关键词：BIM；工程造价；精细化管理
引言
工程造价管理是工程建设项目全过程所需要的所有费用进行的控制、确定和管理，为建设单位的投资控制预算，使资源的利用率得到提高，经济效益也得到相应的提升。随着房地产市场限购限贷政策的再一轮推出和力度加大，房产税试点扩大，开发商开发风险激增，生存和发展压力增大，房地产业宏观大势从资源竞争到管理竞争成本竞争，粗放型工程造价管理模式已不适应当前发展需求，工程造价全过程精细化管理再次提上具体的日程。BIM技术的发展为其提供了有力的物化工具。使用有效的BIM建筑信息模型不仅为工程信息变更查找提供极大的便利，还能够更好的实现建筑精细化造价管理。
1工程造价精细化管理概述
工程造价精细化管理指的是坚持“严、精、细、准”的原则，在工程各个环节均细化有工程造价管理，让工程造价的阶段性管理得到加强。与此同时，在建设工程项目过程中，全面利用物力、人力、合同与技术的特点来合理配置资源，对工程造价进行科学的控制与管理，进而解决“三超”问题，促进工程项目经理效益的提高。在此过程中，不但要重视管理的关联性，而且还需精细化参与到各阶段的工程造价管理内容，在工程前期就达到控制决策成果的目的。在工程决策阶段，必须要确保项目投资估算为工程总造价的最高限额。其中，投资估算直接控制设计概算，所以准确度更高。因此，施工图预算必须要以施工内容为指导来优化设计概算。在招投标阶段，造价管理的核心在于合同价，必须综合考虑项目方案以及实际实施情况来确定预付款与进度款。在竣工结算阶段，需要汇总整体工程费用，并且还需对工程各个阶段进行管控。
2基于BIM的工程造价精细化管理
2.1BIM信息表达直观高效
BIM具有可视性和参数化的特点，BIM模型的搭建可以根据类似项目改造或创建拟新建项目，实现空间设计高精准度的可视效果，并可推行全过程虚拟施工。BIM模型的3D效果，可以帮助设计单位准确表达设计内容并通过模型的建立直接获得设计产品部分可计算属性。因为BIM模型相对直观，降低了对审图者专业能力的要求，建设单位在项目开始前就可以了解建筑成品的虚拟形态。
2.2对造价信息进行可视化管理
基于BIM的造价信息管理，是将造价的各种数据信息通过手工操作同BIM模型中相应部位进行链接，将抽象的数据与形象的图形完美结合，这样就能够生成各个施工时间节点和空间部位的造价信息，并且可以通过条件统计、区域选择以及方便的虚拟漫游技术对所需的信息进行搜索、筛选和查阅。BIM的可视化过程其实就是一个数据采集和整合的过程，所处理的造价数据作为整个工程项目的数据源为工程造价管理人员快速查询定位带来很大的便利，设计变更和技术核定等内容直接在三维模型上修改属性和图元，及时查看工程量增减，进而实现信息的修改、传递、共享、查询、核算功能，为最终结算做好准备信息。其内容主要包括：勘察报告、设计图纸、设计变更、会议记录、施工声像及照片、签证和技术核定单、设备相关信息、各种施工记录等。
2.3基于BIM的造价软件的新突破
（1）将土建、安装、钢筋等算量软件整合在一起，开发一种全新的算量软件。这样不同专业的用户可以在同一个软件中进行操作，保证了工程量计算各个环节所得到的数据很好的集成在一起。但将不同的专业工程合而为一困难重重，这意味着需要彻底推翻原有的软件结构，重新开发架构，另外即使新软件研发出来，也需要很长一段时间的更新完善，难以立即见效，同时还要考虑现阶段计算机硬件处理能力。
（2）将各造价软件所计算的数据整合到同一个模型上，该方法的优点就是不需要重新开发全新的软件架构，只需给每个软件配备一个能导入和导出标准数据格式的接口，虽然软件结构还是独立的，但其生成的数据却整合到一个模型中，再依托互联网和云技术，可对投标书、进度审核预算书、结算书进行统一管理，并形成数据对比。
2.4BIM信息计算快速精确
（1）BIM模型中的任意构件，可以包含多种属性信息，包括构件类型、构件规格以及材料价格。决策初期，工程计价需要结合相应阶段的定额和实时的市场价格、以及工程项目建造过程的工程设计和施工计划等，信息量大内容复杂。BIM模型可储存所有定额信息和市场价格，可以将已有类似工程数据导入或通过人工创建输入到模型中，存储所有已有成本计划和市场价格，最后将工程计价结果存储在BIM模型中。因此，BIM模型可保存工程项目从决策阶段到项目竣工验收的全部工程信息，以及全过程各项构件在各个阶段的价格，更使得施工阶段的价格调整变得清晰透明，有利于业主方监督控制施工过程情况。
（2）BIM模型基于计算机技术，可实现快速、精确的计算。参数化特征更使所有相关信息同步更新，计算机进行数据汇总时可以进一步提高速度。BIM模型一旦建成，模型数据可被自动读取，快速、准确地完成模型所有构件的计算并自动生成项目估算书，使项目估算变得简单准确，更可以指导后期成本控制，真正实现项目估算的统筹。
3结语
随着我国建筑行业的发展，同行之间的竞争也越来越激烈，工程的成本管理作为贯穿整个施工过程的一个管理系统，对工程项目的费用起到一个控制的作用，对整个工程的质量和施工时间上都有重要影响。工程造价从投资预算开始，设计工程方案、绘制施工图、到施工过程和最终的工程验收阶段会直接影响整个工程造价管理。BIM技术特点具体可概括为协调化及参数化，能够实现模型与实体的充分融合，促使信息表达的更加直观、高效，并且其所具备的信息充分沟通与共享价值也可在对工程在建设过程中提供相应的信息查询渠道。通过对于BIM技术的合理化应用可跳脱出传统的造价管理模式，实现对其不足之处的有效改进，因而BIM技术值得在工程造价精细化管理工作中予以大力推广。
参考文献
[1]王士凯.BIM在工程造价管理中应用分析[J].工程技术：全文版，2016（11）：81.
[2]杜修明.论BIM在工程造价管理中的应用分析[J].工业b，2016（7）：27.