关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用
防渗漏施工技术是建筑工程施工中的重要部分，防渗漏技术水平的高低直接影响建筑工程的使用寿命及其稳定性。只有不断提高防渗漏施工技术水平，才能为人类提供更好的居住环境。
1房屋渗漏的主要原因
在建筑结构中，常见的渗漏点有：外墙、屋面、厨卫、门窗和地下室，对建筑结构造成很大的破坏性。
1.1建筑工程墙体的自身裂缝
首先，建筑工程墙体的施工一般会采用墙和板同时进行混凝土浇筑的方式，这种施工方法如果不能给墙体的浇筑混凝土足够的时间进行沉实，就容易产生沉实裂缝。其次，剪力墙混凝土浇筑时，如果振捣不实，就容易导致混凝土密度不实，在使用过程中也容易出现渗漏通道。再次，在建筑施工混凝土养护期间，假如只关注混凝土墻的浇水养护，置外墙面的养护工作于不顾，也会产生裂缝。气候对渗漏施工工程也会产生影响。夏天炎热的气候中施工，若没有及时进行浇水养护，容易使墙体内外产生温差，继而出现收缩裂缝。
1.2屋面渗水原因分析
屋面渗漏的原因与施工操作、结构设计及材料材质都有关系。比如说：屋面基层不平整，基层干燥不充分，找平层起砂达不到规范要求等，都容易造成防水层表面产生积水，继而导致腐烂、渗漏现象的发生。
1.3门窗渗水原因分析
门窗渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料使用、安装和管理等各个方面。比如说：面积较大的窗户采用单块玻璃较大，没有合理分隔，风压较大时，门窗振动导致型材缝隙进水；门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂，密封不严而渗漏；泄水孔设置不当和采用的部分外泄水孔盖在风压下紧闭堵塞泄水孔，导致向内泛水等等。
1.4厨卫渗水原因分析
厨房、卫生间一般渗漏有以下几个原因：上、下水管道周围与楼板结合不紧密，施工时没有作为重要工序对待；卫生间防水没有做好，像管道周围及墙面四周防水的高度不够，造成渗漏；上水套管太短，没有按要求高出地面50mm，使套管和立管周围渗漏；卫生间蹲式大便器排出口及给水立管的皮碗绑扎不严，形成长期渗漏；设在地面的水槽排水口和地漏周围与地面结合不严密，存在细小裂缝；横管无坡度，管壁有砂眼。
1.5地下室渗漏原因分析
地下室渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响。外因方面，如果建筑物外围的表水（如雨水、生活用水）不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水。内因主要是：墙根部位渗水、变形缝处渗水、穿越外墙的管道渗水、外墙散水部位漏水、个别墙面漏水等原因。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
就我国的建筑工程防水技术来看，不同阶段的防水技术发展都离不开创新，而在建筑工程防水施工中，越来越多先进的防水技术和防水材料应用其中，大大促进了我国防水施工技术的发展和创新。诸如，传统的沥青防水卷材尽管是一种老式材料，防水性能较之现今新型防水材料远远不足，但是在长期施工中积累了丰富的实践经验，无论是施工技术和还是施工工艺，都得到了不同程度上的创新和发展，可以有效延长建筑工程材料使用寿命，提升施工质量。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用
3.1防渗漏施工技术的应用形式
一般情况下，建筑工程渗漏问题主要表现为天沟、出气孔管道和落水等现象，通过防渗漏施工技术的应用，可以有效解决施工中存在的问题。故此，通过防渗漏施工技术的应用，可以有效解决以下问题，具体表现在以下几点：（1）施工中，选择合理的施工材料，确保施工材料具有较高的防水性能，并且综合考量工程施工中的环境、温度和建筑物因素，确保建筑工程施工活动和工程设计相契合。（2）施工中，為了确保混凝土施工质量，需要做好砖墙之间的密封处理，避免漏浆、蜂窝和漏浆问题出现，提升工程结构硬度和强度，为建筑工程防水性能提供坚实的保障。
3.2屋面防渗漏施工技术
在屋面防水施工中，防渗漏技术十分关键，在提升施工质量的同时，还可以有效改善工程保温隔热性能。如果建筑工程防渗漏施工不当，可能导致渗漏问题出现，严重影响到建筑工程施工质量。一般情况下，屋面防渗漏施工技术的应用主要是在天沟、出气孔管道和落水口等区域，有针对性应用防渗漏施工技术。首先，在选择温度卷材和防水卷材中，需要综合考量建筑工程的环境因素，其中包括温度、湿度、地理位置和建筑功能等，确保施工与设计相契合。如果施工材料类型不同，应该遵循不同的技术规范进行施工。其次，在施工中，施工中确保混凝土浇筑连续性，尽可能避免由于温度下降导致冷缝出现，为工程埋下蜂窝、麻面和裂缝等安全隐患，切实提升屋面施工质量。
3.3建筑外墙防渗漏施工技术
在建筑工程外墙防渗漏施工中，应该在墙体上每层设置圈梁，提升墙体承重能力，避免裂缝和变形现象出现，切实提升建筑工程强度和刚度。对于混凝土材料选择中，尽可能降低水泥用量，避免水化热问题危害到混凝土整体质量，可以选择加入适量的外加剂，尽可能降低混凝土伸缩沉降带来的不良影响，避免渗漏问题出现。在建筑工程施工中，禁止在高温和高寒天气施工，可能受到环境温度影响导致施工出现质量问题。最后，施工中需要设置必要变形缝，综合评估建筑工程的地基情况，设置沉降缝合格伸缩缝，避免沉降和裂缝问题出现。
3.4厨卫防渗漏施工技术
在建筑工程施工中，厨卫作为经常接触水的一个区域，所以可能出现地面积水问题，排水不畅或是防水材料质量不足，导致渗漏问题出现。故此，在具体施工中，需要严格控制处方和卫生间地面高度落差，厨卫地面要低于其他地面20mm左右，结合设计要求来设置放坡，确定地漏位置，控制在相邻平面10mm以上。其次，还要选择合理的厨卫设备和防水材料，尽可能从源头上把控渗漏问题。卫生间冲淋位置的墙面应该选择聚氨酯材料的防水层，确保涂料厚度和设计要求相契合，在施工结束后进行泼水实验，确保施工质量。最后，厨卫区域在装修中，地面上不可以打孔，尽可能避免破坏墙面内部的管线，在接缝处涂刷防水材料，确保施工活动有序开展，提升施工质量。
4结论
综上所述，建筑工程施工中，防渗漏施工技术的应用十分关键，对于建筑工程整体施工质量影响较为深远。故此，需要在施工中选择合理的防渗漏技术，切实提升屋面、外墙和厨卫防水施工质量。
参考文献：
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[2]刘运强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].城市地理.2015.（24）：104～105.