谭世博
黑龙江农垦勘测设计研究院150090
摘要：随着我国经济建设的发展，人民生活水平的大大提高，城市住宅小区的居民对居住的环境要求越来越高，他们非常重视居住的生活环境，所以，在小区的规划设计中，能够设计出舒适、便捷、文明健康的人居环境就显得尤为重要。基于此，本文详细探讨了住宅小区规划设计中存在的问题及措施，旨在为居民营造温馨舒适的居住环境。
关键词：住宅小区；规划设计；问题；措施
小区规划是城市建设发展的重要的核心组成部分，小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏，还直接影响到居民居住生活环境的好坏，因此，在小区的发展建设中，小区规划是一个非常重要的环节。那么，在小区规划的建设中怎样才能设计出高环境、高标准的人居环境，显得较为重要。
1住宅小区规划中存在的问题
住宅小区规划的好与坏直接影响着居民的生活舒适度和生活质量。人们在购买民用房屋时不仅会考虑所购买户型的大小、房间布置及其他直接影响生活的因素，同时还会考虑住宅小区规划的好坏及特点。当开发商提供的小区模型具有舒适的户型和诱人的小区环境时，购房者的心动系数会直线上升，吸引购房者购买，且当购房者入住后可能还会享受到更为直观的舒适性，因此住宅小区内的景观规划及其他规划的好坏对房地产开发商和购房者均极为重要。但在目前的住宅规划设计中往往存在一些外部和内部因素，从而影响规划的合理性及居民的舒适度，目前在规划设计中主要存在以下几方面的问题：内部规划设计混乱、生态环境单调、街路改造引发的噪声污染严重、儿童及老年人的活动设施比较少等。
1.1内部规划设计混乱
住宅小区内规划设计混乱主要是指规划的住宅小区内商铺数量多、楼群数量多、楼间距较小等，从而影响居民的正常生活。小区住宅楼的商铺设计过多，则会导致商铺的用途种类繁多，如生鲜便利店、超市、饭店、小吃店等，商铺的用途种类繁多便于居民的生活，但同时也产生了相应的问题。生鲜便利店、饭店、小吃店人流量大，且极易在商铺门口产生大量的生活垃圾，若不及时清理，顾客在垃圾上踩踏以后更难打扫和清理，常年累月后商铺门口环境日益恶劣，产生的黑色印记和腐臭味直接影响楼上居民的生活环境，并影响小区的整体形象。
1.2生态环境单调
住宅小区生态环境品质的高低直接影响到小区居住环境的品质的高低。所以，小区周围的生态环境是影响小区居住条件的关键因素。在住宅小区的规划设计中，小区的空间环境比较单调，位置好的住宅小区建筑密度比较大。有些小区的绿地面积虽然很多，但是公共的设施却很少，在景观环境的设计过程中忽视了人文性和地域性的特征，对于小区原有的河流、山坡、树木、绿地等遭到了破坏，大多数已经被铲除，致使种类单调，这样很容易发生态环境的不平衡。
1.3街路改造引发的噪声污染严重
在住宅小区内，将很多的人行小道拓宽变成了随时可以通过机动车的小区道路，这样虽然对有车族很方便，但是居民的生活环境质量却受到了严重的影响。例如，一些噪声和汽车的尾气严重的影响了居民的正常生活，使他们的睡眠质量和空气质量也都受到了影响。小区的道路不是很宽，而且旁边也没有绿化隔离带，只有很窄的人行路。根据住宅小区的设计规划要求，内部道路是不同的，街路改造引发的噪声污染严重影响居民的生活质量。
1.4儿童及老年人的活动设施比较少
因为缺少规划和经济的原因，在住宅小区中，很多居住小区没有儿童及老年人的活动设施。他们活动的场所比较小，许多老人领着孩子只能在小区内部的人行道上和水泥地上玩耍，在这种情况下，老人很不方便看管孩子。
1.5小区空间环境品质不高
在住宅小区的规划设计中，位置好的住宅小区建筑密度比较大。老年人及儿童的活动设施比较少又缺少功能性，在景观环境的设计过程中忽视了人文性和地域性的特征。
2针对住宅小区规划设计的解决措施
住宅小区的环境因素存在于两个方面，一方面是外在因素，一方面是内在因素。还能对住宅小区产生影响的就是构建小区的环境意识，和为民服务的责任态度。
2.1重视住宅小区建筑选址
首先，应该考虑到住宅小区所要服务的人群，民众都是对生活基于无限希望而选择的居住环境，为了安逸的生活品质，人们要考察的因素有很多，其中最主要的就是建筑住宅小区的地理环境。建筑商应该着重考虑居民长期居住的舒适要求，不能单纯的考虑自己的利润，把地址选在偏僻或者老旧的城区，要考虑到居民出行的便利方式，还要考虑居民休息的安逸氛围。在住宅小区的建设过程中，要注重建筑的质量和品位，要考虑长久的使用价值和环境风貌，建立环保模式的美观住宅小区。
2.2完善住宅小区内部规划设计
在住宅小区的建设前期，一定要进行周密的安排，以可持续发展的观念进行设计，每个环节都能够满足居民的使用需求，不建设没有实际应用能力的多余建筑物，建筑完成后也不随意改动。
2.3增加住宅小区活动场地构建
便民利民的住宅小区设计要求，是需要建筑商更多的提供给居民能够使用的公共设备，满足多数老人和孩子的居住需求，有完整的绿化和运动器材设备，让居民有实际的活动空间和活动乐趣。
2.4融入信息技术的力量完善绿化建设
构建一个完整的绿化环境，需要信息技术的完美结合，例如搭建能够为居民提供告示作用的LED荧屏，传播业主想要知道的相关于住宅小区的信息。还要拥有一套完整的绿化建筑体系，能够为外出活动的居民提供遮阳和挡雨的设施，在活动的环境中还要增加植被的种植，能够让居民赏心悦目，还能够有效的调节空气质量。
3结束语
综上所述，作为住宅小区的建筑承运商，应该以服务为己任，从居民对生活品质要求的角度出发，考虑居民的居住心情，完成对小区的规划和设计，避免在居民居住后进行改建或者反复的施工，运用完善的绿化环境体系，给居民营造一份愉悦舒适的生活氛围。
参考文献：
[1]崔聚宝．对居住小区规划设计中常见问题的分析［J］．科技创新与应用，2017（28）：98，100．
[2]赵辉．住宅小区规划设计中存在问题的思考［J］．智能城市，2016，2（12）：232．