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摘要：随着我国经济的迅速发展，越来越多的房屋被建成高楼大厦，而伴随而来的，是一系列的建筑施工问题，其中房屋渗漏问题最为严重，房屋渗漏不仅是建筑施工的重要施工部分，还是人们生活中必须要解决的问题，它会影响到人们日常生活和心情，一旦出现房屋渗漏问题，会给居住人们造成很多麻烦。房屋建筑施工中的渗漏施工引起越来越多人们的重视，下面这篇文章将会对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析研究。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏技术
引言
目前随着社会经济的快速发展，为我国的建筑行业发展带来良好的契机，其中房屋建筑是建筑行业的核心内容，而建筑工程的质量是整个建筑行业的最重要的部分，其好坏直接影响到企业的生存发展，以及广大人民的生命安全也会受到威胁。
一、房建工程防渗漏技术要点
1.1屋面工程防渗漏技术
要想保证整个房建工程的质量：①应保证屋面板的施工质量。在房建施工过程中重点加强对平层房屋屋面板质量的监督。因为在整个屋面防渗漏过程中，屋面板施工质量是关键所在，同时还对房屋保温和隔热起到了重要作用。平层房屋屋面防渗漏处理必须要保证彻底，不能留下一点隐患，以有效避免渗漏现象的出现。在房屋使用过程中，屋面渗漏现象出现在屋顶天沟、出气孔管道以及落水口等位置。具体来说，首先应按照实际情况展开防渗漏处理，结合房屋建造目标对防渗漏材料进行选择，有针对性的选择防渗漏技术。②对钢筋混凝土浇筑环节的持续性与整体性进行保证，屋面整体浇筑过程中一定要一气呵成，避免出现中断现象，整个建筑物屋面整体性一旦受到影响，极有可能会出现屋面渗漏问题，浇筑过程中应注意搅拌均匀，避免出现漏浆、蜂窝以及不平整等现象。③保证找平层的结构整体性，找平层是整个屋面防渗漏工作的重点，在防渗漏处理过程中一定要注意对找平层整体性结构的保证，此外，其设计建造应注意保持一定的坡度，避免屋面积水渗漏的发生。
1.2外墙面防渗漏技术
外墙渗漏问题的发生主要是因为外墙结构建造或粉刷工作不合格引起的，具体来说，外墙防渗漏技术主要从以下几方面进行分析。应该将混凝土墙板配置到楼面以上10cm的位置，同时还要对楼层平台及外墙翻口进行混凝土浇筑工作，避免楼层对接位置外模出现渗漏现象，进而对未来建筑主体的防渗漏效果产生影响。除此之外，在浇筑混凝土过程中，需要在封模之前将模板自检施工缝隙位置的松散混凝土及砂浆等部分清理干净，这样能对混凝土结构的紧密性进行保证，混凝土浇筑完成以后还要进行合理养护，并按时浇水养护，避免出现混凝土主体裂缝。
1.3卫生间防渗漏技术
在房屋实际应用过程中，卫生间是最容易积水的地方，其中死角多、管道多，很容易会出现渗漏问题，因此卫生间防渗漏工作在整个房屋建筑防渗漏工作中是重点所在，应该引起充分的重视。具体来说，卫生间混凝土露面必须保证坚实，同时还要具有一定的厚度，这样可以有效防止出现渗漏。注意卫生间地面施工的泛水坡度，保证预留孔洞位置的准确性，并利用混凝土将管道路径周围灌注密实。当完成卫生间防渗漏主体工程以后，还要在卫生间进行蓄水，对卫生间的防渗漏效果进行测试，一旦发生渗漏问题，应及时找到发生渗漏的源头并采取措施进行解决。此外，还要对卫生间墙体进行内粉刷，并在粉刷物中加入一些防水粉等物质，使卫生间墙体的整体防水性能得到增加。
二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1工程概况
本文以某房建工程为例，该房建工程是一栋20层的高层住宅楼，总面积为73546.6m2，总建筑高度为78.6m，地下一层作为停车场，地上一层为服务大厅，二层及其以上为住宅区。
2.2外墙面防渗漏技术的应用
由于本工程地基的土质不佳，因此为了防止外墙产生沉降裂缝，本工程根据建筑物的使用功能、平面形状等设置了沉降缝；由温度变化导致的应力集中，也会使外墙体产生裂缝，因此本工程在进行墙面施工时，选择了受温度影响比较小的材料，并在外墙设置的保温层。在对墙面进行抹灰的过程中，首先应对墙面进行清理及平整操作，确保墙面干净整洁，为后续工序的施工奠定坚实的基础；重点处理好砂浆和墙面直接的粘结。由于墙面在房建工程中占据很大面积，因此需要合理掌控墙体的施工质量。因此在进行外墙体抹灰时应采取分层涂抹法，严格控制外墙砂浆抹灰的分层厚度；此外还应严格控制墙面施工中所采用的混凝土材料也，尽量采用具有一定防水性强且较强的抗压性、较高质量的混凝土材料。
2.3厨卫防渗漏施工技术的应用
本工程采用的厨卫防渗漏施工技术主要体现在：厨卫间的墙面和地面均采用防水涂料进行防水。首先进行地面防渗漏施工，在其施工完成后，应检查地面流水的坡度是否符合要求，然后进行不低于24h的蓄水渗漏试验，进而最大程度减低本工程中厨卫间渗漏现象的发生率，然后在进行墙面的防渗漏施工，涂料的分层厚度以及搭接宽度都严格按照施工技术规范进行。管道穿过楼板施工时，应确保管外壁和孔洞之间预留20mm的间距，之后采用防渗漏砂浆填筑并采用防水材料进行密封处理。在所有工程完成后都应进行验收操作。对铺设好的给排水管道进行通水试验，以确保本工程厨卫达到防渗漏施工技术的应用效果。此外，在对本工程进行厨卫间装修时尽量不要在地面上随意进行开凿打眼操作，防止因开凿而造成防水层的破坏以及流水管、防水管的损坏。水管和地面连接部位通常采用含有聚氨醋的防水材料对墙体和水管以及与地面相连的地方进行多次涂刷处理，确保厨卫间不发生渗漏现象。
2.4屋面防渗漏技术的应用
本工程进行屋面施工时：①控制屋面板的施工质量，特别是要重点检查屋顶的防水工程施工质量，并委派专业的技术进行现场监管。因为屋面具有承重、防渗漏、隔热、保温的作用。在进行屋面施工时如果没有高度重视房屋建筑的施工质量，屋面工程就有可能能够会给房建带来严重的渗漏问题。屋面渗漏通常发生在天沟、落水口、排气管道以及屋檐沟处，对这就部位应采用以下防渗漏施工技术：防渗漏材料的选择应根据建筑工程所示的环境选择最佳的防渗漏材料和温度卷材，同时还应兼顾房建工程的使用功能。防渗漏材料的选择不但要满足业主的要求，而且还要严格遵守标准规范要求。这是因为不同的地区其防水材料施工规范要求存在一定的差异，这就需要根据工程环境进行防渗漏施工。②屋面钢筋混凝土浇筑的控制，未免混凝土的浇筑应连续进行，严禁出现中断，避免产生冷缝，造成渗漏现象。混凝土浇筑的过程中，应振捣密实，严禁不行漏浆、漏筋、蜂窝等现象，同时应确保屋面板的施工质量满足规范要求。在进行防水层施工前，应对屋顶平整度和檐沟的基层面进行检查，确保屋面基层不产生积水，进而减少渗漏现象。同时，为了保证屋面的防渗漏施工技术应用的有效性，施工完之后，应定期进行相关的养护工作。此外，屋面的找平层是确保屋顶平面防渗漏的基础，因此屋面找平层的整体性要好，其强度、刚度应合适，为了防止屋面产生积水渗漏，屋面还应设置一定的坡度，整体找平层上要预留分隔缝，并合理设置分隔缝的间距。
三、结束语
综上所述，在房屋建筑中，渗漏问题的出现会给用户带来诸多不便。因此，我们在房屋建筑施工中要高度重视防渗漏技术的应用。在具体的施工中，我们要依据具体情况选择合适的防渗漏技术，解决房屋建筑中外墙、屋面、厨卫等方面的渗漏问题，保证房屋建筑的质量，给广大房屋用户提供良好的居住空间。
参考文献：
[1]罗礼成.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的相关探讨[J].居舍，2018（22）：58.
[2]邓炜强.试论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].安徽建筑，2018，24（04）：122+157.