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摘要：随着越来越多的房屋建筑工程投入使用，房屋渗漏问题已经成为建筑施工质量问题中的重要部分，并且其具有广泛性与常见性，为我国居民的日常生活带来了很多不便与损失。房屋渗漏问题的影响因素有很多，在开展工程建设的过程中，施工人员需要加强认识，并且不断的提高施工技术水平，严格安装施工规范进行施工，不断学习利用新技术与新材料，进而有效的提高建筑工程的整体质量，避免渗漏问题的发生。本文探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；合理运用
伴随着我国科学技术水平的提升，人们生活水平也逐渐提升，更加关心生活质量，房屋建设正是人们的关注点。房屋建筑工程施工的防渗漏技术非常重要，施工单位要对渗漏出现的原因、危害等各个方面充分了解，同时加强技术管理和质量监督，实际工程实践中，需要严格根据有关标准进行工作，才可以真正从根本上解决房屋建筑施工的渗漏问题。
1房屋建筑施工中渗漏的原因以及防渗漏技术应用重要性
1.1房屋建筑施工中渗漏的原因分析
房屋建筑施工中渗漏的问题是比较突出的，加强对房屋渗漏的质量问题解决就显得比较重要。从实际房屋建筑施工中渗漏的现状能够看到，这是多种因素造成的，其中房屋建筑施工技术应用的不科学就是比较重要的原因，有效的房屋建筑施工工作的开展在各个环节的施工质量都能得到有效控制。但是在实际施工中渗漏质量问题的出现，主要就是对施工技术的应用不科学所致，在施工中施工人员仅仅是结合自身的主观经验进行的判断，从而出现了施工质量问题，后期的维修成本比较高。有的施工人员应用的施工技术还是原来的传统工艺，已经不能满足当前的房屋建筑施工要求，所以就比较容易出现渗漏质量问题。
房屋建筑施工中造成渗漏质量问题出现的因素中，由于施工监管层面没有得到加强，也造成了渗漏质量问题的出现。从实际的现状能够看到，房屋建筑施工企业的内部监管机制和质量评价体系没有完善，从而不能有效对渗漏质量做出有效评价，没有完善的质量控制管理部门的参与，这就使得房屋建筑施工中的材料以及机械设备的应用中存在着诸多的问题。施工中也比较容易出现渗漏质量问题。
房屋建筑施工渗漏质量问题的存在，还由于施工方案的不科学以及施工人员自身专业素质不高等因素所致。房屋建筑施工质量的控制，需要有科学完善的施工方案作为支持，这样才能保障施工的规范化，施工过程中的方案制定没有结合实际情况，从而就出现了诸多的渗漏质量问题。施工人员自身的专业素质有待提高，这也会造成施工渗漏质量问题的出现。所以保障施工的质量就要能在施工方案以及施工人员的问题上及时性的解决。
1.2房屋建筑施工中防渗漏技术应用重要性
房屋建筑施工中对于渗漏质量问题的应对，就要充分注重施工中防渗漏技术的科学应用，保障施工的整体质量提高。防渗漏施工技术的应用涉及到诸多的施工细节，防渗漏性作为决定房屋建筑工程施工质量高低的一个重要标准，这就要求在具体的施工过程中，要充分注重从多方面进行考虑，保障防渗漏的整体质量水平提高。渗漏质量问题直接影响人们的居住安全，尤其是在当前人们的生活品质得到进一步提高的情况下，防渗漏技术的科学应用就更为关键。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用
2.1防水材料的使用和选择
在市场中有着各种各样的防水材料，由于防水材料类型不同，所以产生的性能也是不一样的。对此，在选择建筑防水材料的时候，要认真分析和辨别，多加考虑材料的质量和型号，以此将防水材料性能发挥到最大化。比如，在客厅和卧室内，对于防水材料的要求不是特别高，可是厨房和卫生间却不同，这个区域经常出现渗漏情况，因此对于防水材料有着十分严格的要求，所以要合理的进行选择和使用。
2.2房屋面防渗漏施工技术
房屋面层在浇注混凝土时，需要提前填铺保护层，同时要避免钢筋骨架变形，浇筑工作结束后要进行振捣。铺筑作业结束后，利用滚简碾压，压光使用的铁抹。上述工序完成后静置于常温，并且要定时洒水、养护，养护时间一周为宜。找平层施工提前对泥沙进行清理，也包括了粉尘、其它垃圾，湿润屋后进行抹浆作业。
防渗漏处理需确保排水畅通，明沟与排水流向要满足屋面要求。卷材防水铺贴考虑屋面坡度，以此决定是铺设平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作环境温度要控制在规定范围内，层面基顶板出现缝隙并且达到一定宽度的时候，就需要使用混凝土灌缝。
2.3门窗防渗漏技术
门窗安装前对预留封墙洞尺寸进行复核，修补厚度超过5cm，需加筋支模浇筑细石混凝土处理，修补厚度需小于5cm。用钢丝网或者是防水砂浆分层刮糙。砌体洞口边刮糙处理，之后固定外框。安装门窗需利用镀锌铁片连接，厚度控制在1.5mm内，固定点距离框边控制在500mm内，转角处控制在180mm范围内。不考虑使用膨胀螺栓。门窗洞口干燥打发泡剂要求一次成型，连续施打。溢出发泡剂需在结膜前将其填入缝隙，防止外膜破损。
针对门窗位置出现的渗漏问题，还可以从设计方面予以避免，设计人员要考虑其工作经验与专业技术，为后期工作开展制定好框架。在施工过程中对不同步骤与工艺进行质量把握，确保工作人员每一步操作都是符合标准的。合理对成本进行控制，某些企业单纯从追求利益的角度考虑问题，过分对成本进行控制，人为缩短施工周期，使用低质量材料，从而影响后期功能发挥。
2.4墙面防渗漏施工技术
房屋墙面抹灰，首先需对墙面清理，确保墙面平整洁净，墙面存有裂缝或孔隙，利用水泥砂浆修补抹平。阴阳角抹成圆弧形，基面保持湿润但不存在明水。使砂浆与墙体这间附着力提升，墙面涂抹要考虑房屋墙面所占面积，为控制涂抹质量，需分层涂抹，并对涂抹厚度严格控制。涂刷过程避免出现漏刷，两次涂刷角度垂直相交，充分覆盖。单次涂刷要对厚度合控制，避免过厚或者是厚度不够，转角与管口要避免干固后产生裂缝。施工结束喷雾洒水或湿布覆盖进行养护，干固前禁止踩踏。涂刷作业结束后检查，并进行闭水试验。
2.5厨卫防渗漏施工技术
复核卫生间、厨房标高，地漏标高需重点关注，检查管道根部、地漏。基面有裂缝、空隙，用水泥砂浆抹平，使基面平整。找平层干固后进行防水层进行作业。卫生间、厨房装面铺设时保持平整、顺畅，管道连接位置做防渗漏处理，避免渗漏。墙面防水层作业结束后使其与建筑融合。作为隐蔽工程，地砖铺设出现问题，要使用专业材料填补。
2.6地下室防渗漏施工技术
先要加强混凝土浇筑时接触缝隙的处理工作，要先用高压水枪清洗施工缝，然后多次湿润接触面，保障缝之间连接良好之后再进行浇筑工作；接下来，在浇筑工作之前要先在地下室管道与墙体接触的部门预埋下套管，而且要让穿墙管的凹凸部分和内墙角的距离保持在25cm以上，同时管间距需要保证在30cm以上。如果穿墙管线数量较多，可以在墙体中预埋角钢，同时把柔性密封材料注入钢板的预留浇筑孔隙中；最后还需要在底板垫层上利用卷材防水层进行铺设，在围护结构墙体的施工完成之后，还需要在墙体结构外围铺设防水层，让地下室防水防渗工作的效果得到进一步的提升。
总之，在房屋建筑施工中，经常发生渗水情况，产生渗漏的原因有很多。因此，管理人员要加以预防，严格管理，紧抓施工各个环节，控制渗漏，保证质量。
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