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摘要：目前在我国城市的基本建设项目中,尤其在民用建设项目的基本建设中,由于土地价格的不断上升,为了提高土地的利用率,而建筑又不断增加,建筑的地下室也相应增多,以及地下人防工程、地下停车场工程也随之增加。因此建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用,而地下防水工程是建筑工程防水的一个重要的组成部分,所以建筑地下室防水工程质量控制有着重要的意义。
关键词：建筑工程；地下室防水；施工技术
1地下室防水施工概述
所谓地下室，是基于建筑范畴的，系指房间地平面低于室外地平面的高度的建筑，建造在岩石和土层中的比附近地面标高低2m以上的建筑。鉴于其地表标高因素，其建筑物处于海平面附近以及以下，因而其防水施工问题也经常困扰着整体的施工。一般来讲，裂缝问题是最易见的防水施工问题。
控制地下室裂缝是地下室防水施工的首要任务。然而，高层建筑中地下室墙常常存在裂缝问题，其对建筑物的使用寿命、安全等产生严重的影响，裂缝现象的形成基本上是因为施工不当而造成。一方面，在于混凝土的配制。根据相关技术规程，对混凝土所用的水泥、粗细骨料、减水剂、外加剂、粉煤灰的品种及他们的配比都要严格控制。地下室混凝土属于大体积混凝土，如果使用高水化热、铝酸三钙含量较高、细度不够、矿渣含量过多的水泥时往往产生裂缝。另一方面，地下室使用模板时，没充分湿润模板，在气温变化剧烈的季节以及冬季选用钢模板，会使得模板产生形变而发生漏浆，见解形成裂缝。另外，在混凝土的养护过程中，大体积混凝土的内外温差大，养护工作不到位均会导致裂缝的产生。
1地下室渗漏的原因分析
1、侧墙与底板漏水，主要是结构混凝土本身存在疏松、蜂窝等缺陷引起；
2、变形缝（包括沉降缝、温度缝和抗震缝等）渗漏现象，主要原因有：止水带埋设不当；设置了止水带，混凝土施工质量不好，土不密实，造成漏水；止水带本身材质不合格；
3、施工缝引起的漏水，由于在地下室混凝土浇筑过程中留下施工缝和冷缝产生；
4、后浇带引起的漏水，在设计指定的位置预留一定宽度的后浇带。由于新老混凝土收缩值的不匹配，其界面出现裂缝成为渗水的通道；
5、底板及侧墙裂缝漏水，由于地基不稳，设计不当及养护不利等原因，底板及侧墙会出现裂缝。现有的柔性防水材料和刚性材料都很难抵抗这种裂缝引起的破坏。穿管管网上引起的漏水。有些管道在运行过程中伴随有震动和高温，使管道周围刚性防水材料疏松碎裂，柔性防水材料因热老化失去弹性而出现漏水。建筑物的散水功能没有做好，致使雨水倒灌入地下室，有时地下室的采光井防水、防雨措施不当也造成雨水沿着窗而渗入室内。
3地下室防水施工技术
3.1混凝土浇筑
在进行混凝土浇筑前，应提前做好基层表面的清理及防水砂浆的垫平处理工作
3.1.1底板混凝土的浇筑
底板混凝土浇筑属于大面积大体积施工，可采用薄层浇筑、斜面分层、自然流淌、连续浇筑到顶的方法，这种施工方式避免了重复拆卸混凝土管道的工序，提高了泵送功效，简化了混凝土的泌水处理，较好适应泵送工艺的同时最大限度的确保了层间混凝土初凝时间的限制。
3.1.2墙、柱混凝土的浇筑
为确保新旧混凝土之间能够紧密结合，在浇筑前应先用水湿润混凝土面层，同时保证表层不得积水；若在竖向结构间设有模板时，应先以人工方式在大模板底部铺填一层厚约40mm的无石子砂浆（配合比同混凝土），防止模体因钢筋模板挂浆出现烂根。在浇筑时应严格控制混凝土的分层厚度，一般在0.5m左右，墙体长度不得大于30m，并确保浇筑的连续性。
3.1.3顶板混凝土浇筑
在顶板混凝土浇筑前，应先清理干净顶板模板，并用水湿润木模。采用平板振捣器进行交错式振捣，振捣棒每次移动距离不得大于300mm，插点应均匀排列并控制好振捣时间，防止出现漏振，振捣不均匀等现象，直至混凝土面层出现灰浆、表面呈水平且不再下降、出气泡为止。
3.2“JS”复合防水涂料的涂覆
待本工程墙体围护结构完工后，应在围护结构的外表面涂覆防水涂料，基层干燥后，应及时人工清底找平，确保基底标高准确，通过相关人员的复核后，再用水泥胶涂刷一遍，起到基层防潮作用。
涂料按液料：粉料=1：1.5的比例进行配制，配制时应边搅拌边往液料中添加粉料，添加完成后再用机械充分搅拌5min。在涂覆时，应逐层涂刷并随时搅拌防止涂料沉淀，涂刷应力度均匀稳定，不留气泡，使涂料能够紧密的粘结在基层上；各层涂刷的时间间隔以上一层涂膜干涸不粘手为准；每层的涂抹量应按规定用料，防止薄厚不均；当防水层厚度不足时，可加涂一层或数层，达到平整、无空鼓、裂缝、疏松的效果。
3.3在规定的时间中开展维护工作
防水层由于受到气温等的干扰，风雨影响，光线照射等，导致它的老化加快。因此，在运行的时候，要有优秀的养护体系，要将养当成是关键性的内容，认真的进行维护，以此来增加使用时间，降低维护成本。
2.3.1认真的清理，确保所有的防水装置的运作有序
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，如果有降水的时候，要认真的清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
3.3.2在规定的时间中进行检查活动，形成优秀的各种检修体系
要在规定的时间中，由专门的工作者对屋面的多种设备的运作状态进行分析，结合规定的事项开展检查活动，而且要做好记载。结合其活动状态，由专门的维护机构来制定合理的维护规划，开展全方位的检修工作，进而确保它能够综合有序，增加它的使用时间，而且能够在规定的时间中获取优秀的利润。
3.3.3做好屋面使用层次的管控
在使用的时候，要避免发生不正常的负荷等。不应该随便的搭设，在使用时间段的时候，应该有专门的人来管控。假如屋面要增加一些装置的话，像是广告标识等等的时候，应该由专门的工作者来设置，使用优秀的构造措施，认真的进行建设，以此来避免出现破坏现象。
4结束语
综上所述，随着科学技术水平的不断提升，我国建筑工程事业也取得了不错的成绩。地下室作为建筑工程施工的重要组成部分，其施工质量的优劣直接关系的整个建筑工程的质量。地下室防水技术作为地下室施工的主要技术之一，施工单位只有必须充分了解防水、防潮的重要性，根据施工现场的实际情况，选用与之相适应的防水方式，才能提升建筑工程地下室防水施工的效果。
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