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摘要：随着我国建筑行业的迅速发展，人们对房屋的外观、质量等要求越来越高，房屋整体的实用价值越来越受关注。这也造成了建筑市场的竞争日趋激烈，建筑企业面临激烈的市场竞争，必须提高自身的管理水平，保障房屋建筑工程的施工质量。本文主要介绍了房屋建筑工程施工质量控制目前的状况以及相应的改善措施并对此进行了分析。
关键词：房屋建筑；施工管理；质量控制
随着我国建筑事业的迅速发展，人们越来越重视建筑工程在施工过程中的质量管理与控制。只有把握好房屋建筑工程的建筑质量，房屋建筑的价值才能体现，如：满足人们的居住、生活、办公等功能，如果房屋建筑工程质量得不到保证，那么其价值就会降低，影响人们的生产生活质量。房屋建筑企业对房屋建筑工程的质量管理及控制有助于人们获得良好的居住环境和提高人们的生产生活质量，最主要的对于房屋建筑企业来讲，有助于其企业形象的提升，使得在竞争激烈的房建企业圈子中竞争力不断提高，有助于企业的快速发展。现实的房建企业施工过程中存在着一系列的导致房屋建筑质量下降的因素。想要确保房屋建筑的质量，对房屋建筑的施工过程加强管理和质量控制是关键，只有这样才能使得房屋建筑的本身价值有所体现。
一、房屋建筑施工管理和质量控制方面存在的主要问题
（一）缺乏创新的管理意识
在我国的现经营的房屋建筑企业中，施工管理人员大都是平均年龄比较大，由于时代的原因，他们接受新事物的能力较为年轻人来说比较弱，在管理意识上和施工技术上也较为落后，没有随着时代的发展而发展。他们缺乏创新意识，在施工中，一些太高劳动生产率和提高建筑房屋质量的新设备和新的施工做法没有被引进到施工中，导致了施工质量和管理效率的低下，从而出现了不合格的房屋建筑。影响了房建企业的发展和人们的使用价值。这样的例子在现实中比比皆是，大多数房建企业项目部中都有这样的管理人员的存在。
（二）施工质量保证体系不够完善
当前，我国房屋建筑工程施工质量管理以及安全管理方面的法律法规较和之前的相对比，在很多方面有所改善，然而一些细节仍然有不足之处，需要加强完善。比如，目前的招标市场秩序相对混乱，而且缺少应有的管理与治理措施，经常会有陪标、串标、围标等异常情况出现，这无疑为后期正常施工产生影响，进而使工程质量存在隐患。除此之外，以往不少监理工作浮于表面，很少起到监理应有的作用与效果，例如针对建筑材料监管宽松，而且不设置专职人员进行检查，不合格的材料入场后造成不必要的损失。由于缺少应有的监理工作，施工现场管理效率低下，时常存在无人管的现象，无疑使施工质量得不到保障。
（三）缺乏质量全过程的跟踪管理
施工准备、施工过程、竣工验收贯穿于房屋建筑施工质量的整个过程，只有认真对待全过程的每个细节，才能保证房屋建筑的施工质量。但是在实施执行的过程中，很多管理工作并未落实到位，在工程的管理中没有将质量控制放在首位，其对于这种安全质量管理控制意识是非常淡薄的，而且没有按照严格的质量标准来执行，对于质量标准的概念认识不到位，在管理的过程中，存在着管理混乱，不能够使得工作人员各司其职，这些存在的施工质量的问题都是房屋建筑施工质量的前提，当这些没有做好，也就使得房屋建筑的施工质量不能够得到保障。
二、加强房屋建筑施工管理和质量控制的措施
（一）提高施工管理和质量控制意识
房屋施工管理和质量控制在实行的过程中，首先就应该明确要把质量放在第一位，任何的施工程序都要以工程质量控制为基本准则，来按照实行。为了有效地提高施工管理与质量控制意识，应当从下述三方面开展相应工作：①加强施工人员施工能力，其自身能力的高低和工程质量紧密相关。这就要求施工单位应加快完善准入机制，并定期对施工人员的施工技术进行考核。②优化施工方式：施工方式的确定首先需要的就是施工方案，要保证施工方案符合施工条件以及施工过程中的相应的操作规范，最重要的就是要符合施工质量管理规范和施工管理的标准要求，其次施工方式要满足施工工艺以及施工方案的现金和实用性的原则。③注重组织施工工作：在现场的管理工作人员在管理决策的过程中起到至关重要的作用，首先应依据现场的施工条件、工程施工图纸以及施工合同的要求，合理组织施工工作，使人力、物力、财力得到最大程度的优化配置。
（二）加快完善建筑施工质量保障体系
建筑施工质量保障体系的完善将有助于为施工质量监督与管理提供依据，以制度的形式将法律法律落实到施工环节张，使相关管理人员和工作人员树立起坚实的责任意识，进而大大提高施工质量与水平。建筑施工质量保障体系的构建能够完全交由承包单位的项目经理部，其具有统一协调及管理的权力。项目经理部考虑分项工程特点及要求，进一步细化质量保障子体系。为构建科学的建筑施工质量保障体系，可以从下述几方面入手：①体现政府在建筑质量管理中的监督作用。如今不少工程质量监管主体是政府设立的建设行政主管部门，从该部门监督职能入手，在工程管理中体现监督职能，为房屋建筑行业营造出公平、公正、公开的和谐环境，从而便于互相监督，形成监督工程质量的外部力量。②加快建立相关法律法规，只有进一步建立并健全工程招标制等相关制度，才可以使现有施工行为规范化，并将质量隐患降至最低。③相关部门加强对招投标以及合同的监督管理力度，通过完善现有制度确保招标过程的公平性。
（三）加强施工全过程的管理和质量控制力度
施工全过程的管理和质量控制工作主要包括施工准备、施工过程及竣工验收三个阶段，做好这三个阶段的管理和质量控制工作，对于保证房屋建设的顺利进行以及建筑质量起着至关重要的作用。具体来说应做好以下工作。
1.施工准备阶段管理和质量控制。施工准备阶段管理和质量控制工作首先就是要求在准备阶段要仔细认真的进行施工前的各项准备工作，只有将准备工作做好才能够保证施工的正常进行。对于一些问题要做到在事前没有发生时，就预想一些状况的发生，并采取相应的措施进行事前的预备工作，保证施工的顺利开展。例如，施工前对工程位置的气象条件、地形地貌、道路、管线等情况进行现场勘查，认真核对设计施工图纸，通过图纸会审，及时做好设计变更。根据施工现场实际情况合理、科学的编制施工组织设计、监理规划，落实“样板墙引路“工作。
2.施工过程中的管理和质量控制。施工过程中的管理和质量控制工作是确保房屋建筑质量的关键环节。施工时应通过加强管理树立起安全意识，严格依据安全生产管理制度，对每一道的工序进行全方位的策划，做出相应的安全预控管理工作。另外，可实行工程项目和监理方“一对一”的负责机制。监理工作独立于建设、施工单位，拥有施工全过程的监督管理职责，并负有后期追责的义务。监理方监理人员应该认真对待这项神圣的工作，监理方应该根据国家相关法律法规和房屋建设标准要求对施工方的建筑施工内容进行全方位的监督，指出现场施工人员违规操作、违规施工等现象以及存在的安全隐患，并提出针对性的指导意见，这样不但可以促进施工的顺利进行，还可以确保施工的质量。
3.竣工验收。众所周知，一个房屋建筑在完工后即交付建设方使用之前都要经过一项非常重要的环节，那就是房屋建筑的竣工验收环节。这是房屋建设质量控制的最后一个环节也是一个重点环节。建设方在这个环节要组织较为专业的竣工验收人员进行验收作业，对于不合格的相关的房屋建筑构件责令返工或者进行修正。只有这样才能对房屋建筑质量进行最好的把关，建设方才能更好地维护自己的合法权益，人民才能住上放心、舒心、安心的房子。
结语：房屋建筑工程是复杂并且前后具有关联性的系统工程，因此工程质量受到很多方便的影响。房屋建筑的质量关乎着居民的生命安全，还关乎着施工企业的名誉，因此，施工企业一定要以对国家、人民、未来的高度负责的精神，切实的增强质量的责任意识，从施工的各个环节、节点来进行房屋建筑工程施工管理与质量控制，从而更好的促进建设行业的发展。
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