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摘要：在建筑工程施工过程中，要想控制好整个施工的质量，就要加强对建筑工程的管理工作，要在管理的基础上，明确每一个施工人员的责任，建立健全的安全管理责任制度。解决一些影响建筑工程施工质量的一些问题，进而，提高建筑工程施工管理的整体水平。鉴于此，本文对住宅建筑施工中的质量问题及对策进行了分析探讨，仅供参考。
关键词：住宅建筑；施工质量；问题；对策
一、高层住宅房建施工结构
首先是混凝土垂直结构的要求。建筑物的垂直高度比较高，所以在施工结构设计上要对剪力墙以及承重墙进行严格且科学的规划。施工过程中剪力墙与工程设计之间有矛盾，就会直接导致建筑物房间的结构与设计上的误差出现过大的问题。其次是外墙与内墙结构上的设计要求，高层建筑属于特殊结构，因为这种承重比一般建筑要多很多，所以墙体的防渗性要求很高，开展施工步骤时，需要采取合理的方式对现场施工上的问题进行针对性解决。最后是处理高层建筑上的隔音问题，高层建筑的主要用途是民众居住，故在有限的空间中如何满足人们对使用空间要求还能让民众住的舒心，这个环节对高层建筑的入住率也就是经济效益获取产生着很重要的影响，采用相适宜的技术与措施是保障建筑实用性的基础。
二、住宅建筑施工中的质量问题
目前，高层住宅在施工过程中，存在以下几个问题：首先，施工人员不了解高层住宅的复杂结构，因此难以设计符合结构机理的施工工艺，从而导致施工结束后结构存在较大的质量问题；其次，高层住宅存在以下特点：工程量很大，涉及到的项目多，施工周期很长，因此在施工过程中管理存在着一定难度。同时，高层住宅由于高度达，需进行多种垂直运输工作，这就涉及到高空作业，因此，其施工存在着较多的不安全因素，容易引发事故。最后，高层住宅施工控制技术比较零乱。现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工，因此，围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。
三、住宅建筑施工质量管理的措施
1、严格控制多层住宅工程的变更
工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例有近10%，有时甚至更多。在施工过程中，各方面可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求，或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符合等，就会出现工程变更和设计变更，而这些变更必须会带来工程造价的增加，也就可能出现工程造价难以控制好的局面。目前，导致绝大多数多层住宅工程造价突破控制的主要原因就在于此。
2、加强施工进行中各个阶段的管理
（1）加强对施工单位所申报的施工进度以施工计划的审查力度，并跟踪建筑工程施工的进展，除对施工进度动态控制外，分管总监还应定期的组织内部施工人员对施工的进度进行讨论，分析施工进度中存在的问题，能够及时的找出解决方案并且落实执行解决方案的相关的责任人。（2）项目材料的费用的投入比例在整个工程的投入所占比例最重，大约为70%，因此材料的现场管理就显得尤为重要了。施工材料的现场管理包括材料的进场验收、材料的计划管理、材料的领发、材料的保管与储存等，做好了施工材料的管理可以有效的减少流动资金的使用从而充分发挥流动资金的经济效益。（3）施工的安全管理。施工现场是一个动态的多工种作业的环境，作业环境的多变性、人机的流动性、生产设施的临时性都可能会引起安全事故的发生。因此在施工现场，应严格控制物的不安全状态及人的不安全行为，减少安全事故的损失，避免一切安全事故的发生就是安全管理的重点工作内容。另外，要想做好安全管理，还应建立安全责任制度，明确各级安全人员的责任，从而使施工的各方面有序的结合在一起，形成管理保证的体系，相互促进，互相协调。
3、对现场施工技术进行质量控制
随着各种新型的施工技术逐渐应用，许多工地在进行现场施工过程中以求快速地完成施工任务而忽略了施工质量。在框架剪力墙构造建筑项目的钢筋施工进行过程中，针对开展搭接动工的搭接钢筋的具体位置、长度以及对其焊接的方式等都需要与框架剪力墙构造的钢筋施工规定符合，来确保框架剪力墙构造建筑项目的钢筋施工品质。因此，在现场施工过程中要对施工技术进行严格的质量控制，保证施工技术的规范性。其中包括，对施工项目的人员技术水平进行了解和合理的分配设计施工任务。
4、健全监测系统
可以由承建单位负责，在施工前对住宅建筑施工的各项要素进行监测，例如地形、地质等等，监测部门要与设计部门进行有效的联系，将监测结果与设计图纸进行对比，结合实际的监测结果修改设计图纸，保证后续施工工作的科学性和实际性。其次要健全施工过程中的监测体系，由于住宅建筑施工工期长，所以在施工的过程中要对各种因素进行监测，例如天气因素、人力因素等等，这样才可以确保施工工作的有序进行。
5、加强施工现场监督的力度
（1）驻地监督的控制，及时观察施工进行阶段的各项变更过程，对质量隐患应及时预防，如果发现质量事故的问题，应及时处理并上报领导。（2）实验控制，建立工程同城都是以实验来判定材料的质量以及工程的质量品质的，施工中每道工序的所用原材料的抗弯、抗拉、抗压等各种性能也都是需要通过实验来确定其是否符合要求的。（3）测量控制，监理人员应在施工前检查高程控制及施工放线的情况，并严格控制工程质量实体允许出现的误差，在施工进行时，应及时检查工程体高程校核及几何尺寸等，如果发现有不符合规范的，应及时处理。（4）指令文件控制，建立单位应通过对书面材料的检查指出施工单位存在的问题，明确施工单位的责任，确保施工单位能保质保量的完成建筑任务。
6、施工后养护工作的要点及价值
项目施工过程中需要根据施工要求以及施工中的具体情况采取合适的养护措施，由于施工季节的不同所需要采取的混凝土浇筑养护方案也会不同，所以需要施工方根据实际情况进行养护方案的编制和实施，混凝土浇筑完成之后，根据所处季节可采用洒水养护或覆盖保温材料养护等，确保大体积混凝土内外的温差控制在25℃左右，避免温差过大引发混凝土出现质量问题。与此同时，在养护期间还需要做好监督检查工作，确保养护方案严格执行，对于养护工作中出现的不足及时进行补救。总之，合理有效的养护工作不仅可以提高混凝土结构施工的质量，还可以确保建筑项目施工按期完成，实现建筑施工经济效益的最大化。
结束语
通过以上的论述，我们对影响住宅建筑施工现场管理的工作内容、住宅建筑施工现场管理的途径以及住宅建筑施工现场管理的有效措施进行了探讨及分析。只有真正的做好建筑施工现场的管理工作，才能确保工程的质量，才能确保建筑工程施工人员的安全，才能真正的为施工企业创造经济效益，才能真正使建筑行业蓬勃发展。
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