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摘要:现阶段在我国城市的基建项目中，地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加，尤其在民用建设项目的建设中，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，高层建筑随之增多，而一般的高层建筑均设置地下室，建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成都分，本文主要对高层建筑地下室防水工程质量管理进行探讨。
关键词:高层建筑；地下室防水工程；施工质量管理；重要性；措施
一、高层建筑地下室防水工程施工质量管理的重要性
高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
二、高层建筑地下室防水工程的现存问题
1.施工前，没有做好相关准备工作
（1）工程设计方面。一个工程的设计绝非易事，是相当复杂细致的，一些设计人员因为经验还不够或是粗心大意，忽略了其中一个问题都会酿成地下室渗漏。设计时，有些设计师没有很好的掌握好地质资料，没有考虑到雨季时地下水位的影响，设计的防渗标准达不到要求，对变形缝、施工缝以及后浇带的设计要求不明确具体，再加上各个施工部门的沟通配合不够好，工程设计失误，考虑不周，没有从实际情况出发，就会造成地下室防水性能不佳。
（2）准备工作方面。施工前，工作人员只做了强度试验，却没有严格进行抗渗混凝土配合比例的专项试验，一旦出现抗渗混凝土的配合比例不合理，就会影响到实际工程的抗渗性能。混凝土浇注之前没有计算供料速度和施工浇注需求速度关系，就会出现供不应求的情况，使得前后建筑的混凝土之间出现冷缝，造成工程出现渗漏。
2.建筑材料质量控制不过关
地下室是否出现渗漏，施工质量是个重要前提。材料的合理选择、工段的划分、施工顺序的安排等环节都是质量控制的重点，如果重点部位、关键工序的质量控制不好就会导致防水性能达不到标准要求，进而产生渗漏。
（1）混凝土方面。配制混凝土时，配合比例控制不严，搅拌混合也不均匀，会对建筑的密实度、均衡性以及实际强度有影响，使得混凝土出现硬结收缩，严重的会导致地下室混凝土开裂，会降低结构混凝土的抗渗性，影响到防水效果。浇筑混凝土时，上层砂浆比较厚，如果没有添加碎石，造成振捣不严实、不规范、不及时，会使建筑内部出现很多孔缝，将会导致出现麻面、蜂窝等不良情况，当浇筑时混凝土漏振或者与旧混凝土混合接搓时不良，从而形成局部松散，这些情况都将会直接致使工程渗漏。
（2）防水卷材方面。防水卷材采用的是APP和SBS材料，按照一定的方法，把卷材相互搭接粘在垫层或是砖模上，形成一个不透水的、密闭的整体，再用保护板、土工布等材料保护卷材使之不被破坏，这样就达到了防水效果。但是由于工作人员的疏忽，没有检查到防水卷材是否有破坏、是否有漏铺、是否粘贴搭接好卷材，以及钢筋、管道口等细节部分的处理是否过关，或是为求速度不顾质量，铺贴之前没有清理好浮浆渣土，也没有抹平凹凸不平处等等不符合要求的施工方法，都会造成防水效果不理想。防水层可以保护好地下工程结构，防止地下水渗透浸泡钢筋混凝土。一旦结构遭到渗水，钢筋就会锈蚀、断截面会减小，混凝土的裂缝变大、抗压强度衰弱，建筑受损、寿命降低，最终会危及结构安全。
3.建筑细节部分处理不当
地下室空旷的场地，一般用作设备房。在实际的地下室工程当中，防水细节部分构造不当引起漏水的比例很大。忽略对施工缝、变形缝、后浇带以及穿墙管等等细节部位的防水措施，这些都很容易让地下水渗透到细部结构，形成漏水。
三、高层建筑地下室防水工程施工质量管理措施
1.严把图纸设计关设计方应遵循防排并举、刚柔结合的原则，根据相关工程建设单位对高层建筑地下室的具体功能要求，在各种针对性防水方案中，选择最优方案。按程序精心组织施工，根据设计、施工规范要求列出质量预控点，重点抓住事前、事中的质量控制，加强跟踪检查；要严格监督每道工序，从原材料的选型使用到工程施工各环节包括建筑构造等都要严格把关。
2.结构自防水是结构防水的根本,结构自防水施工中应注意以下方面：从材料上来说，混凝土必须采用抗渗防裂混凝土。防水混凝土应通过实验调整配合比，确定外加剂、掺合料的使用量，抗渗等级不得小于S6。
施工过程中，必须将混凝土浇捣的质量控制放在首位，严格按照设计方案进行浇捣，对采用商砼的必须考虑生产地与工程所距路程及运输状况，设计合适的混凝土初凝时间，必须避免商砼浇筑过程中的冷缝现象，而造成渗水通道，并控制混凝土凝结温度，减少温度裂缝。地下防水混凝土结构宜延长带模养护时间，不宜过早拆除，否则极易造成混凝土结构内伤，在混凝土内部形成渗水通道。应采用涂刷混凝土保护剂的方法对拆模后的竖向构件如：
地下室的剪力墙柱等进行养护，可以适当延长养护时间。注重防水构造施工的质量控制。比如施工缝留设位置，金属止水板、止水盘，橡胶止水带的设置及施工工艺控制。加强特殊施工部位的防水处理。一般来说，地下室防水工程需要处理的特殊部位包括施工缝、穿墙螺栓、穿墙管道。如何处理施工缝是地下空间防水工程成功的重要方面。工程施工中应尽量减少或避免施工缝的出现，如必须留置时，应增设钢板止水带，达到防渗目的。
3.其他防水措施分为柔性防水和刚性防水
柔性防水有卷材防水；刚性防水有涂料防水和聚合物防水砂浆防水等。卷材施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，由专人进行调配，及时采样化验，不能错用、混用。刚性防水层则对地基沉降不均匀、温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求十分严格。柔性防水在施工中应注意以下几个部位：
第一个是桩头。当地下防水为柔性迎水面防水且有桩基础的工程，柔性防水到桩身处不得不断开，桩头处就有可能形成渗水通道。因为桩混凝土浇至桩头时，砂浆较多，形成丰富毛细孔，凿桩头时混凝土受振动作用，产生很多细裂纹，所以桩头是地下室防水的一个薄弱部位，因此必须进行防水和密封处理。
还有一个部位，就是后浇带。为了克服建筑物温差伸缩或沉降引起建筑物开裂，往往设置变形缝；不设置时采用后浇带技术。当施工原因不能满足后浇带的技术要求时，往往在后浇带与原混凝土间出现收缩裂缝而导致渗漏。因此在施工后浇带时，对后浇缝两侧要进行增强防水处理。一般作法是在迎水面作表面增强处理或在缝中部埋止水带或遇水膨胀橡胶止水条。
刚性防水在施工中应注意以下几个方面：防水层施工前对基层的清理。在防水层施工前，必须对基层进行彻底的清理，将混凝土墙板的浮浆、尘土杂物清扫冲洗干净。基层处理平整无突出物。防水层及垫层的养护。养护不好会造成混凝土产生内部裂缝，引起砂浆干缩及表面起砂，从而导致刚性防水层抗渗性能大幅度降低。
结语：
综上所述，高层建筑地下室的防水工程施工质量管理关乎到建筑体的稳定性，关乎到它的使用时间，所以，在实际的建设的时候要掌控好所有的步骤，以确保高层建筑物的整体质量。
参考文献：
[1]靳国信.高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（24）
[2]杨林中.浅谈高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J].现代物业(上旬刊),2011,(08)