发展涉及众多企业，也和人们的生活息息相关，因此，新型绿色建筑工程备受各界人士的重视，在社会上引起了广泛关注。本篇文章主要对新型绿色建筑工程概念进行了分析，探讨工程造价预算和成本控制方面的问题，以期望帮助建筑企业提高经济效益。
关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制
引言
随着经济的高速繁荣发展，为人们带来利益的同时，也滋生了一系列的社会问题，比如环境污染日益严重，影响人们的正常生活和工作。绿色，无污染，无公害是近几年人们关注和讨论度比较高的话题。随着建筑行业的蓬勃发展，新型绿色建筑工程是未来建筑业的发展趋势，能够有效实现节能环保。
一、新型绿色建筑的概念
随着现代人对生活质量要求越来越高，绿色环保是人们经常会谈论的话题。新型绿色建筑致力于节能环保的同时，能够为人们带来绿色环保的生活，改善人们生活的居住环境，让人类能够有绿色的呼吸空间，实现人类对健康生活追求。
新型绿色建筑响应国家节能环保的号召，在施工过程中选取节能环保材料，让可再生能源在建筑中得到大量地使用，减弱非可再生资源的作用，最终形成人类最期待的绿色生态建筑。近几年，无论是在一线城市，还是二三线城市，绿色建筑不断进入人们的实现，在社会上普及和推广比较广泛，也是各个建筑企业核心竞争力的体现。
第一，新型绿色建筑概念的提出，离不开建筑本身的性质，是以满足人们的生活需要为出发点。电力资源和水资源的过度消耗，正在透支下一代使用资源的权利。所以，为了促进可持续发展，减少水电资源的消耗必须行动起来，新型绿色建筑工程能有效改善这一现状，使用环保节能材料，在提高人们生活水平的同时，保障能源的可持续发展，进而提升经济的发展速度。将来，不管是在农村还是城市，不管是大中城市还是小城市，都要大力推行新型绿色建筑工程，让绿色建筑工程在施工过程中效率更高，让建筑业绿化的范围不断的拓展，影响越来越深，以便更好地造福为人类。
第二，绿色建筑工程不是口号，工程在施工过程中要重视实际的效果，在保证室内空间的环保同时，还要注重室外环境的打造，提高室外绿化范围。比如：园林环境小区、城市花园社区等，建筑企业应该确立一套完整的绿色施工观念，在建筑工程施工过程中要选取先进的环保材料，做到合理应用，让绿色建筑工程的积极作用，能够充分的发挥出来，让保护环境的目的，更加深入人心。
二、新型绿色建筑造价预算和成本控制问题
新型绿色建筑工程还在发展阶段，在实际的操作期间，造价预算和成本控制是重要的环节，影响着工程的整体完成，应该引起建筑企业高层的足够重视。第一，建筑工程企业应该把节能环保的理念，彻底传达给施工企业，让它作为施工的主要依据。地理位置的选择也很重要，一定要选择交通便利的场地，运输施工材料和设备方便。另外，建筑施工人员众多，交通方便的地方开展施工活动，能够有效降低交通能源的消耗。第二，在进行建筑工程造价预算工作时，必须对精确度进行严格的要求，造价预算人员必须对数据准确性进行保证，除此之外，数据还要可靠，这就需要预算人员运用先进的方式，对这些数据进行处理和辨别。第三，成本控制必须遵循细化和量化的原则，在保证能源环保节约的同时，要关注施工材料和施工设备的市场价格，对市场价格波动进行分析和预测，建立起先进的管控模式。
三、造价预算的分析
（一）工程造价人员必须专业化，对绿色建筑工程有深入的了解
新型绿色建筑工程对于工程预算人员的要求很严格，工程预算人员必须有很丰富的经验，才能胜任这一职位。相较于一般的建筑工程，新型绿色建筑工程的设计是以环保为立足点的，材料和施工工艺均属于新型节能环保材料，基于这些原因，工程造价预算人员在进行绿色建筑工程项目预算前，需要做大量地准备工作，包括要熟悉和掌握施工设计图纸，勘察施工场地周边环境，做到心中有把握。另外，预算人员还需要对施工方案进行多方位的研究，对方案选择的施工环保材料，要多方考虑，进行实际考察，这样才能更好地细化出各项工程费用，最后依据实际的使用情况对工程造价进行精确合理的预算。预算责任重大，这就要求建筑企业重视预算员的作用，加大对工程预算人员的培训力度，让他们在经验的基础上，能够最快掌握新型绿色建筑工程中牵扯到的施工材料、以及施工工艺等问题，以便做出准确度高的工程预算。
（二）对工程预算实行动态管理
新型绿色建筑工程在施工中，受很多方面因素的影响，存在着极大的不确定性，针对这种情况，就需要对预算人员进行动态化的管理模式。工程项目中经常存在这样问题，因为一些不稳定成分的影响，导致有些预算不能确定，这时就需要工程预算员根据现场的环境，以及施工的实际情况，进行相应的预算。当然，充分考虑市场形式的造价波动，进行相应的变化和调整，也是预算员要及时做的工作。如果按部就班进行工程预算，只会是对固定的工程造价预算，没办法根据市场变化，做出快的调整和变化，导致工程预算的结果不够准确和可靠，进而让整个新型建筑工程项目处于被动状态，施工的安全性得不到有利保障。因此，对工程预算员实行动态化的管理，有利于预算员对复杂的工程项目和多变的市场，做出最快的反应，是新型建筑工程保证预算准确性的有效管理模式。
四、成本控制的有效策略
（一）制定统一的成本管理体制
规范化的工程造价管理制度，是成本控制的有利保障。建筑企业有成本控制制度，受工程复杂、多变化这一特性的影响，很多形同虚设，所以建立统一、规范的成本管理体制，就显得尤为重要。新型绿色建筑工程在实际进行时，人员众多，牵扯的部门也很多，所以管理起来有一定的难度。“扁平化”的管理方式，能够让施工现场的情况，以及成本控制的相关信息，以更为敏捷的速度传递给有关决策者，作为他们下达指令，做出准确决策的支撑点。这样快速传递的模式，省去中间环节的繁琐，时效性得到了保障，还有利于决策者能更直接地监督工程质量，了解工程最新进展情况，进而对成本进行控制。
另外，绿色建筑工程企业还要制定健全的考核体制，促使管理部门扮演好鼓励和监督的角色，明确责任制度，让成本控制的问题不再含糊化，出现模棱两可，责任推卸等问题。责任到人，谁的问题谁承担。管理层要奖罚分明，责任明晰，保证处理透明化，让工作人员的责任意识提高。通过这样的管理模式，能够让预算人员树立强大的责任心，尽力做好自己的预算工作，提高成本预算的精确度和和可靠性，进而让整个工程造价部门的工作效率得到提高，实现成本的有效控制。
（二）提高项目的索赔意识
新型绿色建筑工程企业要对合同的管理重视，不能因为合同出现一些不必要的损失，增加施工成本。在进行合同签订时，要依据招标文件，认真推敲和分析合同条款，然后再谈论是否签订相关合同。合同管理人员要增强责任心，只要是和项目相关的合同，都要进行严格的审核和管理，确保不会因为合同环节出现纰漏，加大工程成本，影响新型建筑工程的整体质量。
五、总结
综上所述，新型绿色建筑工程相较于一般建筑，施工过程复杂，涉及的内容繁冗，只有做好造价预算和成本控制，就能有效降低工程成本，让绿色建筑项目效益得到保障。
参考文献：
[1]栗慧君.简析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].工程技术:文摘版:00155-00155.
[2]陈婷婷,王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济,2015(7):31-36.