导读:本文包含了房地产抵押贷款论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:房地产,抵押贷款,对策,贷款业务,商业银行,风险,中信。
房地产抵押贷款论文文献综述
钱毓芳[1]（2019）在《中国商业房地产抵押贷款支持证券现状研究》一文中研究指出本文主要研究中国商业房地产抵押贷款支持证券的现实状况,即目前在我国商业地产领域商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)的使用情况和具体的操作方式。本文主要使用内容分析法和关键词搜索法进行研究。最终得出研究结论:一方面,我国目前商业地产CMBS存量规模较小且流动性较弱,主要通过双SPV形式完成交易。另一方面,商业地产CMBS的核心要素构成为房企资质、基础资产和交易结构,叁个核心要素共同作用对CMBS的增信效果产生影响,最终决定CMBS的发行效能。(本文来源于《全国流通经济》期刊2019年25期）
汤洁[2]（2019）在《房地产抵押贷款价值评估综述》一文中研究指出一直以来,我国房地产抵押贷款的评估效果不尽如人意;评估方法既多,多凭经验又存在争议。本文从房地产抵押贷款评估的现行做法和效果、相关的法规章程,理论和方法的发展等角度做了梳理和汇总,一方面对评估理论中存在争议的抵押价值类型做了比较和研究,认为抵押价值类型相对更契合抵押评估的目的;另一方面着重对房地产抵押贷款价值评估的传统方法,改进方法,与新出现方法的特点和适用范围,优点与不足之处进行了分析和评价,旨在以此为借鉴,找到公平和实用的房地产抵押贷款价值评估方法。(本文来源于《大众投资指南》期刊2019年08期）
顾月[3]（2018）在《北京房地产抵押贷风云再起 “二抵贷”重出江湖 经营类贷款利率还将下行》一文中研究指出自2018年初北京银监局要求辖内银行业金融机构提出审慎发放房地产抵押贷款，适当降低房地产押品的抵押率，控制好总体杠杆率，严控个人消费贷款等违规流入股市和房市后，经过近一年的降温，个人住房抵押贷款市场再次出现回暖趋势。临近年尾，21世纪经济报道记(本文来源于《21世纪经济报道》期刊2018-12-27）
赵蕊,李国良,辛琳,廖恒枭[4]（2018）在《农村房地产抵押贷款的风险及对策》一文中研究指出房地产作为农民最大的财富并没有发挥出其财产的最大价值,而且由于房地产的不可移动性、价值的稳定性,使其最适宜抵押,是一种良好的担保财产。但我国农村房地产因缺乏相关政策和立法保障、产权不明晰等原因,致使农村房地产抵押贷款存在极大的风险。通过分析农村房地产抵押贷款存在的问题和风险,并给出相应的对策和建议,从而能够有助于规避和防范农村房地产抵押贷款的风险。(本文来源于《科技和产业》期刊2018年10期）
张怡伦[5]（2018）在《房地产抵押贷款评估存在的风险及防范措施》一文中研究指出如今我国房地产正处于快速发展阶段,房地产抵押贷款评估的业务的数量也日渐增加。而由于评估人员的专业素质和职业技术的限制和银行贷款门槛低等原因,致使银行存在很多风险。因此对房地产抵押贷款评估存在的风险、造成风险存在的原因及其防范措施进行分析是非常重要的,特别是对降低银行的潜在风险及促进相关行业的健康发展有着至关重要的作用。房地产抵押贷款是指银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。亚市房地产信用贷款的重要形式且占据了重要的地位。且其应以《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》和《房地产估价规范》等为依据进行。抵押物的价值关系着放款额度的高低,由此看来,以科学技术规范的评估贷款政策在有效规避和减少相关风险是十分重要的。(本文来源于《时代金融》期刊2018年24期）
汤爱丽[6]（2018）在《我国房价波动对系统性金融风险的影响》一文中研究指出2007年美国次贷危机等历史以来的多次危机表明房地产价格波动是引发金融风险的重要原因。目前,我国经济发展高度依赖房地产市场,金融资源向房地产市场过度集中,我国近叁年房价持续上涨,尤其是中东部地区出现非理性上涨,导致风险积聚。随着金融开放的推进,房地产价格波动对系统性金融风险的影响日益突出。本文在此背景下讨论我国房价波动对系统性金融风险的影响机制和动态效应,并对据此提出防范系统性金融风险的对策建议。本文首先梳理了房地产价格波动影响系统性金融风险的相关理论,着重分析了房价波动影响系统性金融风险的传导机制,发现房价波动会通过房地产抵押贷款渠道和资本金渠道影响系统性金融风险,会在房地产市场、金融系统乃至宏观经济中传导。接着分析了房价波动与系统性金融风险的宏观背景。发现我国房价波动整体呈上升趋势且具有区域性特征和传递效应。另外,在金融开放和金融创新等背景下,系统性金融风险有扩大的趋势。随后总结了 5个二级指标和15个叁级指标构建了我国系统性金融风险指数,选取了商品房平均销售价格同比增幅、房地产抵押贷款增长率和一年期存款利率叁个指标,与系统性金融风险指数构建了 VAR模型,得出主要结论:(1)房价波动、房地产抵押贷款增长率是系统性金融风险的格兰杰原因。房价波动是影响系统性金融风险最主要原因之一。在房价上涨和房地产抵押贷款扩张的相互作用下,系统性金融风险不断增大。(2)短期提高利率,信贷紧缩,反而会增大系统性金融风险,长期利率调控政策的效果不明显。最后,在前文基础上提出了防范系统性金融风险的对策建议:短期促进房地产市场供求平衡,建立长期调控机制,且切断房地产价格波动引发系统性金融风险的传导路径。(本文来源于《上海社会科学院》期刊2018-06-01）
陈丽萍[7]（2018）在《房地产抵押贷款业务评估中的弊端及相应对策讨论》一文中研究指出本文简单分析了房地产抵押贷款业务的发展及其评估中的弊端,针对房地产抵押贷款业务评估中弊端的应对策略展开了深入的研究分析,结合本次研究,发表了一些自己的建议看法,希望可以对房地产抵押贷款业务评估中弊端有一个清楚的认识,在实际的评估业务中采取针对性的解决措施,降低这些弊端的影响和危害,使房地产抵押贷款业务评估有效性得到提高。(本文来源于《金融经济》期刊2018年10期）
苗青[8]（2018）在《房地产抵押贷款的风险及防范》一文中研究指出在我国商业银行的信贷业务中,房地产贷款是其中的重要组成部分,它既关系到商业银行经济效益,也影响到我国金融市场的健康发展。房地产抵押贷款作为我国消费信贷的主体,是商业银行开展消费信贷业务以及主要的利润增长点。但是,由于房地产抵押贷款受多种因素的影响,仍存在各种各样的风险,并且日益凸显。本文分析了我国房地产抵押贷款发展的现状,总结了商业银行在房地产抵押贷款中面临的风险,并提出了房地产抵押贷款的相关风险防范对策。(本文来源于《金融经济》期刊2018年06期）
支红娟[9]（2018）在《关于房地产抵押贷款风险问题的探索与研究》一文中研究指出在社会快速发展和改革不断深化的形势下,个人住房贷款已经成为银行信贷业务中的重中之重。个人住房贷款在提高居民居住条件、拉动内需、加快经济增长等方面上都具有至关重要的影响。同时,美国次贷危机又给全世界各国经济带来了一定的影响,而房地产抵押款便是导致该风险发生的源头,因此颇受重视。文章将从在我国住房抵押贷款中所出现的问题与风险入手,提出行之有效的防范对策。(本文来源于《财会学习》期刊2018年06期）
徐泳龙[10]（2017）在《房地产抵押贷款的风险与化解对策》一文中研究指出房地产具有不可移动性和保值增值性,现已成为众多金融机构最理想的抵押物,但是该类贷款所面临的风险也是普遍存在的,以某行房地产抵押贷款的资产质量为例,房地产抵押贷款的不良率较高,且变现能力较差。本文将重点分析房地产抵押贷款存在的一些常见问题,并提出一些具体对策,希望能够有助于提高房地产抵押物的风险缓释作用。(本文来源于《科技经济市场》期刊2017年09期）
房地产抵押贷款论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
一直以来,我国房地产抵押贷款的评估效果不尽如人意;评估方法既多,多凭经验又存在争议。本文从房地产抵押贷款评估的现行做法和效果、相关的法规章程,理论和方法的发展等角度做了梳理和汇总,一方面对评估理论中存在争议的抵押价值类型做了比较和研究,认为抵押价值类型相对更契合抵押评估的目的;另一方面着重对房地产抵押贷款价值评估的传统方法,改进方法,与新出现方法的特点和适用范围,优点与不足之处进行了分析和评价,旨在以此为借鉴,找到公平和实用的房地产抵押贷款价值评估方法。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产抵押贷款论文参考文献
[1].钱毓芳.中国商业房地产抵押贷款支持证券现状研究[J].全国流通经济.2019
[2].汤洁.房地产抵押贷款价值评估综述[J].大众投资指南.2019
[3].顾月.北京房地产抵押贷风云再起“二抵贷”重出江湖经营类贷款利率还将下行[N].21世纪经济报道.2018
[4].赵蕊,李国良,辛琳,廖恒枭.农村房地产抵押贷款的风险及对策[J].科技和产业.2018
[5].张怡伦.房地产抵押贷款评估存在的风险及防范措施[J].时代金融.2018
[6].汤爱丽.我国房价波动对系统性金融风险的影响[D].上海社会科学院.2018
[7].陈丽萍.房地产抵押贷款业务评估中的弊端及相应对策讨论[J].金融经济.2018
[8].苗青.房地产抵押贷款的风险及防范[J].金融经济.2018
[9].支红娟.关于房地产抵押贷款风险问题的探索与研究[J].财会学习.2018
[10].徐泳龙.房地产抵押贷款的风险与化解对策[J].科技经济市场.2017
论文知识图
