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摘要：在社会的不断进步过程中，房地产行业也在蓬勃发展。水电设施作为保证人们正常生活的基础，需要得到人们的关注和重视。但是根据研究调查显示，目前在房地产工程中最常见的问题就是水电设施发生质量问题，例如在平时常见的管道堵塞，水压不足等情况。其次是用电方面，经常出现会跳闸，电压不稳等状况。看似十分常见的问题，其实存在着极大的安全隐患。因此我们的施工质量需要即刻提高，否则会产生难以预料的灾难性后果，水电安装工程不仅关系到整个房地产工程的质量，也对居民生活安全具有较大影响。基于此，本文主要对房地产水电安装工程过程中产生的一系列质量问题进行分析，在此基础上，提出了针对性的解决措施。
关键词：房地产；水电安装工程；质量控制；问题；对策
一、房地产工程水电安装质量问题
1、给排水问题
在房地产工程的水电安装中，给排水问题是最普遍的，它主要有以下几方面的表现：首先，给排水管在安装过程中出现管道堵塞现象。出现这种问题的主要原因是，在安装给排水管道时，没有将管道内的垃圾清理彻底，导致管道堵塞；管道安装好之后没有将排水口密封，这样就导致杂物进入；在铺设给排水管道时，没有很好地规范管道材质，致使倒坡现象产生。其次，是管道出现漏水、渗水现象，出现这种现象的主要原因是，给排水没有选用合格的材质，或者是房地产工程中由于地基不稳导致了沉降现象的发生，致使水管渗漏甚至断裂；在连接管道接口时，施工不当导致接口封闭效果不好。
2、电气安装质量问题
电气安装是建筑中水电安装工程的重要组成部分，在电气安装中出现的质量问题主要表现在以下方面：首先，线路在进行安装时没有按照严格规范进行，如果没有严格按照要求随意使用材料和设备，那么大多数光管就会存在管壁厚度不足的现象，吊顶的导线也不能够受到应有的保护；其次，照明的灯具要严格按照规范来进行安装；最后，地线的防雷措施一定要进行严格把控，避免在安装过程中出现引下线与避雷带在连接处有焊接痕迹的现象，要正确将接地线进行连接，并在高出屋面的建筑物上安装避雷设置。
二、房地产工程中水电安装质量问题的原因
1、材料质量问题
在房地产工程中，材料是建筑的重要组成部分，对建筑整体质量有着关键性的影响，同时它也关系着水电安装工程是否会产生质量问题。当前，水电安装材料的市场情况比较复杂，它对产品有不同的标准，而且品种和规格也有很大的差异。在建筑过程中，水电工程使用的材料往往是不符合标准的，很多施工方因为这些材料价格低廉对其广泛使用，以便获得更大的利益，他们形成了错误的理念，将控制成本作为首要目标，却忽略了产品本身的质量。他们的这种错误观念造成了很多不符合建筑标准的材料进入市场，这就使工程的质量在很大程度上受到了影响。
2、施工方案设计
施工方案是指在整个水电安装过程中所使用的施工图和技术方案。施工方案在水电安装过程中占据着主导地位，它直接决定了整个水电安装的质量。但是，如今在建筑行业的水电安装工程中，经常会出现施工方忽视设计方案的情况，他们没有认识到问题的严重性，没有加强对施工方案的审核力度，他们这些不负责任的行为导致了施工方案没有规范设计，也没有时效性，造成了施工方案只是表面上应付，不能够以专业的角度给水电安装工程提供有利的支持，因此致使各种质量问题产生。
3、安装人员素质
在建筑的水电安装过程中，安装人员是整个工程的主力，是整个方案的实施者，他们的素质高低会直接影响到工程质量的好坏。随着我国国力的进步，城市化进程的加速，很多农民工开始向城市转移，而从事建筑行业的工人中有很大部分是农村劳动力，这些农民工没有较高的素质和文化，大部分甚至看不懂技术性含量高的施工方案，他们也不会与技术人员进行沟通，因而他们就不能够按照施工方案正确安装，在这样的情况下，就不能够保证水电安装工程的顺利进行，当然也不能够保证工程的质量。
4、质量验收标准
为提高房地产工程质量，我国已经提出过关于建筑中保证水电安装质量的相关标准法则，施工方应该在施工过程中严格遵循这样的法令法规，这样才能够从源头上避免水电安装中的质量问题的产生。可是，在实际的工程中，大部分工作人员没有提高自身的认识，缺乏责任心，常常忽视质量验收环节，总是象征性地进行执行和检查，这样就导致了建筑材料的使用不符合建筑规范指标，严重影响了水电安装整体工程的质量，造成不必要的损失和麻烦。
三、房地产水电安装工程质量控制措施
1、保证安装材料的质量
由于建筑材料的质量对水电安装工程具有重要的影响，只要选用优质材料，才能保证整个水电安装工程的质量。因此，施工单位在施工过程中一定要严格控制材料，在安装过程中，针对不符合规定要求的建筑材料，必须禁止使用，这样才能最大限度地避免由于建筑材料不合格而导致的水电安装工程质量问题。
2、认真审核设计方案
不同的水电安装工程具有不同的设计方案，施工单位在施工过程中必须根据目前工程的实际情况认真审核水电安装的施工方案，这样才能确保工程质量。从整体而言，要想保证施工方案的质量就必须在审核过程中严格依据国家的相关规定，从多角度进行分析，选用最科学的施工方案。在具体施工过程中，要按照施工的进度对出现的各种问题采取有效的应对办法，确保水电安装工程顺利实施。
3、提高人员素质
在整个水电安装工程当中，最重要的就是工程安装人员。安装人员的素质与工程的质量有着密不可分的联系。那么应该将提高安装人员的整体素质作为提高工程质量的重点工作来落实。要想提高安装人员的素质，就要从以下方面入手：首先可以对施工人员进行岗前培训，使他们的整体技能素质有所提高；其次是要做好技术方面的交流，使安装人员能够对水电安装方案有具体的了解，让他们能够意识到技术规范性与工程整体质量的关系。员工的技术水平、知识素养提升了，工程的质量才能得到保证
4、按规定执行验收标准
施工一方的管理人员必须认真履行其工作职责，按照相关规定落实工程质量的验收标准，以最大程度避免在水电安装过程中出现使用不合格材料的情况。同时还要认真审核施工方案，要求安装人员必须根据建筑标准进行规范操作，并且在实际安装过程中不断提高安装质量。其次，重点加强通风和空调工程的质量管控。从风管放样、下料直至风管组装成形等一系列环节，必须要求班组精心地施工，认真按照施工技术交底要求进行施工。比如：选用的风管或者水管和保温材料之间一定要用胶水进行均匀地涂刷，而保温接缝位置必须用专业的胶带黏贴牢固，以防接缝位置出现漏水现象。最后，根据标准的设计要求，合理选择风管或者水管保温层的厚度，杜绝出现用错材料的不良现象。
四、结语
总而言之，目前水电安装工程的质量好坏已经成为现代人们评价建筑物质量好坏的重要标准。在建筑物水电安装过程中，影响安装质量的因素有很多，因此必须从多方面考虑，科学选择安装材料，认真审核设计方案，按规定执行验收标准，不断提高安装人员的素质，才能从根源有效控制质量问题。施工质量的控制是确保水电安装质量的关键一环。通过自检、交接检、专职检等多种验证方式对质量进行控制。及时开展纠正措施，有效开展预防措施是质量管理体系不断完善、产品完善、产品质量不断提高的重要手段，是建立自我改进的根本性措施，这实际是我们贯彻工作的薄弱环节，项目部应着重抓好这项工作，以此作为质量持续改进的切入点，实现各道工序质量的不断提高。
参考文献：
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