【摘要】随着我国经济的快速发展，人们的生活质量得到了显著的改善，相应的需求也有所增加，住房需求就是其中的一种，而为了更好的满足人们的住房需求，近几年，各地房屋建筑工程都在积极的展开建设，而随着房屋建筑工程项目数量的不断增多，人们也愈加的关心房屋建筑施工的质量。但是在实际的施工以及使用过程中，经常会发生屋面渗漏问题，这就极大程度上影响了人们的生活和工作，而为避免这类问题的发生，这就不得不提到屋面防渗漏施工技术的应用，它的应用具有重要的意义。
【关键词】屋面防渗漏；施工技术；房屋建筑工程
建筑在人们生活中占据着重要比重，无论商业还是居民建筑都是城市规划中主要主体。城市化进程的不断加快，让建筑数量不断增多，但是数量上的增加并没有让建筑的质量也随之提升。尤其是建筑中的渗漏问题一直较为常见，且在问题处理上的很是棘手，本文将对建筑屋面的渗漏问题进行较为详细的解析，仅供专业人士的参考与借鉴。
1.导致屋面出现渗漏的基本因素
1.1施工材料质量不过关
施工材料方面的问题需要人们着重注意，因为这是导致屋面渗漏的影响因素之一，正是因为施工材料的质量不过关，才会造成其性能不能很好的符合施工的要求，进而容易发生渗漏。众多周知，施工材料是进行施工的基础，保证施工材料的质量，才能保证整体施工的之质量与安全，但是在还升级的施工过程中，大部分施工单位都会比较追求高利益，从而在采购的时候多选择比较低廉的施工材料，这就不利于施工的顺利进行，其工程的质量也不能得到很好的保证，后期不仅仅会影响建筑的使用性能，造成屋面渗漏的发生，同时也会影响建筑的美观。
1.2屋面抹灰层裂缝与穿墙打孔引起的屋面渗漏
屋面洞口处理存在不当造成建筑物的墙体渗漏的问题，就我国目前的建筑建造水平来说，很多楼宇在放装饰面砖之前都会先放一层打底抹灰砂浆，而由于抹灰砂浆中的泥沙含量较高，如果在搅拌的时候没有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出现空隙。经过一段时间之后抹灰层会产生空气，就会出现面砖翘起的现象。除此之外还有铝合金窗与排水管道的安装会引起渗漏，这两者的安装都是采用了穿墙打孔的方式，由于在安装的过程中实际的洞口大小与标准的会有一定的误差，就很容易出现打孔过大的现象，很多安装人员习惯用塑料或者其他的材料简单塞住大出来的部分，雨水很容易渗进墙体，久而久之就很容易导致墙体的外渗。
1.3屋面体结构发生裂缝
屋面体结构发生裂缝也是导致屋面渗漏的影响因素之一，因为渗漏问题的发生多是与裂缝有关，屋面体结构发生裂缝就很有可能会造成渗漏现象，而导致其结构发生裂缝的因素有很多，处理装修、材料等因素外，拼接不当也是影响其裂缝发生的主要因素，这就会使得期间留有缝隙，进而影响墙体的结构稳定性以及质量，进而产生渗漏。这类问题多发生在南方，这与其地理气候条件特征也有一定的关系，南方墙体都比较薄，多是拼接的方式，这就容易发生裂缝，进而导致渗漏现象的出现。
2.屋面防漏措施在建筑工程中的应用
2.1对建筑屋面进行合理设计
建筑屋面的防水设计是保障屋面后期使用效果的基础，所以这个设计的环节应得到专业人士的重视，与建筑的基本用途、功能、建筑标准等方面的要求进行综合考虑以后，因地制宜的开展设计流程，让规划的方案可以发挥出最大的作用。通过实践我们可以从中总结出的经验是建筑工程中的天沟、檐口、出屋面管道等部位是房屋漏水问题较为常见的部位，所以设计工作开展到这些环节时，应对此区域的施工图样放大，设计更多的防水密封线，并对排水方向与坡度进行精细规划，促进防水效果的最大化实现。
2.2做好墙体孔洞的封堵工作
做好屋表面孔洞的封堵工作至关重要，只有做好这部分的工作，才能尽量避免渗漏问题的发生，进而保障工程的整体质量。因此，这就要求有关施工人员能够提高对于孔洞封堵施工的重视程度，在封堵的过程中能够结合实际情况进行综合的考量，进而制定出合理的封堵方案，以真正实现屋面的防渗漏技术的作用。具体而言，应该做到以下几点。施工人员在处理的时候最好是在封堵的同时也清理好孔洞的杂物，而且在封堵时尽量使用砂浆，结束封孔之后最好再做一次防水测试，保证封孔合格有效。
2.3保证施工框架的科学性
要保证建筑各个结构之间的一个密封性，各个施工阶段也必须要符合施工的相关规定。而业主自行改造房屋内部结构的行为无疑就是对建筑物墙体结构的一个破坏，首先在屋面的密封性上，改造内部结构很容易导致内部墙体各个结构之间出现缝隙，其次，在改造过程中由于力的影响，屋面的稳定性也会受到一定的影响，如果墙体自身震动的频率过高还有可能会导致屋面的抹灰层脱落的现象，如果屋面粘了瓷砖或者其他的装饰裁量，很可能会出现掉落的情况，严重的可能还会危害到过往行人的安全。
2.4减少使用浇筑板房的建筑方式
板房是一种极不稳定的房屋，根据相关的科学报道也发现，板房其实是抗震能力很低的一种建筑构造。由于浇筑板房的墙体都是用水泥浇筑出同等大小的水泥板，之后再将水泥板进行拼接，但是拼接的过程中很容易会出现墙体的缝隙，在经过一定的使用年限之后就会出现一些细微的裂缝，从而开始渗水。南方的很多地区的楼房都是采用这种建造方式，当楼顶的排水管堵住之后，多雨的天气就很容易漏水。因此最好是减少使用建筑板房的建筑方式。
2.5进行对应的检测
在防渗施工结束后，做好防渗检查工作也是极为关键的，只有做好相应的检查，才能避免发生一些不必要的问题，起到一定的预防作用。因此，这就要求有关的施工人员能够提高对于渗漏现象的重视，在应用防渗漏施工技术后，还能对屋面做好详细的检测。具体而言，应该做到以下几点。首先，可以进行连续淋水检验，然后仔细观察是否存在裂缝现象，而一旦出现就要及时进行处理。其次，还要做好与其有关的监理工作，以加强质量监督，使其屋面防渗漏技术能够发挥最大的应用效果。
3.结语
随着时代的不断向前发展，人们的生活方式以及工作方式发生了很大的变化，各个行业都获得了较大的发展，我国的建筑行业在时代发展的潮流中也取得了一定的进步，但是在施工的过程中也会存在一些问题，这就需要人们能够加以重视。屋面渗漏现象就是其中之一，这对于建筑功能以及人们的生活造成了严重的影响。这类问题是由多种因素产生的，而屋面防渗施工技术的应用就正好解决了这以问题，通过应用这些技术，能够有效的保证其工程质量以及安全，使得工程的经济效益以及社会效益能够有所增加，更好的促进建筑行业的发展。
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