深圳市物业国际建筑设计有限公司
摘要：随着国家对建筑行业的发展建设，在许多城市中住宅的建设力度也不断加大。许多大型的房地产住宅项目也逐渐增多，在住宅建筑中的建设的合理性以及住宅设计的科学性是城市发展住宅项目的关键。就我国目前的环境发展现状而言，绿色环保技术的在住宅建筑中的应用以及成为了社会和人民所需，同时也是促进住宅建筑行业发展的主要手段。在我国房地产住宅项目绿色建筑设计当中有许多的方法，其中也有需要注意的地方。本文就房地产住宅项目绿色建筑设计进行策略分析。
关键词：住宅建筑；绿色建筑；设计策略
引言
就全国甚至全世界的环境发展现状而言，国家要想进行可持续化的健康发展，在住宅建筑行业中应用绿色的建筑理念和施工技术必不可少。绿色理念的提出受到了社会上的广泛认可，绿色建筑设计的方式在住宅建筑当中的应用也获得了良好的经济效益，所以在房地产企业发展当中，提高住宅建筑的环保性和经济效益性同时又能进行绿色施工、绿色建设已经成为了提升企业核心竞争力的关键。
1绿色建筑的定义
绿色建筑是一种在新时代提出的建筑建设方式，它将传统的建筑模式、施工方式以及房屋设计原则进行改善，用一种更加符合城市建设以及自然生态保护的理念去进行建筑建设。它是一种在国家的可持续发展下提出的城市建筑理念，通过绿色建筑的提出发展出许多的绿色施工材料、绿色施工技术，绿色建筑设计理念等等。这些方式的广泛应用使得城市的建筑行业得到了有效的改善，绿色建筑的提出也促进了自然生态的建设，帮助城市建设最大限度的减小对环境的污染和破坏。同时通过绿色建筑设计的住宅能够更好的融入到生态环境当中去，将生态环境资源进行合理的利用，从而减小对不可再生能源的消耗。绿色施工技术的应用也使得住宅建筑在建设过程中不断的降低对周边环境的影响和噪声污染。绿色材料的替代也帮助建筑工程降低了成本的支出，同时新型的绿色材料的使用也帮助减少了传统原材料的使用，进而减少资源的消耗。
2绿色建筑的设计策略
2.1自然通风设计
住宅是人们休息和生活的重要场所，所以住宅的舒适度直接关系到了人们对住宅的使用。在住宅建筑当中，进行绿色建筑设计首先需要考虑的就行住宅通风问题。住宅的自然通风是保持住宅当中空气自然新鲜的关键因素，在住宅通风情况的设置上要进行严格检查。再设计过程中要保证住宅通风能够将住宅中的空气进行替换，时刻能够提供新鲜的空气。通过住宅自然通风的设计，帮助减少人们对空调以及排气扇的使用，从而减小住宅的能耗。同时住宅的通风设计也能够给人们提供舒适的居住环境，满足人们的精神物质以及身体物质需求。
2.2保温隔热设计
（1）墙体节能设计
在住宅当中，住宅的保温隔热是住宅能耗控制的关键。住宅中温度的传递主要是通过墙窗以及屋顶，所以在住宅中墙体的设计要进行节能设计。作为建筑物的围护结构应该具有良好的保温隔热性能，尽可能的减少住宅内部温度的流失和与外界的温度交换。通过墙体节能设计减小外界温度对住宅的影响，从而减小住宅的能量消耗，提高住宅的使用效率和住宅的舒适程度。
（2）屋面节能设计
住宅当中的围挡部分除了四周墙体之外就是屋顶，住宅的屋顶是与室外大气直接接触的一种主要部位。所以在屋顶上的合理设置对建筑绿色节能来说非常重要，屋顶保温隔热的设置主要有以下几种方式：1.采用坡屋顶；2.加强屋顶的保温作用；3在屋顶设置保温隔热层，例如架空层以及蓄水屋面等。
2.3住宅遮阳设计
在住宅的设计和使用过程中，需要对住宅的遮阳进行有效的考虑。暴露在太阳下的住宅受到温度的影响是非常大的，同时如果住宅建筑没有进行良好的遮阳处理，就会影响住宅内部温度，从而影响居民的正常使用，或者因为温度的升高提高了空调的使用率，从而使得住宅建筑的能耗增加。所以在进行住宅设计过程中，需要去进行遮阳处理。在我国实际的房地产住宅当中，外遮阳是较为常见的遮阳方式，外遮阳的设置能够将住宅百分之八十的太阳辐射阻挡在外，从而有效的减少了外界温度对住宅建筑的影响，减少了空调的使用效率，帮助住宅建筑合理的进行能源使用和消耗。
3促进住宅绿色建筑节能设计的有效方式
3.1节材与材料资源的利用
通过在住宅当中利用先进的绿色施工建材和绿色施工技术帮助住宅建筑进行节材和减小对能源的消耗。传统的施工建材需要消耗一定的社会资源和对环境造成一定的破坏，所以在建筑施工过程中尽可能的减小不必要的材料浪费和使用绿色建筑材料进行替代能够很好的减少传统建筑材料的使用量。所以尽可能的减小对传统建筑材料的使用是保护环境和可持续发展建筑行业的关键。
3.2住宅室内环境质量的控制
住宅的室内环境质量是住宅使用的关键，舒适的居住空间才能够发挥出建筑工程的效益性。同时住宅的居住环境是人们提高生活质量的关键，较差的住宅室内环境甚至容易使人产生身体疾病，例如室内空气不流通导致室内空气污浊，从而引发人类的呼吸道疾病等等。所以在住宅进行绿色节能设计的过程中就需要相应的考虑到住宅建筑的室内环境质量问题。
3.3住宅节能节水的控制
住宅的绿色建筑设计就需要满足绿色设计理念，在一些能源的消耗上以及资源的使用上都应该进行最大利益化的设计。通过合理的设计将住宅建筑中资源、能源发挥出最大的使用效益，从而减少能源、资源的使用量。例如住宅当中节能节水的设计，可以通过利用太阳能对住宅进行能源替代，通过使用新型的能源既满足了住宅的能源使用需求，同时也减少了对环境和资源造成的污染和浪费。
结语
总的来说，房地产住宅作为人们生活当中的必需品，提升住宅的使用性能是提高房地产住宅经济效益性的关键，同时也是能够给使用人员提供舒适的使用空间的保障。在房地产住宅中将绿色建筑设计的理念不断的应用，在一些方面的设计上可以通过采用先进的施工材料和施工技术去进行处理，将住宅能源使用效率最大化，从而减少住宅能源的消耗，提升住宅的使用效率。绿色建筑设计能够帮助居民日常生活的住宅进行有效改善，能够花费最少的经济创造出最大的效益。
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