导读:本文包含了房地产抵押论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房地产抵押登记,上海市,抵押物登记,抵押合同
房地产抵押论文文献综述
沈莉萍[1]（2019）在《未经审核的房地产抵押附记内容应当予以撤销——张某甲、张某乙诉上海市不动产登记局房地产抵押附记案》一文中研究指出【案情】上诉人(原审被告):上海市不动产登记局(以下简称"市登记局")、杨某辉。被上诉人(原审原告):张某甲、张某乙。被上诉人(原审第叁人):卞秋某。2014年10月17日,卞秋某为向杨某辉借款200万元,共同至上海市普陀区房地产登记处(以下简称"普陀区房地产登记处")申请办理卞秋某所有的上(本文来源于《《上海法学研究》集刊（2019年第16卷 总第16卷）——上海市第叁中级人民法院（上海知识产权法院）文集》期刊2019-11-01）
武文藤[2]（2019）在《浅析房地产抵押价值评估》一文中研究指出近年来,商业银行抵押贷款业务不断增多,给房地产评估行业带来了机遇和挑战。从房地产抵押价值的评估方法出发,分析了房地产抵押价值常见评估方法的原理及其适用性,为房地产评估出现的问题提出了相应的解决方法。(本文来源于《山西农经》期刊2019年19期）
钱毓芳[3]（2019）在《中国商业房地产抵押贷款支持证券现状研究》一文中研究指出本文主要研究中国商业房地产抵押贷款支持证券的现实状况,即目前在我国商业地产领域商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)的使用情况和具体的操作方式。本文主要使用内容分析法和关键词搜索法进行研究。最终得出研究结论:一方面,我国目前商业地产CMBS存量规模较小且流动性较弱,主要通过双SPV形式完成交易。另一方面,商业地产CMBS的核心要素构成为房企资质、基础资产和交易结构,叁个核心要素共同作用对CMBS的增信效果产生影响,最终决定CMBS的发行效能。(本文来源于《全国流通经济》期刊2019年25期）
徐雅婷,刘一楠[4]（2019）在《房地产抵押、汇率冲击与资本账户开放——一个开放经济条件下的DSGE分析框架》一文中研究指出随着住房市场化改革与人民币汇改的推行,加之我国资本项目的逐步开放,房地产价格与汇率表现出更为复杂的内在联系。本文构建一个包含房地产抵押海外信贷约束的开放经济DSGE模型,证明房地产信贷抵押与汇率之间存在相互促进的加速循环关系;基于开放经济的动态视角,进一步刻画了不同汇率制度与不同开放程度下,房地产价格与汇率之间动态演变的内在机制;对外开放程度或汇率浮动范围变大,贬值冲击会带来更大幅度的资产价格与产出下降,甚至可能出现"房地产价格下跌—汇率下降"相互促进触发的明斯基时刻与金融危机。理解房地产价格与汇率之间的关系,对于开放经济下的金融稳定具有重要意义。因此,维持国内房地产市场健康发展、宏观审慎地推进资本项目开放、避免汇率大幅波动是开放经济下我国经济稳健运行的重要保障。(本文来源于《国际贸易问题》期刊2019年05期）
汤洁[5]（2019）在《房地产抵押贷款价值评估综述》一文中研究指出一直以来,我国房地产抵押贷款的评估效果不尽如人意;评估方法既多,多凭经验又存在争议。本文从房地产抵押贷款评估的现行做法和效果、相关的法规章程,理论和方法的发展等角度做了梳理和汇总,一方面对评估理论中存在争议的抵押价值类型做了比较和研究,认为抵押价值类型相对更契合抵押评估的目的;另一方面着重对房地产抵押贷款价值评估的传统方法,改进方法,与新出现方法的特点和适用范围,优点与不足之处进行了分析和评价,旨在以此为借鉴,找到公平和实用的房地产抵押贷款价值评估方法。(本文来源于《大众投资指南》期刊2019年08期）
孙晓霞[6]（2019）在《估价环节的房地产抵押信贷风险防范措施初探——基于评估谨慎原则的思考》一文中研究指出随着社会上分散性资金需求的增加,近年来房地产抵押贷款成为融资的重要渠道。贷款人需要承受借款人贷款违约的风险,房地产抵押估价为借贷双方提供抵押物担保价值意见,是防范房地产信贷风险的有效屏障。本文通过对评估谨慎原则的思考,探讨了估价环节的房地产信贷风险防范措施。(本文来源于《财经界》期刊2019年04期）
韦子唯[7]（2018）在《论重整程序中房地产抵押权人的限制与保护》一文中研究指出一、问题的提出按照我国《物权法》《担保法》之规定,抵押权人就抵押物变现之价款享有优先受偿权,在债务人未按约定履行债务,或者当事人约定的实现抵押权的情形发生之时,抵押权人即可通过折价、拍卖或变卖抵押物等方式实行抵押权,以实现其债权。即使在债务人破产清算的情形下,抵押权人也同样保有对抵押物变现价值的排他性权利,从而享有对抵押物变现价值优(本文来源于《中国不动产法研究》期刊2018年02期）
陆莹[8]（2018）在《X评估公司房地产抵押评估业务中的风险与防范对策研究》一文中研究指出自2004年经营性用地全面实行“招拍挂”制度以来,中国房地产市场经历了快速发展的黄金十五年。作为中国经济的重要增长点,房地产对GDP增长产生了巨大的推动作用。房地产业更改善了人民生活,促进了城市化进程,推动了上下游产业的共同发展。在中国发展的新时代,房地产行业已经迈上新的平台,正跨过新的起跑线,无疑将呈现出新的趋势和特点。伴随我国房地产市场和金融市场的市场化程度越来越高,加快了社会资金的流通,尤其是金融机构承担的贷款业务中,抵押贷款份额所占比重逐年攀升,在中国一线及省会城市房屋抵押贷款业务有近万亿的规模,就在此时房地产抵押评估业务应运而生。房地产评估机构作为客观的第叁方存在,提供的抵押评估报告是为金融机构就其抵押物价值提供独立客观公正的结果,金融机构直接以房地产抵押评估价值决定其放款款额度,若评估质量不高,银行放贷资金不能安全收回这就无疑增加了金融系统性风险。由此可以看出,房地产抵押评估风险的有效防范,一直是业界关注的热点。现阶段我国房地产评估的发展较不成熟,没有专门的法律法规,套用其他相关估价法律法规作为参考。同时,评估程序也存在些许的不足,如何合理的规避评估风险,正确识别风险,达到有效防范评估风险的目的,至关重要。因此,有必要对这一问题进行研究。本文从评估公司的角度出发,以X评估公司房地产抵押评估业务中存在的问题进行分析。首先将X评估公司房地产抵押评估业务从开始到结束分为四个阶段:房地产抵押评估业务委托阶段、房地产抵押评估前期准备阶段、房地产抵押评估实施阶段、房地产抵押评估报告和归档阶段。再运用相关的风险识别方法对每个业务阶段中存在的风险进行识别。在房地产抵押评估业务委托阶段运用专家调查法及头脑风暴法两种风险识别方法识别出此阶段中存在政治风险及社会风险,在房地产抵押评估前期准备阶段运用流程图法及现场调查法两种风险识别方法识别出此阶段中存在内部管理风险、自然风险及社会风险,在房地产抵押评估实施阶段运用德尔菲法这种风险识别方法识别出此阶段中存在经济风险、技术风险及社会风险,在房地产抵押评估报告和归档阶段运用流程图法这种风险识别方法识别出此阶段中存在内部管理风险。而后运用模糊综合评价法对识别出来的风险进行量化分析,本文认为,在房地产抵押评估业务委托阶段就其最主要存在的委托代理风险,应该进行客户资信评估和盈利前景分析,严格遵守评估的基本程序,努力提高预测的可靠性;在房地产抵押评估前期准备阶段就其最主要存在估价机构内部管理风险,应该进行内部管理风险监督,并重视估价师声明;在房地产抵押评估实施阶段就其最主要存在市场风险,应该加强市场监控,提高风险意识,保证评估的公正性、客观性;在房地产抵押评估报告和归档阶段就其最主要存在数据丢失风险,则应该加强对资料的管理,此外还要建立资产评估的责任风险保障制度。在研究的过程中,本文主要对相关文献进行搜集、鉴别,并通过对数据的分析,找出X评估公司房地产抵押评估业务中存在的风险,对其进行分析,同时采用定性与定量分析相结合、理论与实践相结合的方法,对各类风险进行解析、识别,结合笔者平时工作实践对其中的风险进行深入探析。(本文来源于《扬州大学》期刊2018-12-30）
顾月[9]（2018）在《北京房地产抵押贷风云再起 “二抵贷”重出江湖 经营类贷款利率还将下行》一文中研究指出自2018年初北京银监局要求辖内银行业金融机构提出审慎发放房地产抵押贷款，适当降低房地产押品的抵押率，控制好总体杠杆率，严控个人消费贷款等违规流入股市和房市后，经过近一年的降温，个人住房抵押贷款市场再次出现回暖趋势。临近年尾，21世纪经济报道记(本文来源于《21世纪经济报道》期刊2018-12-27）
汪虹羽,黄丽萍,吴雅文[10]（2018）在《金融不良资产及其评估难点探讨——以四川W公司房地产抵押为例》一文中研究指出改革开放以来,我国金融业逐步发展,而金融风险的防范与化解更是让金融业向高质量方向发展的关键节点。近年来,我国金融机构的不良资产规模有所扩大,与向高质量发展目标相悖,由于金融不良资产自身复杂性、多样性等特点,以及资产评估法律法规体系的不完善,造成不良资产评估受到诸多限制。本文以四川某公司的房地产向银行抵押为例,分析不良资产评估存在的难点,并据此给出解决建议。(本文来源于《现代营销(下旬刊)》期刊2018年12期）
房地产抵押论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近年来,商业银行抵押贷款业务不断增多,给房地产评估行业带来了机遇和挑战。从房地产抵押价值的评估方法出发,分析了房地产抵押价值常见评估方法的原理及其适用性,为房地产评估出现的问题提出了相应的解决方法。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产抵押论文参考文献
[1].沈莉萍.未经审核的房地产抵押附记内容应当予以撤销——张某甲、张某乙诉上海市不动产登记局房地产抵押附记案[C].《上海法学研究》集刊（2019年第16卷总第16卷）——上海市第叁中级人民法院（上海知识产权法院）文集.2019
[2].武文藤.浅析房地产抵押价值评估[J].山西农经.2019
[3].钱毓芳.中国商业房地产抵押贷款支持证券现状研究[J].全国流通经济.2019
[4].徐雅婷,刘一楠.房地产抵押、汇率冲击与资本账户开放——一个开放经济条件下的DSGE分析框架[J].国际贸易问题.2019
[5].汤洁.房地产抵押贷款价值评估综述[J].大众投资指南.2019
[6].孙晓霞.估价环节的房地产抵押信贷风险防范措施初探——基于评估谨慎原则的思考[J].财经界.2019
[7].韦子唯.论重整程序中房地产抵押权人的限制与保护[J].中国不动产法研究.2018
[8].陆莹.X评估公司房地产抵押评估业务中的风险与防范对策研究[D].扬州大学.2018
[9].顾月.北京房地产抵押贷风云再起“二抵贷”重出江湖经营类贷款利率还将下行[N].21世纪经济报道.2018
[10].汪虹羽,黄丽萍,吴雅文.金融不良资产及其评估难点探讨——以四川W公司房地产抵押为例[J].现代营销(下旬刊).2018