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摘要：近年来我国经济取得了稳定的进步，随着国内房建行业的发展，房建工程施工监理也在工程建设中的地位越来越突出。房建工程施工监理的全过程对于整个房建工程而言，其发挥着提高施工质量以及确保监理工作进行的重要目的。本文从房建工程施工监理的全过程出发，分析其注意事项等相关内容。
关键词：房建工程；施工监理；注意事项
随着社会的不断进步，近年来我国的房建工程也迎来了新的发展高峰期，为了解决现阶段我国在城市土地利用等方面存在的问题，房建工程在发挥巨大的作用的同时也不得不进行相应的改革。而在房建工程展开进行过程中，十分重要的方面就是如何把握施工监理的全过程以及对相关的注意事项的实行。下面针对房建工程施工监理的全过程以及注意事项进行详细的分析，力求寻找更好的办法化解其中的问题。
1房建工程施工监理过程分析
据有关调查显示，我国大多数房建工程在施工建立的过程中或多或少的都会存在一些需要解决的问题，这些问题也往往存在于施工监理的全过程。针对房建工程的施工监理全过程展开的相应分析，可以有效地把握房建工程施工监理的各个工作展开，从而对于房建工程施工监理的进行产生积极的影响。下面针对房建工程施工监理的过程进行分析，以便于开展后期的注意事项研究，推动施工监理的进行。
1.1进度掌握
一般而言，房建工程的施工监理工作氛围七个阶段，其具体的建设过程见图1。
图1房建工程施工监理全过程流程分析
根据在上图中的房建工程的施工监理全过程的流程图分析可以发现，想要在后续的房建工程施工监理中及时的针对注意事项进行管理，首先需要针对施工监理的全过程进行分析，从而结合具体的监理工作开展，最终寻找到合适的方法推进施工监理工作的顺利进行。
首先针对房建工程施工监理过程中的进度掌握，其重要内容包括：当房建工程开始建设之前，针对施工要求、施工特点以及现场状况等因素进行施工期限以及施工技术甚至于施工造价等因素的分析和研究。这样一来，在进度控制层面相当于将房建工程的整体走向有充分的了解和规划，进而降低了对施工监理进度控制的难度。除此之外，在房建工程施工监理的进度掌握上还需要制定一些具体的计划，保障房建工程在确定的期限内可以有效的完成作用。
1.2质量监管与安全管理
调查显示，在房建工程的施工监理全过程中质量监管是最为重要的环节之一，其重要性直接关系到整个房建工程的施工质量以及建设工程的信誉。在施工监理的质量监管层面，需要针对房建工程的具体施工技术、施工规范以及施工结果进行全方位的监管和防护，切实的保护房建工程的施工建设以及施工质量。当然，从某种程度上而言，房建工程的施工监理工作在质量监管上的主要任务还在于从施工材料以及施工技术上进行把控，同时针对施工人员的安全进行保障，确保房建工程在建设时符合安全生产的标准且施工工作合格。但是需要注意的是，针对房建工程施工监理的质量监管上，还需要真正的走入到具体的施工现场，切实展开相应的针对施工人员的安全保护措施，尽可能的降低一些潜在的质量威胁因素影响房建工程的施工质量。
1.3造价审核
通常意义上而言，施工建设单位为了在一项房建工程中获取更高的经济利益和利润，很大可能的会出现对工程造价的谎报、虚报甚至于高报，这也就随着产生了相应的造价审核的困难。具体而言，针对房建工程开展的造价审核并不是在于要防止建设单位获取利益，而是防止建设单位以高造价来施工建设“渣”工程。针对房建工程施工监理的造价管理其虚体具体的措施在于：针对相应的承包合同以及加工承揽合同进行详细造价表的制作和研究，在留有余地的基础上，防止高造价的存在。同样的，针对在实际的建设施工过程中产生的高造价还需要进行相应的建立补充程序来进行造价技术和监理，这样才能在保障房建工程质量的基础上，降低工程造价成本。
1.4竣工验收及后续保障
当房建工程已经基本完成进入竣工验收环节之后，施工监理工作还需要针对相应的验收程序和验收结果进行建立，防止房建工程出现质量不过关的情形。具体而言，针对房建工程的竣工验收需要结合具体的施工建设报告以及竣工验收书进行检查、签名，这样从多方位来完成对于房建工程建设的施工监理。
除此之外，在房建工程建设和完成之后中还会出现各种难以应对的问题，这个时候就会对于施工监理单位产生一定的挑战，所以针对其中的问题设计相应的信息管理建立系统就尤为重要。针对监理过程中的信息沟通进行保护，同时也对于竣工验收后对于房建工程的质量维修工作进行确定。这样一来不仅有利于保护房建工程施工监理的顺利进行，还可以提高服务质量。
2房建工程施工监理的注意事项
2.1房建主体工程施工监理
在一项房建工程的施工监理方面可以大致分为主体工程建设、地下室建设以及装修材料监理等三个方面，每一个方面都有其特殊的注意事项。在房建的主体工程施工监理过程中，需要关注的内容是针对卫生间等一些特殊的区域的检查工作以及针对拆模时间的控制。这其中容易存在监理问题的地方就是对于拆模时间的控制上，要具体的结合不同的特性具体研究，确定出合理的拆模时间，这样才有利于对于主体工程的养护。除此之外，针对主体工程的监理和需要开展不同的安全防范工作，防止安全事故的发生。与此同时，展开相应的工程预埋处理也是十分重要的，这有助于将两者确定一个统一的施工方案，推进施工监理的进行。
2.2地下室施工监理
针对一项房建工程而言，有些在建设的过程中势必会出现地下室建设的情况。针对这种情况需要进行注意的内容在于：防止地下室在建设过程中出现墙体裂缝以及施工建设时冷缝的出现，确保地下室施工建设的完整性和全面性。具体而言，结合地下室的环境，很容易在施工的同时由于各种施工材料的配比差异、面积掌握有误等情况导致地下室墙体破裂甚至出现冷缝等。所以在进行地下室的施工时一定要详细的编制相应的施工技术，保障施工质量。
2.3装修工程施工监理
当初期的主体工程建设完毕之后，就会开展相应的装修工作。在房建工程装修工作进行中需要注意的内容则更为偏重相应的与环境的兼容性和墙体保温性、墙体建设质量等问题。所以在该阶段，需要选择合适的保温材料，同时防止在施工建设时出现外墙体脱落等质量问题；最后针对相应的装修工程的完成进行必要的检查，验收合格后再投入使用。需要注意的是：在装修工程施工监理阶段也需要针对具体的装修任务制定一定的工作单以及技术方案，确保不会出现一些安全隐患，最大程度地保障房建工程的施工质量。
2.4施工人员管理注意事项
房建工程属于系统性、综合性的工程项目，同时也是人员密集型工程。同时，房建工程监理人员综合素质水平的高低将会对施工进度和质量产生一定的影响，此时就需要做好施工人员的教育与培训工作，从细节抓好房建工程施工进度和质量。此外，还需要培养监管人员的责任意识，这样既可以降低质量问题和安全隐患的发生概率，而且还可以提高房建工程监管效率，确保房建工程施工的顺利进行。
3总结
综上所述，通过房建工程施工监理全过程以及注意事项的分析和研究，可以有效提高房建工程的施工质量，实现成本控制，最终推进房建工程的顺利完成、提高工程效益。针对房建工程中的施工监理研究是长期发展的任务，需要结合不同的现实状况进行分析，不断积累经验提高监理水平。
参考文献：
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